不谈房价，只谈深圳数字_家在南山

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不谈房价，只谈深圳数字

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61楼

2023-03-08 15:51:35

深圳地铁的人流量，持续创造新高，就业人口也在创新高，出生人口有所下降，但也还有15万左右，总体深圳的常住人口，肯定会持续增加的，就是数据增长比不上实际增长

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62楼

2023-03-09 14:40:44

据海关统计，2023年前2个月，我国进出口总值6.18万亿元人民币，同比降低0.8％。其中，出口3.5万亿元，增长0.9％；进口2.68万亿元，下降2.9％；贸易顺差8103.2亿元，扩大16.2％。

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63楼

2023-03-09 14:54:44

高人解释一下，说明了什么情况？

引用62楼楼主的发言:
据海关统计，2023年前2个月，我国进出口总值6.18万亿元人民币，同比降低0.8％。其中，出口3.5万亿元，增长0.9％；进口2.68万亿元，下降2.9％；贸易顺差8103.2亿元，扩大16.2％。

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64楼

2023-03-10 18:42:58

说明外贸以前的那种巨量增长没有了，同时也并没有媒体渲染的那么差

引用63楼工作的指导的发言:
高人解释一下，说明了什么情况？

引用62楼楼主的发言:
据海关统计，2023年前2个月，我国进出口总值6.18万亿元人民币，同比降低0.8％。其中，出口3.5万亿元，增长0.9％；进口2.68万亿元，下降2.9％；贸易顺差8103.2亿元，扩大16.2％。

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65楼

2023-03-11 14:33:27

手机，笔记本，家电行业的消费，没有恢复，汽车产业除了电车也是很惨淡

不过小商品先恢复了，我觉得整个的消费，会在6-9个月全面复苏

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66楼

2023-03-21 09:43:45

引用65楼楼主的发言:
手机，笔记本，家电行业的消费，没有恢复，汽车产业除了电车也是很惨淡

不过小商品先恢复了，我觉得整个的消费，会在6-9个月全面复苏

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三十男2019

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67楼

2023-06-12 17:39:00

顶，楼主请点评一下上半年的表现。

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dmslsz

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68楼

2023-07-05 11:33:26

个人认为：商品房圈走很多钱，是为了国家向更好的方向发展，要不然大家腰包都鼓鼓的，都跑到国外消费去了，成为别国的外汇；建“房子”----既能发展本国基础建设又能创造就业环境让别国的人到我国来消费，促进我国的经济。

有句古言“跑得了和尚,跑不了庙”，只有有庙在自然有和尚来

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kkek

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69楼

2023-07-05 12:06:23

促消费，不搞活地产，你觉得谁会花几百万去消费？

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bakyyy

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70楼

2023-07-05 12:29:56

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问问题小马甲

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71楼

2023-07-05 12:49:18

楼主，出来说说最近的看法

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bakyyy

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72楼

2023-07-05 13:47:04

楼主，出来说说最近的看法

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深圳凌凌漆

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73楼

2023-07-05 13:51:45

还有一点你没说啊，，深圳人家庭收入如何，，是否有能力接盘，，刚需人群，我相信是有的，，但是能够接盘的，我认为不多了，这两年不少房价跌到指导价了，，但是二手房成交量不到3千套？说明了啥，我不想说白，怕被删。。

除非，房价持续上涨，投资客入场，穷人也砸锅卖铁往里挤，，这样能看到一遍繁荣。。

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CZjiahy

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74楼

2023-07-30 12:16:27 来自m.szhome.com

没房票了

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蟹禅

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75楼

2023-07-31 11:10:57 来自m.szhome.com

买得起的人早就没房票了，不愿意放开，自然二手房成交量就上不去。买的起房的当然想买更好的，老破小价格大概率向下，但是好的房子总体还是上涨趋势的。

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俩孩妈咪

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76楼

2023-07-31 11:29:58

+1，限购不放开，置换又被压的死死的，怎么动？

引用77楼蟹禅的发言:
买得起的人早就没房票了，不愿意放开，自然二手房成交量就上不去。买的起房的当然想买更好的，老破小价格大概率向下，但是好的房子总体还是上涨趋势的。

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77楼

2023-08-01 09:47:08

有了趋势才有交易量，有了交易量才能推动价格上涨。不要限这限那就行了，按市场来定。

引用75楼深圳凌凌漆的发言:
还有一点你没说啊，，深圳人家庭收入如何，，是否有能力接盘，，刚需人群，我相信是有的，，但是能够接盘的，我认为不多了，这两年不少房价跌到指导价了，，但是二手房成交量不到3千套？说明了啥，我不想说白，怕被删。。

除非，房价持续上涨，投资客入场，穷人也砸锅卖铁往里挤，，这样能看到一遍繁荣。。

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酩汀大醉

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78楼

2023-08-06 15:01:09 来自m.szhome.com

张嘴就来，深圳看的过去的三房那个没有1200以上？福田香蜜湖一带的新房和十五年以内的老房子，华侨城，蛇口新房临海揽山，老房双玺半岛城邦，南山深圳湾一带，800万你买一个看看。不要提二十年以上的老房子和山景海景湖景皆无，挨的大马路的两边噪声房。合格三房起码1200起步，好的三房1500万以上。税后年收入低于150以下的就别想好三房了。

引用54楼楼主的发言:
800万的三房，放深圳，也是很多不错的选择。

深圳没有这么夸张，800万选不到有发展的好三房

引用52楼Lyyyyhww的发言:
什么叫好地段，不就是豪宅吗，可惜跟一般人没啥关系，我就不说500w以下，就800w的三房，1千w左右的四房，能涨到哪里去，真能跑赢深圳银行利率吗？
引用48楼楼主的发言:
好地段的好房子，才有价值
引用43楼Lyyyyhww的发言:
现在楼市的底层逻辑和前些年相比有一定的变化，断层现象导致中坚力量薄弱、中产开始趋于保守、刚需上车困难、年轻人心态躺平

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