从首尔和东京房价跌幅看，目前深圳房价应处于触底阶段，优质房子可果断出手

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21楼

2024-04-29 13:06:29 来自Android手机客户端

不是这样判断，救市就得用大招，
当过热时，一样可以反向操作增加税费交易成本的。

引用寻找我的范柳原的发言:
税降到1%…看来招数用得差不多了
啥时候再把贷款利率降一降，就好了
但是但是，那块🍰…谁动得了它呢
引用非凡的2024的发言:
为啥地产股突然领涨：
【据传地产政策方向性变化】
1、淡化三大工程，重点转向去库存；
2、让城投公司等收购存量房转成租赁房，参考江苏模式；
3、需求政策能放尽放，放开限购，放开价格限制，契税统一调降到1%；
4、上述政策是纲领性和方向性的。

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22楼

2024-04-29 13:11:55 来自Android手机客户端

我不关心其他…只关心那块蛋糕

引用非凡的2024的发言:
不是这样判断，救市就得用大招，
当过热时，一样可以反向操作增加税费交易成本的。
引用寻找我的范柳原的发言:
税降到1%…看来招数用得差不多了
啥时候再把贷款利率降一降，就好了
但是但是，那块🍰…谁动得了它呢
引用非凡的2024的发言:
为啥地产股突然领涨：
【据传地产政策方向性变化】
1、淡化三大工程，重点转向去库存；
2、让城投公司等收购存量房转成租赁房，参考江苏模式；
3、需求政策能放尽放，放开限购，放开价格限制，契税统一调降到1%；
4、上述政策是纲领性和方向性的。

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23楼

2024-04-29 15:37:45 来自iPhone客户端

目前的形势，看着要反转啊，刚需慌不慌？

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24楼

2024-04-29 23:24:24 来自Android手机客户端

今年是救市年

]国家级救市政策有：

资本市场（股市）：“国九条”政策；

实业（制造业）：“大规模设备更新及消费品以旧换新”政策；
?

楼市（房地产）：等待中……，很快了。

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25楼

2024-04-29 23:36:43 来自Android手机客户端

把股市、实业、地产救起来了，大家有工作了，有收入了，其它服务业自然也就会好起来的。

引用非凡的2024的发言:
今年是救市年]国家级救市政策有：
资本市场（股市）：“国九条”政策；
实业（制造业）：“大规模设备更新及消费品以旧换新”政策；
?楼市（房地产）：等待中……，很快了。

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26楼

2024-04-30 10:13:38

纯投资楼主有什么好建议啊？东莞镇上和松山湖有房子，深圳没房但有房票，目标小2房，首付不多。罗湖和福田小房上车盘又太旧，南山又太贵。

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27楼

2024-04-30 10:21:20 来自m.szhome.com

刚需慌毛，现在这个价格刚需都买不起，涨了更买不起了，再说20-21最高点入的亏得裤子都没了，刚需不会连这点记忆都没了，现在深圳工作不好找，有些人吃饭都难，别说买房了

引用23楼取个好名字真难的发言:
目前的形势，看着要反转啊，刚需慌不慌？

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28楼

2024-04-30 11:50:10 来自Android手机客户端

买房任何时候都不能慌，一慌就容易出错。就当下而言，大量有缺陷的房子仍在以价换量，刚需如果一慌，觉得降价多就敢紧买，那么住进去后很可能就会后悔不迭。另一方面，对于优质房子可以慌一慌，只要在承受范围内就应果断出手，不能再指望这些房子能有多少以价换量。说到底，现阶段买房格言是宁买贵，不买错！未来优质房子跟有缺陷房子价差大概率会越拉越大。

引用繁0o0星的发言:
刚需慌毛，现在这个价格刚需都买不起，涨了更买不起了，再说20-21最高点入的亏得裤子都没了，刚需不会连这点记忆都没了，现在深圳工作不好找，有些人吃饭都难，别说买房了
引用23楼取个好名字真难的发言:
目前的形势，看着要反转啊，刚需慌不慌？

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29楼

2024-04-30 12:06:09 来自m.szhome.com

优质的房子跟刚需搭不上边，刚需能买的都是老破小，总价低的，现在卖的也不一定是有问题的房子，这波经营贷多少人都续不上贷了？法拍房都没人要了，未来不可能涨只可能跌，能晚出手就晚出手，现在真要买就买总价低的，就是后面再亏一半都不会伤筋动骨并且承担得起损失的就可以下手，中国的房地产已经走下神坛了，懂点数据去看看交易量，无论新房二手成交量都腰斩了，无论一线二线，房价腰斩的盘都不在少数，像深圳这种泡沫大的贵点的房子几百个W都跌没了！

引用28楼楼主的发言:
买房任何时候都不能慌，一慌就容易出错。就当下而言，大量有缺陷的房子仍在以价换量，刚需如果一慌，觉得降价多就敢紧买，那么住进去后很可能就会后悔不迭。另一方面，对于优质房子可以慌一慌，只要在承受范围内就应果断出手，不能再指望这些房子能有多少以价换量。说到底，现阶段买房格言是宁买贵，不买错！未来优质房子跟有缺陷房子价差大概率会越拉越大。
引用繁0o0星的发言:
刚需慌毛，现在这个价格刚需都买不起，涨了更买不起了，再说20-21最高点入的亏得裤子都没了，刚需不会连这点记忆都没了，现在深圳工作不好找，有些人吃饭都难，别说买房了
引用23楼取个好名字真难的发言:
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30楼

