20年左右楼龄的房子，老公张罗要换新，有必要吗？_家在龙华

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田心119

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101楼

2023-04-08 23:19:52 来自Android手机客户端

问题东莞的临深的太贵了，反正都退休了，就是想要便宜点的，惠州相比较便宜。

引用米团米团的发言:
去惠州买，不如去东莞买个养老
引用104楼田心119的发言:
你退休都要去沙头角了浪费名额啊，不如去惠州买个便宜的，我就是这样子考虑的，留着福田的老破小
引用Pollyanna的发言:
我家之前也想换，电梯小三房，福田中心区，想换面积大较新的朝向好的，附近看得上的房子得多花300-400万就多个30平，二手税费交易费中介费又要几十万，想想又放弃了。打算去人少的盐田沙头角附近买个小两房，退休以后居住。

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102楼

2023-04-08 23:20:47 来自Android手机客户端

那你买沙头角不是浪费名额了嘛，没必要吧。

引用Pollyanna的发言:
前两年已经买了临深东莞养老房，现在手上有点闲钱觉得换房不如买二套
引用104楼田心119的发言:
你退休都要去沙头角了浪费名额啊，不如去惠州买个便宜的，我就是这样子考虑的，留着福田的老破小
引用Pollyanna的发言:
我家之前也想换，电梯小三房，福田中心区，想换面积大较新的朝向好的，附近看得上的房子得多花300-400万就多个30平，二手税费交易费中介费又要几十万，想想又放弃了。打算去人少的盐田沙头角附近买个小两房，退休以后居住。

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103楼

2023-04-10 09:46:12

哈哈，但是很多人不想面对现实，只觉得现在就挺好

引用25楼清水断愁的发言:
我们说的不算。
如果想换，不如试试看，先租一套新房或者次新房，体验一下。
一来试错成本低，二来可以体验真的换房，是否有必要？
试过之后，真的居住环境好极了，那便折腾。
一个糙理。真的，人只有好了之后才知道原来有多差。比如你瘦了之后才知道原来胖成那个熊样，但你胖的时候就觉得自己是健康微胖真可爱。你打扮了以后才知道以前那么丑，但你丑的时候就觉得自己比最丑的好看，那就是中等偏上了还不错。人一定要进步，你不往上走，根本不知道自己现在烂成这样。
有时候，孩子会带着我们往前走，为了更好的学位，更好的环境，更好地发展，你挑剔周边，想尽办法往前走当孩子不需要我们的时候，我们反而停滞不前。
换房，有时候，可以参照这个真理，为了家人生活得更好，为了孙辈出入更安全（人车分流），责任心，带着你走得更远更稳。

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104楼

2023-04-11 21:48:15 来自Android手机客户端

很明显换比较好啊，都20年楼龄了，再不卖都不知道贬值到什么程度了。更何况住新房子不得舒服多少倍。现在脱手可以换一个关外新的位置好，未来有地铁快线的，涨幅不会低于这个的。

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105楼

2023-04-11 21:52:06 来自Android手机客户端

跟美国没法比，美国的50多年的房子的质量环境规划都和新楼盘差不了多少。中国的20年前的房子跟现在的房子，整体规划设计差太多了，那个时候的设计水平很不成熟。

引用wonderful02的发言:
不管在哪个城市，买房第一要考虑的是地段而不是车位。第二是学位，第三是商圈，我就说这么多。
发达如美国，50多年的老旧小区，只要是在一线城市，价值都不菲。我就说这么多

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wincqf111

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106楼

2023-04-12 15:10:26

最近几年住了远一点的新房，再也不想回到sk老楼梯房去了，房子的功能设计、园林车位、居住体验等等差距太大。以后大趋势，老房子特别高楼层的楼梯房，会越来越难出手。

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wadihome

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107楼

2023-04-15 00:06:57 来自iPhone客户端

低楼层老小区只要住着方便也没必要换吧，反正还有机会拆，但是00年-10年期间的高层住宅小区在3.40年以后会怎么样呢？

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七品闲人

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108楼

2023-04-20 09:01:07

换

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不想上班也不想放假

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109楼

2023-04-27 16:49:26

老小区重新装修，住着舒服，就是外面看着不舒服。。。

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韩笑天

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110楼

2023-05-13 17:01:57 来自Android手机客户端

20年确实该考虑置换了，但千万别福田南山罗湖换外圈去

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victorlee2019

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111楼

2023-05-18 20:40:35

现在都是主打拆工业区，一个业主几万平米

引用11楼哈哈哈干得好的发言:
老小区旧改比城中村还难，城中村拆10栋楼搞定10个业主就行，老小区拆10栋楼要搞定两百多户业主
引用没有最好的发言:
等旧改吧

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zaichina2015

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112楼

2023-05-19 14:54:34

地段是相对的，也是在不停变化的，肯定是新的舒服

引用47楼楼主的发言:
感谢楼上各位的回复。
其实目前最大的困扰是停车位的问题。
否则我也不会犹豫。

想想如果再过20年，谁会愿意高价买一个不好停车的老房子呢？

现在福田罗湖的老房子也有这种问题吗？
还是有其他地方可以停不用考虑停车位？

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智慧大城

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113楼

2023-05-20 20:04:57 来自Android手机客户端

一些老房子已经没有吸引力了，太旧就要及时换房

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小熊猫99

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114楼

2023-05-23 11:33:19 来自iPhone客户端

换

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空气好身体才能好

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115楼

2023-05-23 13:22:51 来自Android手机客户端

梅林一村？

引用青青的妈妈的发言:
自己住得舒服才行

我现在的老房子，也是公园学校地铁公交城市啥都有，住久了，哪哪都方便，舍不得卖。、

跟你老公再买一套就是了

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cdjj

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116楼

2023-05-27 15:26:17 来自iPhone客户端

我是支持换的，目前20年左右的房子感觉住起来还不错，但是再过20年呢，老房子的各种弊端就出来。到时候40年左右的房子更不好出手，只能等拆迁。再买一套按揭也有难度。当然赚钱能力强，随时能全款的除外。现在换新房或者次新房，基本能住到养老。

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kkek

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117楼

2023-06-02 16:42:48

支持有钱就换，你不换钱说不定你老公把钱花别的地方去了，哈哈。。。

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二十余年来

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118楼

2023-06-05 08:50:38

楼梯房楼层低还可以，4楼以上趁早考虑换

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duanyw

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119楼

2023-06-07 00:00:52

买个车位不就完美了吗

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随心Lydia263414_微信

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120楼

2024-02-20 14:56:59

我们也面对同样的问题，老小区居住成本低，但是考虑贬值，还是要趁早卖。

20年左右楼龄的房子，老公张罗要换新，有必要吗？

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