不谈房价，只谈深圳数字_家在南山

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2023-02-16 10:23:13

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22楼

2023-02-16 20:10:33

挂牌好像是3万多套吧

引用26楼ccqlw的发言:
3：2022年新房网签34441套，深圳总的商品房二手存量还在200万套

请教下楼主，存量房200万套，是挂牌200万套，还是现在深圳共有200万套房？

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23楼

2023-02-17 17:15:05

挂牌没有任何实际意义

引用29楼风吹不走的云的发言:
挂牌好像是3万多套吧
引用26楼ccqlw的发言:
3：2022年新房网签34441套，深圳总的商品房二手存量还在200万套

请教下楼主，存量房200万套，是挂牌200万套，还是现在深圳共有200万套房？

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24楼

2023-02-21 11:27:57

2022年，深圳出口2.19万亿元，同年累计同比增长13.9%。

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25楼

2023-02-21 11:30:42

2022年末，深圳住户存款总额2.45万亿，同比增长19.8%。

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26楼

2023-02-21 11:38:39

2022年，客运量下降22.9%，其中铁路下降29.1%，民航下降36.5%。

另一个数据就是2023年2月17日，深圳地铁人流量再创历史最高客流数据

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27楼

2023-02-22 15:34:55

是不是说明流失的人口都补回来了？

引用33楼楼主的发言:
2022年，客运量下降22.9%，其中铁路下降29.1%，民航下降36.5%。

另一个数据就是2023年2月17日，深圳地铁人流量再创历史最高客流数据

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28楼

2023-02-22 18:03:24 来自Android手机客户端

是不是新开通的地铁，很多人坐地铁方便了，乘地铁的人多了？

引用工作的指导的发言:
是不是说明流失的人口都补回来了？
引用33楼楼主的发言:
2022年，客运量下降22.9%，其中铁路下降29.1%，民航下降36.5%。

另一个数据就是2023年2月17日，深圳地铁人流量再创历史最高客流数据

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SOLAR8ALEX

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29楼

2023-02-22 19:13:16

我今年坐了2次地铁，去年全年一次都没有坐。

引用35楼身体健康日进斗金的发言:
是不是新开通的地铁，很多人坐地铁方便了，乘地铁的人多了？
引用工作的指导的发言:
是不是说明流失的人口都补回来了？
引用33楼楼主的发言:
2022年，客运量下降22.9%，其中铁路下降29.1%，民航下降36.5%。

另一个数据就是2023年2月17日，深圳地铁人流量再创历史最高客流数据

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30楼

2023-02-23 16:02:15

深圳社保局的统计，在2022年，深圳新增18万就业人口。

截止2022年，目前深圳参加医疗保险的人口数量是1674万！

所以，深圳的实际常住人口至少2千万以上！

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sznicklee

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31楼

2023-02-23 16:21:06

什么时候中国的银行都不会缺钱，因为GJ可以使劲的印

引用9楼michaelwgao的发言:
我太太就在银行风控部门，银行不缺资金，但中国经济现在是真的差，所以银行放贷根本就放不出去。反而的存量贷款，出现了大量的提前还贷，银行贷不出去，所以就卡着不让提前还贷，现在普遍申请提前还贷的周期都很长。。。
引用6楼楼主的发言:
政策肯定很重要，但政策很多时候是左右了预期。

政策会不会放开不知道，但现在缺的是流动的资金，为啥会缺流动的资金，一是缺贷款，二是缺不够钱，也要想办法筹钱的动力
引用3楼西高东低的发言:
房价和人口相关，但中短期看，政策意志决定

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32楼

2023-02-23 16:22:16

春节后的深圳地铁，人流暴增

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33楼

2023-02-23 18:01:54

看看去年深圳的各种表现，可知今后深圳的发展前景不可估量

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34楼

2023-02-24 09:57:49

我个人从从业数据以及社保情况下看，流失人口主要在工厂普工和服务业，这些之前就未曾算进去常住人口。

今年主要是大家都出门了，总人口会不会多，不敢说，常住人口，一定是会增加的

引用34楼工作的指导的发言:
是不是说明流失的人口都补回来了？
引用33楼楼主的发言:
2022年，客运量下降22.9%，其中铁路下降29.1%，民航下降36.5%。

