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主楼

2025-12-20 15:28:31

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房贷倒挂，房子是去是留？

2017年高位站岗，家庭唯一房产，供了8年，中间变更为组合贷，现在公积金欠本金92万，商贷本金欠64万。月供8700左右（其中利息3800左右）。主要人到中年，失业的失业，降薪的降薪，月收入刚好覆盖月供和日常开销，也没什么存款。现在出现了房贷倒挂，房子不知是去是留？

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zljian

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沙发

2025-12-20 19:34:37

2017年应该不算高位吧

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zwhy

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板凳

2025-12-21 17:53:03

现在整体应该跌到2016年的水平了？，2017也勉强算高了！

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地板

2025-12-21 18:52:32 来自Android手机客户端

2017相比2020不算高吧！能坚持就坚持，坚持不了就卖了。走一步算一步，活在当下，想开点吧！

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4楼

2025-12-22 09:05:12

古语有云，胜往往在在坚持一下背后。

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ndd2024

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5楼

2025-12-22 09:46:55

这次的经济看起来不是周期，是趋势，不要听任何经济学家的意见，评估自己的赚钱现状和趋势，能坚持就坚持，也可当断则断！

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6楼

2025-12-22 10:00:29

是啊，感觉房价还会降。主要也是自身赚钱能力不行。周末已经在中介挂盘了。现在这行情3/5个月应该也很难卖出去。

引用5楼ndd2024的发言:
这次的经济看起来不是周期，是趋势，不要听任何经济学家的意见，评估自己的赚钱现状和趋势，能坚持就坚持，也可当断则断！

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7楼

2025-12-22 10:01:50

计划把房卖了，过三年去申请保租房或公租房

引用3楼梦幻恋曲2019的发言:
2017相比2020不算高吧！能坚持就坚持，坚持不了就卖了。走一步算一步，活在当下，想开点吧！

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桃白白

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8楼

2025-12-22 10:03:07 来自iPhone客户端

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9楼

2025-12-22 10:03:19

反正买的时候283，现在跌至160左右

引用2楼zwhy的发言:
现在整体应该跌到2016年的水平了？，2017也勉强算高了！

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10楼

2025-12-22 10:05:48

谢谢鼓励。这话可能更适合年轻人吧。回暖无望，我想及时止损

引用4楼大肠包小肠的发言:
古语有云，胜往往在在坚持一下背后。

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哇咔咔窝

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11楼

2025-12-22 10:09:48

卖吧，卖了每个月存8000，一年能存10万

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12楼

2025-12-22 10:11:41

倒也存不了8千，还要花3千多租房了

引用11楼哇咔咔窝的发言:
卖吧，卖了每个月存8000，一年能存10万

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13楼

2025-12-22 10:19:30

首付+税费+佣金+8年月供，这套房已经搭进去块200了，全部身家。哎！不敢跟长辈说，怕他们担心。深圳也没什么朋友，想听听大家的意见和建议，集思广益，兼听则明

引用楼主的发言:
2017年高位站岗，家庭唯一房产，供了8年，中间变更为组合贷，现在公积金欠本金92万，商贷本金欠64万。月供8700左右（其中利息3800左右）。主要人到中年，失业的失业，降薪的降薪，月收入刚好覆盖月供和日常开销，也没什么存款。现在出现了房贷倒挂，房子不知是去是留？

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14楼

2025-12-22 10:22:10

可能存不了8千，但我确实是这么考虑的

引用11楼哇咔咔窝的发言:
卖吧，卖了每个月存8000，一年能存10万

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ALA321

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15楼

2025-12-22 10:23:24

2017还好啦
2020-2022才惨吧

但是你是唯一房子不卖比较好吧
毕竟租房老搬家也不好啦

你卖完也没有多少余钱呀

住了商品房再去住公租房什么房感觉生活品质下降

受不了吧

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哇咔咔窝

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16楼

2025-12-22 11:02:02

17年买近300万，现在居然能跌去近一半，说明当时选错了，租房虽然不如住自己房子舒坦，但该止损止损，以后租个空房，自己收拾好，再买写些个称心不贵的家具，也不错。

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城市吊丝

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17楼

2025-12-22 12:23:55

如果是唯一就留着，扛一扛就过去了，把吐槽的时间来学习，时间换空间。

引用楼主的发言:
2017年高位站岗，家庭唯一房产，供了8年，中间变更为组合贷，现在公积金欠本金92万，商贷本金欠64万。月供8700左右（其中利息3800左右）。主要人到中年，失业的失业，降薪的降薪，月收入刚好覆盖月供和日常开销，也没什么存款。现在出现了房贷倒挂，房子不知是去是留？

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YYDSDSNI

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18楼

2025-12-22 15:19:09

妈耶，这么算已付的全部亏完了啊，卖了钱也都给银行了，还不如留着，就当每个月8700租自己的房子住了。公租房保租房也不是随时申请就有得住，很多人排很多年都住不上。要是排个十年八年，另外租房的租金也不少。

引用9楼楼主的发言:
反正买的时候283，现在跌至160左右
引用2楼zwhy的发言:
现在整体应该跌到2016年的水平了？，2017也勉强算高了！

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渔村大虾米

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19楼

2025-12-22 15:21:28

月供还交得起不？交不起就卖，交得起就留

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哇咔咔窝

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20楼

2025-12-22 15:30:01

楼主当年大概是付了三成首付吧？所以留房最大支出就是利息，卖了省下的也是利息，一个月5千一年六万。

房贷倒挂，房子是去是留？

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