2023年，行走惠湾踩盘记

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141楼

2023-03-28 09:53:05

《牧云溪谷》、《龙光城》、《锦绣壹号》、《星河丹堤》

牧云天地这个商业做了起来。

街道两侧的住宅，这种面貌和深圳相差无几。

整体和谐。

应该承认，这面貌相比同为一线临深的龙光城而言，还是要赞。

统一规划打点，统一设计。

又如同为一线临深的锦绣壹号，社区自身段位还不错，无奈隔壁邻居有点土low。导致市容面貌相对差了些，不如牧云溪谷这。

再对比如惠阳星河丹堤，星河丹堤的整体和谐性也还不错，自成一体，不过，就社区街面的对比，牧云的街面感觉会比较nice点，星河丹堤属于社区内部道路，车道不是很宽敞。

这一次再去看新圩这的牧云溪谷，有此感受。

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142楼

2023-03-28 10:38:21

星河丹堤，依山而建。

和牧云溪谷的感觉有所不同。

我也寻思着，为何牧云溪谷的报价比星河丹堤还要高？牧云溪谷的原始发行价其实也不低，但是二手报价确实比星河丹堤要高。

引用141楼楼主的发言:
《牧云溪谷》、《龙光城》、《锦绣壹号》、《星河丹堤》

牧云天地这个商业做了起来。

街道两侧的住宅，这种面貌和深圳相差无几。

整体和谐。

应该承认，这面貌相比同为一线临深的龙光城而言，还是要赞。

统一规划打点，统一设计。

又如同为一线临深的锦绣壹号，社区自身段位还不错，无奈隔壁邻居有点土low。导致市容面貌相对差了些，不如牧云溪谷这。

再对比如惠阳星河丹堤，星河丹堤的整体和谐性也还不错，自成一体，不过，就社区街面的对比，牧云的街面感觉会比较nice点，星河丹堤属于社区内部道路，车道不是很宽敞。

这一次再去看新圩这的牧云溪谷，有此感受。

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143楼

2023-03-28 10:38:45

龙光城的上限，普宅冲刺到18000+。

龙光城，价格竟然拼不过牧云溪谷，同为一线临深大盘，同为华师附中。

都有地铁口在附近，都在外环出口旁，都紧邻深圳，都自城一体。

个人认识来看，龙光城的发展潜力要强于牧云溪谷的。

龙光城临近坪山高新园，牧云溪谷临近坪地低碳城，坪山高新园还是比低碳城要强的。可以就近满足高新园区的居住需求，而且高薪就业群体，购买力也是在线。

坪地的购买力，谈不上，更多的还是龙岗中心城片区的购买力。目前坪山中心城的购买力相比于龙岗中心城，？如此，坪山中心城还得努努力，虽然大家都看好坪山发展，但是目前确实和龙岗中心城还是有差距。

