20年左右楼龄的房子，老公张罗要换新，有必要吗？_家在龙华

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20年左右楼龄的房子，老公张罗要换新，有必要吗？

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桃白白

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桃白白

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61楼

2023-04-02 11:38:08 来自iPhone客户端

简单，当初买房谁占主导地位，买了以后觉得买对了没有，是不是正确决策，正确就继续听。

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不知道不明了

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62楼

2023-04-02 13:25:04 来自iPhone客户端

准备好8折卖，否则没人接盘

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2014SS

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63楼

2023-04-02 17:16:25

今天去看了宝中附近的房子，和中介聊了聊。
感觉这个区域太疯狂了。。。
的确这里都是高楼林立，感觉高大上，没有破旧的农民房
网红的摩天轮很拉风
但是发现那里其实噪音很大。。。
时不时听到飞机的轰鸣声。
指导价10万的壹方玖誉实际成交价好像快接近二十万。
我很好奇什么人要花这么多钱住在这么吵的地方呢？
可是快两千万的房子，租金才一万多

哎。。
大概是贫穷限制了我的想象

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64楼

2023-04-02 19:51:52 来自iPhone客户端

还想着等着房子降价？今天深圳刚刚公布了投2000亿要开通9条地铁线路，很明显开始基建工程了，经济不会马上回暖，但已经在路上了

引用67楼不知道不明了的发言:
准备好8折卖，否则没人接盘

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风铃浪子

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65楼

2023-04-02 20:09:25 来自Android手机客户端

有精力就换，不过基本上是要贴不少钱，有不差银子就换，生命在于折腾嘛

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田心119

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田心119

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66楼

2023-04-02 22:01:00 来自Android手机客户端

讲真你说的这几个小区在福田中心区也不算是旧房哦，我说的是莲花山附近，新洲的老房子90年代的，自己重新装修过，那些偏远地区新房子我看了实在没啥吸引的地方，车位比例也不是1比1，4-50层楼高，怕怕的

引用木槿88的发言:
福田中心区的电梯房价格不低，价格上涨难但居住不错。周围环境也好，不知道你是不是也是星河国际、中海华庭、发展兴苑几个小区附近。这几个小区换房肯定看不上偏僻地方的新房，要换也是去市区热点的地方买次新房子，但热点板块次新房价格更高，性价比来说不如住现在的。

其实一般习惯了一个片区就不想动了，有时候也是心理作用大。
引用51楼田心119的发言:
我也跟楼主一样的顾虑，福田中心区老小区，准备卖了去换，结果转了一大圈发现还不如我现在住的

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七品闲人

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67楼

2023-04-03 01:38:01

要换

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Vanni2019

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Vanni2019

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68楼

2023-04-03 07:59:25 来自iPhone客户端

宝中那边确实太吵，并不宜居

引用68楼楼主的发言:
今天去看了宝中附近的房子，和中介聊了聊。
感觉这个区域太疯狂了。。。
的确这里都是高楼林立，感觉高大上，没有破旧的农民房
网红的摩天轮很拉风
但是发现那里其实噪音很大。。。
时不时听到飞机的轰鸣声。
指导价10万的壹方玖誉实际成交价好像快接近二十万。
我很好奇什么人要花这么多钱住在这么吵的地方呢？
可是快两千万的房子，租金才一万多

哎。。
大概是贫穷限制了我的想象

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hxkw

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69楼

2023-04-03 08:37:05 来自Android手机客户端

换小也比换远强，换福田。

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妲妲成长之记录

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70楼

2023-04-03 08:53:14 来自Android手机客户端

换房搬家，真的是很折腾人。

婚后搬了二次家，第一次是将房子买了，新房没有装修好，就租了个便利小房子，但是绿化各方面没有以前小区好，孩子与我一直不习惯，好在上学与吃饭等都很方便，20年前各种网购没有这么发达，楼下就是大型商场，200米远就是市场与商城，非常便利。

