大家给支支招，想入手一套光明小权房合适吗？

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天道酬勤1202

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61楼

2023-03-13 13:01:27 来自Android手机客户端

我有一套正规3房118平，在公明塘尾松白路边第一排，不过价格要160.有意向的朋友可以了解下。

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lucky柔

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lucky柔

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62楼

2023-03-13 14:20:00

周末我也看房了，有心动的，想换房。

引用57楼楼主的发言:
这应该不真实，我弟在石岩那边，也想入手，然后现在好贵啊，比我们这边还要贵

引用56楼lucky柔的发言:
我发现了。是行情问题。今年普遍大家没钱。都降价了。
引用55楼13544223202的发言:
一分钱一分货的，农民房位置也很重要的，石岩湖红星村40多万就可以拥有3房。
引用52楼lucky柔的发言:
60万，听起来可以啊。

引用49楼正在深圳的发言:
马山头，小三房，带租约1500，步梯二楼，电表南方电网过户，水表水务公司过户，60万。考虑吗？

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都市农夫y415861977

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63楼

2023-03-13 14:33:38

说实话自己住的只要环境好，能承受的起就是好房子，如果能赶上旧改那就赚大了直接换商品房不更好吗？
旧改的话要选那种楼层不高（一般不超过6层），区域附近有空地或者厂房的，如果密密麻麻都是房子开发商是不会来旧改的。
看了楼主的介绍，目前存款不是最佳选择趁着疫情几年打下来的房价抓紧上车，小产权不要自己名字，然后在排个公租或者安居，两套就完美了。

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火箭炮台

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64楼

2023-03-13 15:04:31 来自m.szhome.com

闭着眼睛买！深圳小产权很流通~无非赔偿少的就是建路建地铁，别信拆的没赔偿之类

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EYING

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65楼

2023-03-13 15:35:43

在光明排了公租房有5年了，因为小孩在中山附属小学读书，然后感觉没有附近，都没有上车，我就是怕旧改，到时候赔的不多，又还要操心了，所以想找个安全的一点，

引用63楼都市农夫y415861977的发言:
说实话自己住的只要环境好，能承受的起就是好房子，如果能赶上旧改那就赚大了直接换商品房不更好吗？
旧改的话要选那种楼层不高（一般不超过6层），区域附近有空地或者厂房的，如果密密麻麻都是房子开发商是不会来旧改的。
看了楼主的介绍，目前存款不是最佳选择趁着疫情几年打下来的房价抓紧上车，小产权不要自己名字，然后在排个公租或者安居，两套就完美了。

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weilin0721

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66楼

2023-03-13 15:45:40

你说的旧改我前年真发现有个地方旧的可能性非常大，不过已经两年了也不知道有没有动静，当时还看了旁边有大块空地圈起来停车旁边就是那个棚子的菜市场，还有商业写字楼，好像属于光明什么木墩，具体名字忘记了，我还有那个人的微信，房子价格当时140万觉得高了没有买。

引用63楼都市农夫y415861977的发言:
说实话自己住的只要环境好，能承受的起就是好房子，如果能赶上旧改那就赚大了直接换商品房不更好吗？
旧改的话要选那种楼层不高（一般不超过6层），区域附近有空地或者厂房的，如果密密麻麻都是房子开发商是不会来旧改的。
看了楼主的介绍，目前存款不是最佳选择趁着疫情几年打下来的房价抓紧上车，小产权不要自己名字，然后在排个公租或者安居，两套就完美了。

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zhou_guoh

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67楼

2023-03-13 15:54:40

100万顶多人才房的五成首付

引用8楼lutoz的发言:
人才房没有资格吗？不然摇号人才房不是更好。

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EYING

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68楼

2023-03-13 16:03:10

是啊，然后月供又是个问题，又怕工作不稳定，做自己能力之内的吧，小产权不用月供，后面赚钱吃饭就好了，压力小

引用67楼zhou_guoh的发言:
100万顶多人才房的五成首付

引用8楼lutoz的发言:
人才房没有资格吗？不然摇号人才房不是更好。

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来三杯啤酒

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来三杯啤酒

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69楼

2023-03-13 16:06:39

有多大的能耐就端多大的碗，我是支持楼主买的。

我自己12年结婚也是没房，没钱，靠着银行信用贷，后来找了老乡搞了一套，转眼就10年过去了。

楼主要是有兴趣也可以来参观参观，小孩打算暑假就转学，到时估计也要把房子出售了。

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都市农夫y415861977

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70楼

2023-03-13 16:14:57

我20年开始关注旧改的，身边也不少同事朋友买旧改的房子，这几年下来大多数都处于停滞状态，当然也有极个别的还不错，过渡期安置费也能正常发放，光明那边我不是太熟悉，因为我住龙岗这一带，各个项目关注比较多。自住的不要考虑旧改，先满足当下需求，跳一跳能够得着的先上车，不要等。

