家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

119

穷装高位买入的74平福田老破小,考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计,客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

主楼
2024-03-15 10:05:49
标签: 点击标签查看相关内容

穷装高位买入的74平福田老破小,考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计,客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

       如题,21年指导价前夕高位入手了福田一套74平老破小楼梯房,现在来算是巨亏,但具体不表了,说多了心痛,与装修主题也不符。

       开贴的目的,一是为了记录装修过程,二是为了与大家交流学习避免踩坑。再有,如果我的记录能对后面的朋友有帮助也是另一幸事。

       三年前买入此房很大一方面是想提早解决孩子上学问题。买房前夫妻二人南山集体户住龙岗(靠近父母住,方便带看孩子),按龙岗的积分政策很难上公办,恰逢当时手里有点钱,故咬牙上车。但是,万万没想到刚办完过户就发布了指导价,21年到现在房价走势省略一万字
        
       2024年了,因为老大马上要考虑上小学用学位,所以准备从关外搬到自己的房子里住。为了给孩子提供一个更好的生活学习环境,决定重新装修,主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍。

       因为是老房子,承重柱房梁较多,影响整体的设计。前期设计最费脑筋的是客厅和儿童房,其中客厅是做了书房式设计,没有沙发茶几电视,只放书柜+长桌+投影,同时考虑做黑板墙,后面给大家一一介绍。
        
       众所周知,整个大环境不行,个人家庭经济压力也大,只好考虑穷装,以经济实用为主!希望房网的朋友们多提建议,尽量让我少踩坑。非常感谢!

分享
0
疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

沙发
2024-03-15 10:18:45
        其实前业主装修了也才六七年,保养的不错,出租完全没有问题,我入手后也一直出租,即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后,还是决定重新装修,主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍,给孩子提供一个更好的生活学习环境。

        图是租客2月底退租之后拍给我的照片,顺便提一下我的租客张姐真是非常好,即便我说了接下来要装修,也还是把房子打扫的干干净净。










疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

板凳
2024-03-15 10:32:02
这是装修之前的格局,这次重装基本还是这个布局,只是需要把书房卫生间扩大,走廊缩窄,书房改成小卧室,就会涉及砸墙砌墙,工程量较大。


疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

地板
2024-03-15 10:45:20
开始正式记录装修过程:
       原计划3月4号开工,但没考虑到福田报建那么繁琐,2月28号才去物业正式报建,结果到3月13日才拿到装修许可证,3月14日正式装修入场,这里耽误了10天。






一个糟老头
一个糟老头

积分:-

注册时间:-

4楼
2024-03-16 14:52:48 来自iPhone客户端
这好好的也要重新来
引用1楼楼主的发言:
        其实前业主装修了也才六七年,保养的不错,出租完全没有问题,我入手后也一直出租,即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后,还是决定重新装修,主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍,给孩子提供一个更好的生活学习环境。

        图是租客2月底退租之后拍给我的照片,顺便提一下我的租客张姐真是非常好,即便我说了接下来要装修,也还是把房子打扫的干干净净。

快乐的豌豆
快乐的豌豆

积分:-

注册时间:-

5楼
2024-03-16 14:54:56 来自iPhone客户端
好像益田花园
南宁发仔
南宁发仔

积分:-

注册时间:-

6楼
2024-03-18 14:00:28
进来看看啦
那又咋样
那又咋样

积分:-

注册时间:-

7楼
2024-03-18 20:16:25

疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

8楼
2024-03-19 14:23:25
还有一个原因忘了说,就是原来虽然改成了2+1房,但+1房是书房,长宽数都没法放下一张单人床,所以得重新砸墙,把房间变大。综合考虑就还是重新装修了。
引用4楼一个糟老头的发言:
这好好的也要重新来
引用1楼楼主的发言:
        其实前业主装修了也才六七年,保养的不错,出租完全没有问题,我入手后也一直出租,即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后,还是决定重新装修,主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍,给孩子提供一个更好的生活学习环境。