后来自己的房子装修好了，娃也不愿搬回去了，只好将新装修的房子出租直到卖了（租客非得要买，比同户型的高出20万卖了)，待现在住的这房子装修好了，直接搬到这里，一晃又十多年了。刚搬来时，也是各种不习惯，现在有两条地铁就在楼下，去哪里都很方便，虽然车位越来越紧张，且没有人车分流，但也不愿搬去其他人车分流的小区，习惯了，觉得现在的地方很好。带电梯的小高层，南北通透，面积足够，有超大的阳台，生活各方面都很便利，不打算搬了。如果再要搬，就是娃结婚，我俩搬去小房子住。

很佩服那些每隔两三年就搬一次家的朋友。收捡东西，打包，再摆放东西，搬一次家，我要累死了。

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he_SZ

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71楼

2023-04-03 10:39:37

新房10年后又是老房子，看看港澳台那些房子盖得早的，都是成片的老房子，以后深圳也是这样二手老房子居多

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菲尼克斯太阳

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72楼

2023-04-03 11:00:25

我现在就住20年的老旧楼梯小区，周边地铁、学校、购物、三甲医院五百米，另外停车也没想象中那么不堪，物业便宜停车便宜还安静，除了爬楼梯累点，面子上说出去没那么高大上外，其它全是优点，如果有钱了就再买一套，换就算了罢，人生短短数十载，算计经营太累啦

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春梦有痕

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73楼

2023-04-03 11:00:29 来自Android手机客户端

估计只能大换小，新房现在都没有赠送，使用面积普遍偏小了

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木槿88

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74楼

2023-04-03 11:23:42 来自iPhone客户端

老房子主要是人车不分流，公区破旧，即便室内装修好看了公区的破旧样子也影响心情。如果公区能够改造一下还好。

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宀女川页

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75楼

2023-04-03 12:02:23

靠近成熟地区的老小区除了没电梯（现在可以加装），其实容积率不高绿化还将就，至少在小区地面是可以抬头看天的，周边配套也成熟，购物中心，地铁，三甲，市级中小学在半径200米到1000米范围内的话，还是不换了！

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东升台面

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东升台面

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76楼

2023-04-03 12:14:14

20年的老小区，容积率很低，建议找个设计师好好设计一下，重新装修，住起来会很舒服

下次装修卫浴一定要用一体盆，洗手台面干干净净，看起来清爽，用起来舒畅

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谢红

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谢红

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77楼

2023-04-03 13:38:13 来自Android手机客户端

有条件还套新的也可以

引用楼主的发言:
20年左右楼龄的100平三房一套在宝安，小区各方面都还可以，公园，学校，地铁都有。
缺点就是房子有20年左右了，停车位有点紧张。
老公说担心以后老房子不值钱，要换新点的。
又不想太大压力，想换到光明或者龙华新房或者次新房。。。差不多价位的。
我自己觉得没必要折腾，挺舍不得。
各位朋友有何高见？
其他有类似情况的，你们担心这个问题吗？

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谢红

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谢红

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78楼

2023-04-03 13:38:38 来自Android手机客户端

房源融资可以联系我

引用谢红的发言:
有条件还套新的也可以
引用楼主的发言:
20年左右楼龄的100平三房一套在宝安，小区各方面都还可以，公园，学校，地铁都有。
缺点就是房子有20年左右了，停车位有点紧张。
老公说担心以后老房子不值钱，要换新点的。
又不想太大压力，想换到光明或者龙华新房或者次新房。。。差不多价位的。
我自己觉得没必要折腾，挺舍不得。
各位朋友有何高见？
其他有类似情况的，你们担心这个问题吗？

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79楼

2023-04-03 15:09:16 来自iPhone客户端

老破小老破大未来1-2年降价概率大于涨价概率

引用69楼AWE2023的发言:
还想着等着房子降价？今天深圳刚刚公布了投2000亿要开通9条地铁线路，很明显开始基建工程了，经济不会马上回暖，但已经在路上了
引用67楼不知道不明了的发言:
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2014SS

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80楼

2023-04-03 15:19:01

大概率很多人不看好非核心地段的老房子的升值空间
但是有时候想想
如果房子的价值高低完全是用金钱衡量的
人生短短几十年不断追逐房子的价值，追求升值的空间
好像也活得太累了。。。

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