深圳楼市11.22新政解读：
一天2条利好齐发：二套首付降至4成，比原来降低一半；豪宅标准取消750万元价格要求，只看容积率和面积。以前面积小但总价高过750万的现在可按普通住宅计税。
利好1：二套房首付压力降低一半。
原来需要7-8成，新政后降至4成。以800万住宅计，原来住宅二套首付80%需640万，新政后如果面积条件符合普通住宅，则首付40%只需320万，减少320万。一直想改善的客户不一定要先卖后买了，门槛降低一半可以先买再卖。
利好2：部分住宅税费减少。
此次豪宅认定标准取消了750万的价格要求。以770万的住宅为例，新政后满五年非唯一的普通住宅交易可节省总税费约40万（增/个/契），为改善型客户实际降负。
利好3：深圳楼市蓄势待发，置业好时机。
深圳楼市继830认房不认贷、房贷利率下调后，市场成交数据已有环比上升，今日再次出台实质性利好政策，进一步激活改善型需求。再叠加年底通常的置业小高峰，市场热度会进一步提升。目前深圳楼市购入成本和持有成本均是史上难得的低点，把握时机，置业正当时。
一天2条利好齐发：二套首付降至4成，比原来降低一半；豪宅标准取消750万元价格要求，只看容积率和面积。以前面积小但总价高过750万的现在可按普通住宅计税。
利好1：二套房首付压力降低一半。
原来需要7-8成，新政后降至4成。以800万住宅计，原来住宅二套首付80%需640万，新政后如果面积条件符合普通住宅，则首付40%只需320万，减少320万。一直想改善的客户不一定要先卖后买了，门槛降低一半可以先买再卖。
利好2：部分住宅税费减少。
此次豪宅认定标准取消了750万的价格要求。以770万的住宅为例，新政后满五年非唯一的普通住宅交易可节省总税费约40万（增/个/契），为改善型客户实际降负。
利好3：深圳楼市蓄势待发，置业好时机。
深圳楼市继830认房不认贷、房贷利率下调后，市场成交数据已有环比上升，今日再次出台实质性利好政策，进一步激活改善型需求。再叠加年底通常的置业小高峰，市场热度会进一步提升。目前深圳楼市购入成本和持有成本均是史上难得的低点，把握时机，置业正当时。
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