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从首尔和东京房价跌幅看，目前深圳房价应处于触底阶段，优质房子可果断出手
首尔房价这波跌幅为百分之三十，跌得多的小区跌了百分之四十，东京房价跌幅为百分之五十五，跌得多的小区估计跌了差不多百分之七十五，目前深圳跌得多的小区已近百分之七十，跌幅百分之五十的小区比比皆是，包括比较优质和有代表性的华润城和百花学区房，因此目前深圳房价跌幅达到百分之五十应无疑问，参照东京房价跌幅看，可以认为目前深圳房价已进入触底阶段（深圳地小人多，常住人口恢复性增长，新经济发展好，腾讯华为大疆比亚迪迈瑞，个个拿手，港人还又北上消费），后市如果再大跌，只能是政策原因，须知东京房价是在无限购和按揭贷款利率降到百分之二加持下见底的。另外，著名的次贷危机中美国房价也就跌百分之三十多些。
虽然不能百分之百确定深圳房价已在触底，但对于深圳的优质二手房，个人认为现阶段已可果断出手了，指望这些优质二手房还会以价换量已不太现实。而优质二手房的条件如下：
第一是福田和南山刚需小二房小三房，2023年福田成交活跃表明中心城区刚需品种韧性较好。
第二是学区不要太差，但也不必太好。百花学区房暴跌和有人春节前买侨香村后亏上百万表明在名校要遍地开花的背景下，未来学区房的不确定性较大。
第三是不要临主干道。
第四是户型，朝向，楼层等没什么大问题。
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虽然不能百分之百确定深圳房价已在触底，但对于深圳的优质二手房，个人认为现阶段已可果断出手了，指望这些优质二手房还会以价换量已不太现实。而优质二手房的条件如下：
第一是福田和南山刚需小二房小三房，2023年福田成交活跃表明中心城区刚需品种韧性较好。
第二是学区不要太差，但也不必太好。百花学区房暴跌和有人春节前买侨香村后亏上百万表明在名校要遍地开花的背景下，未来学区房的不确定性较大。
第三是不要临主干道。
第四是户型，朝向，楼层等没什么大问题。
北向资金是指从香港股票中流入大陆股市的资金，也就是外资流入中国市场的资金。具体来说，北向资金是通过香港的股票市场注入A股的香港资金和国际资金。这些资金流入中国市场后，会通过沪港通或深港通买入在中国大陆发行上市的股票。与之相对应的是南下资金，即中国大陆的投资者通过沪港通或者深港通等形式去买进中国香港交易所上市的股票的资金。 
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