龙光城离坪山近，牧云溪谷离龙岗中心城近点。

抱的大腿，不够粗？

引用142楼楼主的发言:
星河丹堤，依山而建。

和牧云溪谷的感觉有所不同。

我也寻思着，为何牧云溪谷的报价比星河丹堤还要高？牧云溪谷的原始发行价其实也不低，但是二手报价确实比星河丹堤要高。

引用141楼楼主的发言:
《牧云溪谷》、《龙光城》、《锦绣壹号》、《星河丹堤》

牧云天地这个商业做了起来。

街道两侧的住宅，这种面貌和深圳相差无几。

整体和谐。

应该承认，这面貌相比同为一线临深的龙光城而言，还是要赞。

统一规划打点，统一设计。

又如同为一线临深的锦绣壹号，社区自身段位还不错，无奈隔壁邻居有点土low。导致市容面貌相对差了些，不如牧云溪谷这。

再对比如惠阳星河丹堤，星河丹堤的整体和谐性也还不错，自成一体，不过，就社区街面的对比，牧云的街面感觉会比较nice点，星河丹堤属于社区内部道路，车道不是很宽敞。

这一次再去看新圩这的牧云溪谷，有此感受。

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144楼

2023-03-28 10:40:00

新圩这的隆腾盛世，算是长了见识，难怪卖的那么好！

这高拓户型，简直逆天般的存在。小区自身品质也在线，金地物业。

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145楼

2023-03-28 10:41:36

配几组图

引用144楼楼主的发言:
新圩这的隆腾盛世，算是长了见识，难怪卖的那么好！

这高拓户型，简直逆天般的存在。小区自身品质也在线，金地物业。

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146楼

2023-03-28 10:42:27

引用145楼楼主的发言:
配几组图

引用144楼楼主的发言:
新圩这的隆腾盛世，算是长了见识，难怪卖的那么好！

这高拓户型，简直逆天般的存在。小区自身品质也在线，金地物业。

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147楼

2023-03-28 16:48:48 来自Android手机客户端

牧马湖，确实是万达片区扛把子！

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148楼

2023-03-28 19:32:55

花城湾这个57的小2房被改造成了大一房使用，装修花了业主不少钱。寻找有缘人

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149楼

2023-03-28 19:35:03

花城湾87的2+1三房户型，价格90多万。朝南看花园，不过，感觉比较一般般，说实话。

引用148楼楼主的发言:
花城湾这个57的小2房被改造成了大一房使用，装修花了业主不少钱。寻找有缘人

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150楼

2023-03-28 19:37:59

138的这个户型，研究了一番之后，发现可改造型还挺强的！价格也不高，130万，还可以谈

引用149楼楼主的发言:
花城湾87的2+1三房户型，价格90多万。朝南看花园，不过，感觉比较一般般，说实话。

引用148楼楼主的发言:
花城湾这个57的小2房被改造成了大一房使用，装修花了业主不少钱。寻找有缘人

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151楼

2023-03-28 19:40:00

阳光圣菲这小区，毗邻万达广场，围合式花园。6栋145平的双龙抱珠户型，貌似价格还不低。这个价，不如去买牧马湖了，所以，价格还是低一些才显得有比较优势的。180的报价，偏高啦

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152楼

2023-03-28 19:41:27

牧马湖这一套装修很带意思的三房，相信会很快被签掉。95的三房，130万不到。

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153楼

2023-03-28 19:43:15

儿童公园这里的正闳公馆，认识有几个业主房友买在了这小区。视野景观真是漂亮！三房装修价格并不高！自住貌似不错，看公园，楼下就是流量所在。

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154楼

2023-03-30 18:21:24 来自Android手机客户端

家住卓越东部蔚蓝海岸的房友Z，邀请朋友同事来家里做客，挺好的。等正式入住了再上门去他家坐坐

这套房子给我的印象非常的深，因为装修真的非常非常给力。不得不说，当时为了把这套房子的手续顺利办下来，我确实还是冒了一点险。好在搞定了，有了很好的交待，不负所托不负信任。

一套房子，一个温暖的家。

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155楼

2023-03-30 20:50:48

有房友问到了淡水好宜多商贸中心这里的万科文翰花园，下午特意去看了下，了解了下。

万科出品，确实是精品。印象很不错，作为大亚湾常住居民，从居住的憧憬中确实吸引到了我。高品质住宅，精雕细琢的产品。也难怪卖的好，市场认可度高。当然了，这确实归功于万科。倘若是其他当地小开发商操盘，恐怕逃不掉“建筑垃圾”的标签。

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156楼

2023-03-30 20:52:09

双入户大堂设计，带劲。颜值比沙田北那里的万悦花园要高

引用155楼楼主的发言:
有房友问到了淡水好宜多商贸中心这里的万科文翰花园，下午特意去看了下，了解了下。

万科出品，确实是精品。印象很不错，作为大亚湾常住居民，从居住的憧憬中确实吸引到了我。高品质住宅，精雕细琢的产品。也难怪卖的好，市场认可度高。当然了，这确实归功于万科。倘若是其他当地小开发商操盘，恐怕逃不掉“建筑垃圾”的标签。

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157楼

2023-03-30 20:53:48

精装房的工法展示，细节不惧展现。厨卫水管走顶，众多装修解说中都表示是非常科学的。

引用156楼楼主的发言:
双入户大堂设计，带劲。颜值比沙田北那里的万悦花园要高

引用155楼楼主的发言:
有房友问到了淡水好宜多商贸中心这里的万科文翰花园，下午特意去看了下，了解了下。

万科出品，确实是精品。印象很不错，作为大亚湾常住居民，从居住的憧憬中确实吸引到了我。高品质住宅，精雕细琢的产品。也难怪卖的好，市场认可度高。当然了，这确实归功于万科。倘若是其他当地小开发商操盘，恐怕逃不掉“建筑垃圾”的标签。

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158楼

2023-03-30 20:58:28

看完万科文翰花园，又去看了下隔壁的天安珑城。感觉还是那么的棒，不愧是香港上市房企。品控这块的细节打磨也还是挺到位的。

价格确实很坚挺，一手新房1万56，毛坯。二手房，有套113的朝南长阳台，132万，只是不看花园。小区的品质确实没得说，花园也够大，相比万科文翰花园而言。

至于看河景的150平的面积，可能美中不足之处是朝北看河景。

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159楼

2023-03-30 20:59:22

看河景。水汽蒙蒙，似乎回南天要来了。

引用158楼楼主的发言:
看完万科文翰花园，又去看了下隔壁的天安珑城。感觉还是那么的棒，不愧是香港上市房企。品控这块的细节打磨也还是挺到位的。

价格确实很坚挺，一手新房1万56，毛坯。二手房，有套113的朝南长阳台，132万，只是不看花园。小区的品质确实没得说，花园也够大，相比万科文翰花园而言。

至于看河景的150平的面积，可能美中不足之处是朝北看河景。