另一个数据就是2023年2月17日，深圳地铁人流量再创历史最高客流数据

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35楼

2023-02-24 10:57:01

引用34楼楼主的发言:
我个人从从业数据以及社保情况下看，流失人口主要在工厂普工和服务业，这些之前就未曾算进去常住人口。

今年主要是大家都出门了，总人口会不会多，不敢说，常住人口，一定是会增加的
引用34楼工作的指导的发言:
是不是说明流失的人口都补回来了？
引用33楼楼主的发言:
2022年，客运量下降22.9%，其中铁路下降29.1%，民航下降36.5%。

另一个数据就是2023年2月17日，深圳地铁人流量再创历史最高客流数据

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36楼

2023-02-24 15:18:07

最近看到张雪峰谈房贷利息的问题，简直惊呆了，还有这么多的人，不理解房贷，还在讲什么前面都是还利息，后面才还本金。

房贷是贷款里，没有套路的，每个月房贷利息的多少，只和你贷款的余额和利率有关系，和还款方式，没有任何关系的。

比如你贷款100万，20年，利率4.9，等额本息就是每个月还
第一个月还利息4083.33，本金2461.11，是按100万/365*30*4.9%算出来
第二个的利息就按（100万-2461.11）/365*30（或28或31）*4.9%算利息，以此类推。

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37楼

2023-02-24 15:24:19

只有车贷，才是套路深的贷款，很多时候车贷会说3%利息的贷款，3年只要9%，大家觉得比房贷还划算，其实错了，车贷的3% 是按总额算的利息，比如贷款10万3年，每个月还本金10万*36+10万*3%/12算的，也就是每个月都按10万在算利息，还了本金以后，最后一个月都还按10万在算利息。

10万块，3%利率，那3年总的利息是要还9000，如要改成房贷的模式，只要还4692.35的利息，会少还一半左右的利息。

哪怕按4.75%的房贷基准利率还，也只要还7733.67的利息

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谁能告诉我吃啥

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38楼

2023-02-24 15:59:50 来自Android手机客户端

gou日的又出来造谣惑众。前一段发帖说什么这几年深圳房价要涨50%，坑了多少人。

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39楼

2023-02-24 16:22:13

你这些傻的，为啥喜欢造遥。

房网如果不删我的贴，每个贴的信息，证据都很清晰，我在2021年3月份，说深圳房价要跌，在2022年说，深圳房价在2022年-2023年触底，在2027年南山要涨50%以上，这个预测有啥问题？听我的为啥会被坑，从现在看，2022年已经是底了，后面不会有那么笋的盘出现了。

再说一遍，我一般说的都是核心区域，不要跑去龙岗买了，也是说听我的，我从来不会说非核心区域，因为那些地方，不是我的目标区域，我买房，只在南山核心区

引用38楼谁能告诉我吃啥的发言:
gou日的又出来造谣惑众。前一段发帖说什么这几年深圳房价要涨50%，坑了多少人。

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hcf013502

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hcf013502

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40楼

2023-02-24 17:20:52

楼主，别跟那些素质低下只会骂人的一般见识，你的帖子被删掉可惜了，都是有理有据的

引用39楼楼主的发言:
你这些傻的，为啥喜欢造遥。

房网如果不删我的贴，每个贴的信息，证据都很清晰，我在2021年3月份，说深圳房价要跌，在2022年说，深圳房价在2022年-2023年触底，在2027年南山要涨50%以上，这个预测有啥问题？听我的为啥会被坑，从现在看，2022年已经是底了，后面不会有那么笋的盘出现了。

再说一遍，我一般说的都是核心区域，不要跑去龙岗买了，也是说听我的，我从来不会说非核心区域，因为那些地方，不是我的目标区域，我买房，只在南山核心区
引用38楼谁能告诉我吃啥的发言:
gou日的又出来造谣惑众。前一段发帖说什么这几年深圳房价要涨50%，坑了多少人。

不谈房价，只谈深圳数字

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