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主楼

2023-03-01 16:36:25

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大家给支支招，想入手一套光明小权房合适吗？

请大家帮忙看一下，现在想入手一套光明小产权房合适吗？我们住在光明农场这边，小孩也在这边读书，但是这边的小产权比较少，然后价格也比较贵，三房都要110到130W左右，现在存有100W左右，然后想入手一套在公明上村或下村的房，大概在95W左右，最近老是在看房路上，考虑是自住的，但是因为小孩和工作都在农场这边，想先出租，以后可能再自住，应该租个2000元左右，请教一下大家现在入手合适，还是再等等，，，然后上村下村会不会旧改啊？？有道消息请麻烦告知一下，因为是都是血汗钱

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流浪猫不是我

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沙发

2023-03-01 16:47:27

暂时不会有旧改了。

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板凳

2023-03-01 16:50:43

谢谢您

引用1楼流浪猫不是我的发言:
暂时不会有旧改了。

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天高云淡5597321_微信

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地板

2023-03-01 16:53:03 来自Android手机客户端

最好不买小产权，宁可买个小的商品房

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流浪猫不是我

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4楼

2023-03-01 16:59:45

不要为了博旧改而去买小产权

引用2楼楼主的发言:
谢谢您
引用1楼流浪猫不是我的发言:
暂时不会有旧改了。

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5楼

2023-03-01 17:05:57

我就是怕旧改，因为赔的钱不多，然后我们现在买就有点高价买入，到时候还得亏钱，所以怕有旧改的项目，自住，想以安全为主

引用4楼流浪猫不是我的发言:
不要为了博旧改而去买小产权
引用2楼楼主的发言:
谢谢您
引用1楼流浪猫不是我的发言:
暂时不会有旧改了。

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adamslam

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6楼

2023-03-01 18:17:21

划不来，要是宅地基的那种家民房拆赔，最后只赔地皮所有人，到时候你还要跟地皮所有人吵。

拆赔只看入户年代九十年代还是两千年前那群有房子的老光明才赔得多，后期来的入户想分杯羹都没机会。

我自己了解是这样的。

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leonad45

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7楼

2023-03-01 18:28:41 来自Android手机客户端

我买的时候一万，听说假如拆才赔六七千，那就惨了，反正我是不希望拆，离地铁挺近，楼下就公园

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lutoz

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8楼

2023-03-01 18:55:43

人才房没有资格吗？不然摇号人才房不是更好。

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哈哈哈干得好

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9楼

2023-03-01 19:07:11 来自Android手机客户端

不建议，以前买小产权还能在村委给你登记以保证你的权益，但现在全市打压小产权交易，村委不敢给你登记，律师也不能出交易见证书了，交易之后法律上这房子还是属于原房东的，风险很大。你实在想买房又没钱买商品房的话还不如去买商务公寓或可售型安居房(不过安居房肯定很难抢)，虽然公寓转手难，但好歹手续齐全，能保障你的权益，比小产权强一些。

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10楼

2023-03-01 19:16:57 来自Android手机客户端

最近房网审核好严格，字多的回复发不出来。你自住的话不如去买商务公寓或人才安居房。

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11楼

2023-03-01 19:22:42 来自Android手机客户端

哪怕是本地人也很少有2009年之前的房子，光明大部分小产权都是2011年前后盖的，零几年的时候公明第一小学附近都没多少栋3层以上的楼，村民有钱之后才把小平房拆了重新盖，我家几栋楼里面只有一栋是2009年之前盖的，其他的全是2009年之后盖的。

引用adamslam的发言:
划不来，要是宅地基的那种家民房拆赔，最后只赔地皮所有人，到时候你还要跟地皮所有人吵。

拆赔只看入户年代九十年代还是两千年前那群有房子的老光明才赔得多，后期来的入户想分杯羹都没机会。

我自己了解是这样的。

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世纪家兴

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12楼

2023-03-01 19:37:45 来自Android手机客户端

小产权房买来住过渡3-5年可以，长期打算真不如买个40-50平左右的单房或一房一厅付个首付，光明单间可以租到2500，一房一厅3500的

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dnbjq

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13楼

2023-03-01 23:59:48 来自iPhone客户端

不建议，现在是楼市低谷，就应该往人才那些房考虑

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14楼

2023-03-02 08:22:22

主要是三代人，住不下，申请公租一直没有合适的面积，没有上车，还在等，我只是想买一个安全点的自住，没有考虑别的，但是主要是安全一点的，

引用10楼世纪家兴的发言:
小产权房买来住过渡3-5年可以，长期打算真不如买个40-50平左右的单房或一房一厅付个首付，光明单间可以租到2500，一房一厅3500的

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15楼

2023-03-02 08:22:57

主要是人口多，三代人，大面积供不起，小面积又不够住

引用11楼dnbjq的发言:
不建议，现在是楼市低谷，就应该往人才那些房考虑

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16楼

2023-03-02 08:23:45

我就是怕这样子的

引用7楼leonad45的发言:
我买的时候一万，听说假如拆才赔六七千，那就惨了，反正我是不希望拆，离地铁挺近，楼下就公园

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lucky柔

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17楼

2023-03-02 08:28:41

买了的人也不能给你什么建议，我买上村了。买的话，看周围吵不吵，我住的地方很吵。体验感差。不过吃喝玩乐的确方便。

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Brucelanf

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18楼

2023-03-02 10:57:21

单纯的自主话，公寓是可以备选的，公寓转卖难，转卖费用高，户型小，物业方面的费用相比住宅也会高。但比起现在不明晰的小产权房还是要安全些。至少公寓产权是你的。

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luckyhahaha

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19楼

2023-03-02 12:13:55 来自m.szhome.com

下村市场那边已经确权登记了，但没有确实时间要拆，也可考虑合水口马田？

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果果1124

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20楼

2023-03-02 14:28:49

10年高位买了在马山头后悔

大家给支支招，想入手一套光明小权房合适吗？

大家给支支招，想入手一套光明小权房合适吗？

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