请教下，8月1号后是否还能申请安居房轮候入库吗？

引用1楼rikqqsky的发言:

现在交资料还来得急 但是不知到是按交资料

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用楼主的发言:

请教下，8月1号后是否还能申请安居房轮候入库吗？如果不能那以后需要购买共有产权房只能抽签吗？

引用6楼XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用8楼楼主的发言:

听您这么一说感觉以后买共有产权房确实意义不大。这样以后大家好像也没必要全家转深户了，毕竟以前全转深户是为了买安居房。

引用6楼XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用9楼XIROWA的发言:

但是，你也要冷静，这个时候买房一定要小心，再小心，除非你买的是北京，上海，深圳的房子，安全性高一点，像东莞，惠州的房子，不要着急买，再等等，二三线城市房价暴跌的可能性非常高，最安全买房的地方就是北京上海深圳。

引用8楼楼主的发言:

听您这么一说感觉以后买共有产权房确实意义不大。这样以后大家好像也没必要全家转深户了，毕竟以前全转深户是为了买安居房。

引用6楼XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用10楼UPMOST_k的发言:

深圳房价也跌了 龙悦居2021年成交720万63平 早段时间有人说成交390万 贝壳找房价格在430万元。经济不行 房价怎么涨 网上说6月底广东开会 公务员降薪25% 私人企业和国企 银行 不会降？

引用9楼XIROWA的发言:

但是，你也要冷静，这个时候买房一定要小心，再小心，除非你买的是北京，上海，深圳的房子，安全性高一点，像东莞，惠州的房子，不要着急买，再等等，二三线城市房价暴跌的可能性非常高，最安全买房的地方就是北京上海深圳。

引用8楼楼主的发言:

听您这么一说感觉以后买共有产权房确实意义不大。这样以后大家好像也没必要全家转深户了，毕竟以前全转深户是为了买安居房。

引用6楼XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用6楼XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用深圳凌凌漆的发言:

同意！！！

可以计算一笔账，3口之家计算，如果买房80平，关外5万一平，就是400万，贷款280万，总利息200万左右。

住公主房：租宝安，龙岗，龙华，65平的，目前房租价格是2000-2500左右/月，考虑通货膨胀，按照均价3500/月。
200万/3500/12 = 47年。

也就是说，单单利息都够各位住公租房47年了，存了整整400万的本金，，而47年后，你买的房还值400万吗？



另外省下的400万购房款，不懂理财的，存银行40年，产生的利息也够各位生活开销了，，这400万就留给下一代当作人生的起步资金吧。。。

引用6楼XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用14楼rikqqsky的发言:

不过 现阶段贸然到惠州和东莞买房也不可取 惠州一直在跌 东莞临深区块实际是在跟着深圳跑 但是目前感觉还在高位 如果未来还要回调 这些地方价格回调的会比深圳剧烈的多  

总之 商品房最好 安居房/人才房次之 

共有产权说实话感觉有点像90年代初的集资盖房 老百姓出钱 盖好只能住 但是想卖绝对不可能 当年没有走通 房地产市场化了 现在能不能走通不知道 对于纯粹就想有房子住的人 就看价格了 如果价格不彻底打下来 就像你说的不是憋的没办法都没人要 只能赌它卖不出去最后降价 但是目前这个政策板上钉钉了 我们也只能被动适应了 谁叫自己赶上了这个节骨眼 笑哭了

引用XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用15楼XIROWA的发言:

“南辕北辙”的故事可是写进小学生课本上的，车架再好，水平再高，方向错了，再努力也是错。
我们还是来聊聊“共有产权房”吧，早几年北京上海就推出了“共有产权房”了，根本没人要，这个情况我们小老百姓都知道，难道深圳ZF不知道吗？那为什么还要强推“共有产权房”呢？不怕空置浪费吗？安居房推行十年了，夹心层差不多该上车的都上车了，我认同在深圳资产一百万以上的家庭才算是夹心层。韭菜都割完了，要割新韭菜了。这个时候很巧妙的搞出一个公租房新政“限财产限收入”，但你说公租房对老人要是实施老办法，我感觉你没有明白ZF割韭菜的决心。现在一定要把公租房里的老人挤出公租房，来保障共有产权房的销售，这是一套精美的组合拳，看懂了吗？否则，共有产权房卖给谁？

引用14楼rikqqsky的发言:

不过 现阶段贸然到惠州和东莞买房也不可取 惠州一直在跌 东莞临深区块实际是在跟着深圳跑 但是目前感觉还在高位 如果未来还要回调 这些地方价格回调的会比深圳剧烈的多  

总之 商品房最好 安居房/人才房次之 

共有产权说实话感觉有点像90年代初的集资盖房 老百姓出钱 盖好只能住 但是想卖绝对不可能 当年没有走通 房地产市场化了 现在能不能走通不知道 对于纯粹就想有房子住的人 就看价格了 如果价格不彻底打下来 就像你说的不是憋的没办法都没人要 只能赌它卖不出去最后降价 但是目前这个政策板上钉钉了 我们也只能被动适应了 谁叫自己赶上了这个节骨眼 笑哭了

引用XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用15楼XIROWA的发言:

