2026，我的地产日记

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2026，我的地产日记

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21楼

2026-04-27 21:20:08

2026年四月27日周一

这个月带看了不少，成交的多是价格上有优势的房子，现在业主心态又没下来，也有不少成交喜报被转去了新房成交。

按照个人的一个认识，目前的大亚湾楼市，新房是存在溢价的。二手房才是实在价。

好的房子，等待有缘人吧。

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22楼

2026-05-13 21:32:12

今天带一个锦绣壹号的业主看房，看了三期和五期，三期一套带车位的三房，毛坯，85万，五期带车位也是85万，对比之下很明显，五期的92的三房还是划算些，都是带车位。

这业主儿子也挺有出息的，儿子在坪山比亚迪汽车研发部，深圳福田龙华都有房，出租了出去，媳妇深圳人，亲家也有房子，可谓强强联合。现在帮衬自己弟弟买个房子，实力派。

聊到了深大城际，我说大亚湾段还没有明确的信号说动工，倒是这个业主，心中比我还坚信10年内肯定能搞定。好吧，目光放在了10年周期，是我目光短浅了。

这也让我体会到富人的一个计划性，就像国家发展的五年计划。一年一年又一年，立个小目标。想到自己2018年从深圳来到大亚湾定居，也有8年了，三年又三年。

上一次，还有个业主计划卖了锦绣壹号房子，去看看前海后海那边房子。商品房商品房，有买有卖，毕竟不是祖宅，哪里是一辈子的房子。适时的优化调整

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23楼

2026-05-15 08:52:08

老乡，龙光城成交怎么样？

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24楼

2026-05-15 09:33:48

楼主，了解下龙光城的别墅现在是什么价位呀？

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25楼

2026-05-15 10:26:55 来自Android手机客户端

有个靠近戴斯酒店的可以看湖，290万可以卖

引用爱在西元前1972的发言:
楼主，了解下龙光城的别墅现在是什么价位呀？

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26楼

2026-05-15 10:28:25 来自Android手机客户端

龙光城北区成交还可以，近高新园，商业，学校，楼龄相对新。装修三房在8000左右，大面积9000左右

引用未明的发言:
老乡，龙光城成交怎么样？

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27楼

2026-05-15 17:35:35

2026年5月15

今天带一个客户看了下锦绣壹号，可能是初次了解这边，在坑梓有个工厂，想着近一些。

看了深铁华著，沙田站那，算下来也要2万多，貌似价格是有点小高。附近的安居梓和苑要1万67，选房的几乎没有。这就比较尴尬了。

想着来这边就买个大点的房子，锦绣壹号110平，出乎意料的是，竟然说这个户型公摊大

好吧，我表示看房不多，完全理解。

然后说锦绣壹号太旧了，想买新房。新房附近只有国运雍庭、惠湾中心、七里香堤等，这就有点醉了。我发现不同频，也放弃了去输出我的观点和看法，选择附和。

也问了对面南边灶，我说毛坯大概6000上下，然后表示还不如去买南边灶，因为便宜。完全没有探索欲为什么会有这么大价差存在？？原因是什么？也不想去了解，只是单纯看价格。

好吧，可能也没看过多少房子，分不清区别。隔行如隔山吧，还是多多交流互动。

但凡买卖过房子的，懂点房子的，基本都会看到锦绣壹号这个110平米的南北通4房户型设计是多么扛打！得房率是多么高。

下面这个是锦地繁花四五期128平米的南北通四房，客厅还没锦绣壹号110平米大，厨房也没有。

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28楼

2026-05-16 20:27:48

2026年5月16日

今天接触一个租客，看了锦绣壹号几套房之后，说想在中意的房子里边多待一会，合适了就可以出租。我想了想，也行吧，我就先出去，回到店里，因为门店就在锦绣壹号楼下。等他们在房子里单独待一会看看房子符不符合他们心意，我再过去瞅瞅。

中间有个同事也是带租客去看房，然后开门时候发现租客在房子里边拍视频，把我也搞懵圈了。

不知道这个租客葫芦里卖的是什么药

按理说，租客租个房，喜不喜欢合不合适，开下门窗，感受下通风，开下电视开下空调啥的，看看是否正常运行。想单独在房子里待个把小时，也行，这在房子里边拍视频是几个意思？

检查了下室内的卫生啥的，倒也没啥异常。费解

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