        图是租客2月底退租之后拍给我的照片,顺便提一下我的租客张姐真是非常好,即便我说了接下来要装修,也还是把房子打扫的干干净净。

疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

9楼
2024-03-19 14:30:33
施工第三天,继续开拆




中岛
中岛

积分:-

注册时间:-

10楼
2024-03-19 14:58:38
砸墙是挺麻烦的事   
我这种懒鬼肯定不干了  

疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

11楼
2024-03-19 15:07:17
       前面忘了说选装修公司的过程。最开始是我自己找了好几家正规公司,像维*,爱*间和一起**网等几家都聊过,重点了解了爱*间和一起**网。最终觉得,虽然他们公司规模相对较大,管理也规范一些,但他们报价确实贵一些。同时,我也也聊过几个小公司和包工头,都觉得不合适。
       最终选定的是这家,是朋友推荐的,她两年前刚装了一套南山的老房子,没翻车中间也没出幺蛾子,总之各方面觉得都不错。我当初断断续续联系了一年多,总体也感觉不错,报价也相对适中,就最终签了这家。
       公司负责人是王工,也是设计师,他说原来也是在别的大公司做的,后面自己出来单干。王工介绍说,他这几年接的工程很大一部分是老客户转介绍的,跟他合作尽管放心,做了这么多工程都是跟业主合作的很愉快。我希望也能如此。

疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

12楼
2024-03-19 15:08:12
砸墙会增加不少成本,能不动还是不要动最好,我是没办法。
引用10楼中岛的发言:
砸墙是挺麻烦的事   
我这种懒鬼肯定不干了  

疯跑的蜗牛7021122_微信
疯跑的蜗牛7021122_微信

积分:-

注册时间:-

13楼
2024-03-19 15:18:11
        刚开始跟王工对接设计,房子小,考虑要的又多,就前前后后改了好几次,包括出效果图,王工都很有耐心,也都及时响应。虽然我房子小,总价也相对低,但在开工前夕,王工也说会亲自监工,无论客户大小他都一样对待,让我尽管放心。
       正式开工时,王工又带来一位汪工介绍给我,说汪工负责我房子的施工,我理解应该是工长的角色,不过我也没明确问。今天(3月19日)是进场施工第4天,我还没去过现场,有事情都是找汪工。
        
xiaodong2016
xiaodong2016

积分:-

注册时间:-

14楼
2024-03-19 16:38:44
买房人生犯的一个大错!!
情感树洞
情感树洞

积分:-

注册时间:-

15楼
2024-03-19 16:54:52
买房就得先看结构。
xian1988
xian1988

积分:-

注册时间:-

16楼
2024-03-19 16:55:13
炒股也一样
引用14楼xiaodong2016的发言:
买房人生犯的一个大错!!
情感树洞
情感树洞

积分:-

注册时间:-

17楼
2024-03-19 16:57:28
上月请人在客厅阳台推拉门边上打个空调孔,结果师傅钻了一个多小时才把孔打好,一看居然有两根母指粗的筋给钻断了,太牛了。
Ivytang2021
Ivytang2021

积分:-

注册时间:-

18楼
2024-03-19 17:15:27 来自Android手机客户端
会不会是承重墙,钢筋打断了
引用情感树洞的发言:
上月请人在客厅阳台推拉门边上打个空调孔,结果师傅钻了一个多小时才把孔打好,一看居然有两根母指粗的筋给钻断了,太牛了。
倒带0422
倒带0422

积分:-

注册时间:-

19楼
2024-03-19 17:16:33 来自iPhone客户端
天啦,这种颜值完全没必要装修了,直接拎包入住多好,还不用吸甲醛。楼主太奢侈了。
倒带0422
倒带0422

积分:-

注册时间:-

20楼
2024-03-19 17:17:12 来自iPhone客户端
要是我这种怕麻烦的人,坚决不重装了,凑合用算了
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号