引用66楼weilin0721的发言:
你说的旧改我前年真发现有个地方旧的可能性非常大，不过已经两年了也不知道有没有动静，当时还看了旁边有大块空地圈起来停车旁边就是那个棚子的菜市场，还有商业写字楼，好像属于光明什么木墩，具体名字忘记了，我还有那个人的微信，房子价格当时140万觉得高了没有买。
引用63楼都市农夫y415861977的发言:
说实话自己住的只要环境好，能承受的起就是好房子，如果能赶上旧改那就赚大了直接换商品房不更好吗？
旧改的话要选那种楼层不高（一般不超过6层），区域附近有空地或者厂房的，如果密密麻麻都是房子开发商是不会来旧改的。
看了楼主的介绍，目前存款不是最佳选择趁着疫情几年打下来的房价抓紧上车，小产权不要自己名字，然后在排个公租或者安居，两套就完美了。

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Andy2023

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71楼

2023-03-13 16:26:04

楼主有了解过百世珑庭的价格？

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72楼

2023-03-13 17:11:38

听说过，但是因为超出自己能力太多，就没有具体去了解

引用71楼Andy2023的发言:
楼主有了解过百世珑庭的价格？

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73楼

2023-03-13 17:14:22

在什么位置啊，在光明这边吗？

引用69楼来三杯啤酒的发言:
有多大的能耐就端多大的碗，我是支持楼主买的。

我自己12年结婚也是没房，没钱，靠着银行信用贷，后来找了老乡搞了一套，转眼就10年过去了。

楼主要是有兴趣也可以来参观参观，小孩打算暑假就转学，到时估计也要把房子出售了。

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来三杯啤酒

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74楼

2023-03-13 17:31:39

是的，在光明这边。有空来喝茶~~~

引用73楼楼主的发言:
在什么位置啊，在光明这边吗？
引用69楼来三杯啤酒的发言:
有多大的能耐就端多大的碗，我是支持楼主买的。

我自己12年结婚也是没房，没钱，靠着银行信用贷，后来找了老乡搞了一套，转眼就10年过去了。

楼主要是有兴趣也可以来参观参观，小孩打算暑假就转学，到时估计也要把房子出售了。

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正在深圳

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正在深圳

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75楼

2023-03-13 19:47:44 来自iPhone客户端

可以私我

引用59楼weilin0721的发言:
有照片吗可以拍下各个位置的照片过来看下，最主要是不要看灯看下白天光线怎么样
引用49楼正在深圳的发言:
马山头，小三房，带租约1500，步梯二楼，电表南方电网过户，水表水务公司过户，60万。考虑吗？

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正在深圳

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76楼

2023-03-13 19:59:20 来自iPhone客户端

很多人问，我在这里补充一下，那栋楼是09以前的老房子，所以每户都有一个独立的南方电网的电表，可以直接过户。水表的话，目前在我名下，如果需要过户过去，就要负责帮忙抄其他户的水表，并向他们收水费。总之也就是说，整栋楼，电表、水表都不在原村民手上，万一有拆迁什么的，少一点麻烦。当然了，目前来说，这几年拆迁的几率不大。
另外就是房子不大，说是小三房，只能算2+1那种。由于在二楼，客厅光线不太行。但是房间的还可以，三个房间都有窗户。
最后一个就是，目前马山头有旧改，区里面也已经公示，有兴趣可以去查一下，马山头第三工业区旧改。就在房子旁边，直线距离100米不到吧。以后商圈做起来，也能享受他们的商业配套。

引用50楼正正正正正正的发言:
上村那边我有一套准备出手，大二房，同户型的有人改三房的。

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Andy2023

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77楼

2023-03-14 09:42:30

知道大概价格是多少？看安居客好像1w出头，想了解下真实的价格

引用72楼楼主的发言:
听说过，但是因为超出自己能力太多，就没有具体去了解
引用71楼Andy2023的发言:
楼主有了解过百世珑庭的价格？

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78楼

2023-03-14 13:40:24

至少2W出头，农民房都1W多了

引用77楼Andy2023的发言:
知道大概价格是多少？看安居客好像1w出头，想了解下真实的价格

引用72楼楼主的发言:
听说过，但是因为超出自己能力太多，就没有具体去了解
引用71楼Andy2023的发言:
楼主有了解过百世珑庭的价格？

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方方吖

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79楼

2023-03-14 15:26:03 来自iPhone客户端

用户被禁言

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lucky柔

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lucky柔

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80楼

2023-03-18 16:34:44

今年至少看起来房源是多了不少。之前20年3月，我想看房，都没多少套可以看的。我跟我买房的中介说我想卖房，她不让我卖，说再等等，现在价格都很低。

引用57楼楼主的发言:
这应该不真实，我弟在石岩那边，也想入手，然后现在好贵啊，比我们这边还要贵

引用56楼lucky柔的发言:
我发现了。是行情问题。今年普遍大家没钱。都降价了。
引用55楼13544223202的发言:
一分钱一分货的，农民房位置也很重要的，石岩湖红星村40多万就可以拥有3房。
引用52楼lucky柔的发言:
60万，听起来可以啊。

引用49楼正在深圳的发言:
马山头，小三房，带租约1500，步梯二楼，电表南方电网过户，水表水务公司过户，60万。考虑吗？

大家给支支招，想入手一套光明小权房合适吗？

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