“南辕北辙”的故事可是写进小学生课本上的，车架再好，水平再高，方向错了，再努力也是错。
我们还是来聊聊“共有产权房”吧，早几年北京上海就推出了“共有产权房”了，根本没人要，这个情况我们小老百姓都知道，难道深圳ZF不知道吗？那为什么还要强推“共有产权房”呢？不怕空置浪费吗？安居房推行十年了，夹心层差不多该上车的都上车了，我认同在深圳资产一百万以上的家庭才算是夹心层。韭菜都割完了，要割新韭菜了。这个时候很巧妙的搞出一个公租房新政“限财产限收入”，但你说公租房对老人要是实施老办法，我感觉你没有明白ZF割韭菜的决心。现在一定要把公租房里的老人挤出公租房，来保障共有产权房的销售，这是一套精美的组合拳，看懂了吗？否则，共有产权房卖给谁？

引用14楼rikqqsky的发言:

不过 现阶段贸然到惠州和东莞买房也不可取 惠州一直在跌 东莞临深区块实际是在跟着深圳跑 但是目前感觉还在高位 如果未来还要回调 这些地方价格回调的会比深圳剧烈的多  

总之 商品房最好 安居房/人才房次之 

共有产权说实话感觉有点像90年代初的集资盖房 老百姓出钱 盖好只能住 但是想卖绝对不可能 当年没有走通 房地产市场化了 现在能不能走通不知道 对于纯粹就想有房子住的人 就看价格了 如果价格不彻底打下来 就像你说的不是憋的没办法都没人要 只能赌它卖不出去最后降价 但是目前这个政策板上钉钉了 我们也只能被动适应了 谁叫自己赶上了这个节骨眼 笑哭了

引用XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用14楼rikqqsky的发言:

不过 现阶段贸然到惠州和东莞买房也不可取 惠州一直在跌 东莞临深区块实际是在跟着深圳跑 但是目前感觉还在高位 如果未来还要回调 这些地方价格回调的会比深圳剧烈的多  

总之 商品房最好 安居房/人才房次之 

共有产权说实话感觉有点像90年代初的集资盖房 老百姓出钱 盖好只能住 但是想卖绝对不可能 当年没有走通 房地产市场化了 现在能不能走通不知道 对于纯粹就想有房子住的人 就看价格了 如果价格不彻底打下来 就像你说的不是憋的没办法都没人要 只能赌它卖不出去最后降价 但是目前这个政策板上钉钉了 我们也只能被动适应了 谁叫自己赶上了这个节骨眼 笑哭了

引用XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。

引用XIROWA的发言:

你这个比喻不对，90年代单位盖集资房，我最有发言权，我父母买的就是单位的集资房，1989年我记得是4000元一套房，一套80平米的房子，是一套，不是一平米。买完后没有房产证不能上市交易，一直等了十几年以后，才发的房产证，可以自由买卖了。不管以后我父母的房子怎么卖，因为现在没卖，也不可能亏钱。因为是4000元买的，现在4000元只能吃餐饭了。
你们现在买的共有产权房，即要你们的钱，又不给你增值，永远不能上市自由交易，只能内部流转。两种房子怎么可能一样呢？

引用14楼rikqqsky的发言:

不过 现阶段贸然到惠州和东莞买房也不可取 惠州一直在跌 东莞临深区块实际是在跟着深圳跑 但是目前感觉还在高位 如果未来还要回调 这些地方价格回调的会比深圳剧烈的多  

总之 商品房最好 安居房/人才房次之 

共有产权说实话感觉有点像90年代初的集资盖房 老百姓出钱 盖好只能住 但是想卖绝对不可能 当年没有走通 房地产市场化了 现在能不能走通不知道 对于纯粹就想有房子住的人 就看价格了 如果价格不彻底打下来 就像你说的不是憋的没办法都没人要 只能赌它卖不出去最后降价 但是目前这个政策板上钉钉了 我们也只能被动适应了 谁叫自己赶上了这个节骨眼 笑哭了

引用XIROWA的发言:

你好！，这也是无奈之举，两害相加取其轻，没有办法的办法。因为楼主买到安居房的可能性非常低，他大概率面对的只能是“共有产权房”。怎么办呢？我分析给你听。
共有产权房，说实话是“流氓房”，又想业主掏钱建房子，又不想给业主保值增值，ZF两头都想占，好处全捞走，把小业主当傻瓜，共有产权房北京，上海，深圳全是封闭流转，没有增值保值的可能性，那花钱买个房子干什么用呢？只能是住，如果只为了住，公租房不就能住吗？把买共有产权房的首期款存银行，还有2%的利息，买共有产权房的房贷利息还不算。把钱存银行还有利息，用利息支付公租房房租，不好吗？上海人多精啊，早就把账算清楚了，现在上海北京共有产权房的空置率50%以上，很多都成了安置房，我把话放在这里，深圳的共有产权房最多五年就会被取消掉，最后四个一线城市，未来全是“公租房”。

引用5楼rikqqsky的发言:

朋友 之前被看房团忽悠过去惠州几次 感觉那边要工业没工业 要商业没商业 要人流没人流
东莞临深好一点的房价也有4w+至少 未来东莞撑不撑得起呀 谈谈你的看法 

引用4楼XIROWA的发言:

后面还有安居房在建，只是8月1号以后不再建批建安居房和人才房的土地了。在轮候库排队的都不一定能买到安居房，你现在还没有进入轮候库，等你能买房的时候，应该是共有产权房了。没意思的，还不如买东莞惠州的商品房，有空了解一下北京上海共有产权的销售情况，惨不忍睹，没人要。