穷装高位买入的74平福田老破小，考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计，客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

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21楼

2024-03-20 02:28:37

钱多

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22楼

2024-03-20 08:52:41

粗看还行，但细看其实很多地方都不好了。最关键的是书房不拓宽改成房间，老人都没地方住。

引用19楼倒带0422的发言:
天啦，这种颜值完全没必要装修了，直接拎包入住多好，还不用吸甲醛。楼主太奢侈了。

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Loiky99

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23楼

2024-03-20 10:04:18 来自Android手机客户端

如果能增加使用率、通风、采光这些，改变一下格局，重新装修一下是可以的

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24楼

2024-03-20 10:59:27

是的，原来的墙还都是20多cm的红砖厚墙，砸掉主要是为拓宽了小房间和卫生间，小房间可以正常放床，卫生间也可以做干湿分离了。另外，重新砌7cm的薄墙本身也能增加一丢丢使用面积。

引用24楼Loiky99的发言:
如果能增加使用率、通风、采光这些，改变一下格局，重新装修一下是可以的

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闲情

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25楼

2024-03-20 11:49:27

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流甲

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26楼

2024-03-20 12:56:47 来自Android手机客户端

你就还改书房得了，其他不折腾。我房子掉皮都住进去了，你这很好了

引用楼主的发言:
粗看还行，但细看其实很多地方都不好了。最关键的是书房不拓宽改成房间，老人都没地方住。
引用19楼倒带0422的发言:
天啦，这种颜值完全没必要装修了，直接拎包入住多好，还不用吸甲醛。楼主太奢侈了。

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密斯特P

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27楼

2024-03-20 14:26:36 来自Android手机客户端

福田小三房，价格会慢慢涨回来的。希望楼主早日办进爱巢

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春熙路梧桐

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28楼

2024-03-20 15:04:05 来自Android手机客户端

可以定做各种柜子，铺各种墙铝合金板，又方便又省事，没必要拆来拆去。

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单人旅行1990

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29楼

2024-03-20 18:47:25 来自iPhone客户端

我也是21年入手，暴跌120个了，吐血

引用楼主的发言:
       如题，21年指导价前夕高位入手了福田一套74平老破小楼梯房，现在来算是巨亏，但具体不表了，说多了心痛，与装修主题也不符。

       开贴的目的，一是为了记录装修过程，二是为了与大家交流学习避免踩坑。再有，如果我的记录能对后面的朋友有帮助也是另一幸事。

       三年前买入此房很大一方面是想提早解决孩子上学问题。买房前夫妻二人南山集体户住龙岗（靠近父母住，方便带看孩子），按龙岗的积分政策很难上公办，恰逢当时手里有点钱，故咬牙上车。但是，万万没想到刚办完过户就发布了指导价，21年到现在房价走势省略一万字

       2024年了，因为老大马上要考虑上小学用学位，所以准备从关外搬到自己的房子里住。为了给孩子提供一个更好的生活学习环境，决定重新装修，主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍。

       因为是老房子，承重柱房梁较多，影响整体的设计。前期设计最费脑筋的是客厅和儿童房，其中客厅是做了书房式设计，没有沙发茶几电视，只放书柜+长桌+投影，同时考虑做黑板墙，后面给大家一一介绍。

       众所周知，整个大环境不行，个人家庭经济压力也大，只好考虑穷装，以经济实用为主！希望房网的朋友们多提建议，尽量让我少踩坑。非常感谢！

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30楼

2024-03-21 06:35:35 来自Android手机客户端

祝楼主开工大吉！

引用楼主的发言:
还有一个原因忘了说，就是原来虽然改成了2+1房，但+1房是书房，长宽数都没法放下一张单人床，所以得重新砸墙，把房间变大。综合考虑就还是重新装修了。
引用4楼一个糟老头的发言:
这好好的也要重新来
引用1楼楼主的发言:
其实前业主装修了也才六七年，保养的不错，出租完全没有问题，我入手后也一直出租，即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后，还是决定重新装修，主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍，给孩子提供一个更好的生活学习环境。

图是租客2月底退租之后拍给我的照片，顺便提一下我的租客张姐真是非常好，即便我说了接下来要装修，也还是把房子打扫的干干净净。

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31楼

2024-03-21 08:27:17

3月20日照片，继续铲墙面

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TV哥

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32楼

2024-03-21 08:49:04 来自Android手机客户端

老房子质量结实。

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33楼

2024-03-21 08:58:30

室内都是红砖厚墙

引用33楼TV哥的发言:
老房子质量结实。

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34楼

2024-03-21 09:00:33

跟私信我的朋友说明一下，因为我积分不够，回复不了啊，非常抱歉。特别希望我单独回复的，可以留V?，我加你。

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情感树洞

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35楼

2024-03-21 09:06:27

不是承重墙。我是顶楼，又是客厅阳台和厅的位置，是他运气太好了。

引用18楼Ivytang2021的发言:
会不会是承重墙，钢筋打断了
引用情感树洞的发言:
上月请人在客厅阳台推拉门边上打个空调孔，结果师傅钻了一个多小时才把孔打好，一看居然有两根母指粗的筋给钻断了，太牛了。

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春哥HCC

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36楼

2024-03-21 16:07:48

确实，把墙重新刷一遍就好了

引用20楼倒带0422的发言:
要是我这种怕麻烦的人，坚决不重装了，凑合用算了

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huangjian_hj

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37楼

2024-03-21 16:41:55

74平是建筑面积还是套内面积呀，户型不错，稍微改一改就是很宜居的小三房。

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夏天猫咪

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38楼

2024-03-21 18:27:20 来自iPhone客户端

楼主装修预算多少啊？

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39楼

2024-03-22 09:00:23

是建面，套内68

引用38楼huangjian_hj的发言:
74平是建筑面积还是套内面积呀，户型不错，稍微改一改就是很宜居的小三房。

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40楼

2024-03-22 09:01:37

希望控制在25以内，包括软装家具家电。

引用39楼夏天猫咪的发言:
楼主装修预算多少啊？

穷装高位买入的74平福田老破小，考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计，客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

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