现在深圳的一手市场

今天盘点下深圳5月一手市场表现，看看当下市场温度与形势，又有那些建议？

市场整体情况

成交趋势：继续下滑

各区情况：不容乐观

供求关系：供大于求

库存：龙华最高，福田南山最低

楼盘开盘情况

5月深圳首开新盘共计7个。海德园是今年第1个需要积分的楼盘，也是今年第1个开盘即售罄的楼盘。

5月一手市场呈现一边是火焰，一边是海水的景象

一边是海德园奇葩审核，发出了“购房能力这么强，为什么一直不买房”的灵魂拷问

一边是启用全城转介，软文满天分也卖不出的窘境。

去化呈现改善好、刚需弱；板块强者恒强态势

去化率比较好的为福田，南山；龙华，龙岗，罗湖的去化均不太理想。上述三个区去化率在10%上下甚至个位数。

冷淡的楼市也导致了内卷严重

除转介、软文外，为卖出房，营销人员也想尽办法，卷起来：

群众演员充人气

本身素质还算优秀的盘也主动开撕竞品

抓痛点，企业健康背书作为卖点

文末彩蛋：附上6月份潜在计划入市新盘清单。其中有一些素质不错的楼盘，可关注一下。

在如今的淡市，也不失为一个买房的时间窗口，在需求集体“消失”的时候，没有那么拥堵，可以从容慢慢挑选。

赚钱这个事往往是逆周期、逆人性

注：数据来源：咚咚找房、克而瑞、深圳市房地产信息平台