2024-04-30 12:18:48 来自Android手机客户端

贴子已列出了优质房子的条件，这个条件并不高，总价也不高，当然市场上这样的房子也不多，又便宜又好的房子大都会给亲戚朋友买走，所以目前市场上的优质房子其实也不多，或者是价格看起来降贵了些，刚需总觉得怕买贵了，哪怕在其承受范围内。所以现阶段刚需置业行宜遵循宁买贵，不买错的原则，不要太计较价格得失，还是那句话，未来优质房子和有缺陷房子价差越拉越大是大趋势，抱着贪便宜的心态买房最后结果很可能是入坑。

引用繁0o0星的发言:
优质的房子跟刚需搭不上边，刚需能买的都是老破小，总价低的，现在卖的也不一定是有问题的房子，这波经营贷多少人都续不上贷了？法拍房都没人要了，未来不可能涨只可能跌，能晚出手就晚出手，现在真要买就买总价低的，就是后面再亏一半都不会伤筋动骨并且承担得起损失的就可以下手，中国的房地产已经走下神坛了，懂点数据去看看交易量，无论新房二手成交量都腰斩了，无论一线二线，房价腰斩的盘都不在少数，像深圳这种泡沫大的贵点的房子几百个W都跌没了！
引用28楼楼主的发言:
买房任何时候都不能慌，一慌就容易出错。就当下而言，大量有缺陷的房子仍在以价换量，刚需如果一慌，觉得降价多就敢紧买，那么住进去后很可能就会后悔不迭。另一方面，对于优质房子可以慌一慌，只要在承受范围内就应果断出手，不能再指望这些房子能有多少以价换量。说到底，现阶段买房格言是宁买贵，不买错！未来优质房子跟有缺陷房子价差大概率会越拉越大。
引用繁0o0星的发言:
刚需慌毛，现在这个价格刚需都买不起，涨了更买不起了，再说20-21最高点入的亏得裤子都没了，刚需不会连这点记忆都没了，现在深圳工作不好找，有些人吃饭都难，别说买房了
引用23楼取个好名字真难的发言:
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31楼

2024-04-30 12:26:47 来自Android手机客户端

半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

引用繁0o0星的发言:
优质的房子跟刚需搭不上边，刚需能买的都是老破小，总价低的，现在卖的也不一定是有问题的房子，这波经营贷多少人都续不上贷了？法拍房都没人要了，未来不可能涨只可能跌，能晚出手就晚出手，现在真要买就买总价低的，就是后面再亏一半都不会伤筋动骨并且承担得起损失的就可以下手，中国的房地产已经走下神坛了，懂点数据去看看交易量，无论新房二手成交量都腰斩了，无论一线二线，房价腰斩的盘都不在少数，像深圳这种泡沫大的贵点的房子几百个W都跌没了！
引用28楼楼主的发言:
买房任何时候都不能慌，一慌就容易出错。就当下而言，大量有缺陷的房子仍在以价换量，刚需如果一慌，觉得降价多就敢紧买，那么住进去后很可能就会后悔不迭。另一方面，对于优质房子可以慌一慌，只要在承受范围内就应果断出手，不能再指望这些房子能有多少以价换量。说到底，现阶段买房格言是宁买贵，不买错！未来优质房子跟有缺陷房子价差大概率会越拉越大。
引用繁0o0星的发言:
刚需慌毛，现在这个价格刚需都买不起，涨了更买不起了，再说20-21最高点入的亏得裤子都没了，刚需不会连这点记忆都没了，现在深圳工作不好找，有些人吃饭都难，别说买房了
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32楼

2024-04-30 12:29:03 来自Android手机客户端

半桶水，房子价格除了本身供求，还跟货币政策有关，委瑞内拉，阿根廷那么烂，房价股市都是涨的，再看看下面截图

引用繁0o0星的发言:
优质的房子跟刚需搭不上边，刚需能买的都是老破小，总价低的，现在卖的也不一定是有问题的房子，这波经营贷多少人都续不上贷了？法拍房都没人要了，未来不可能涨只可能跌，能晚出手就晚出手，现在真要买就买总价低的，就是后面再亏一半都不会伤筋动骨并且承担得起损失的就可以下手，中国的房地产已经走下神坛了，懂点数据去看看交易量，无论新房二手成交量都腰斩了，无论一线二线，房价腰斩的盘都不在少数，像深圳这种泡沫大的贵点的房子几百个W都跌没了！
引用28楼楼主的发言:
买房任何时候都不能慌，一慌就容易出错。就当下而言，大量有缺陷的房子仍在以价换量，刚需如果一慌，觉得降价多就敢紧买，那么住进去后很可能就会后悔不迭。另一方面，对于优质房子可以慌一慌，只要在承受范围内就应果断出手，不能再指望这些房子能有多少以价换量。说到底，现阶段买房格言是宁买贵，不买错！未来优质房子跟有缺陷房子价差大概率会越拉越大。
引用繁0o0星的发言:
刚需慌毛，现在这个价格刚需都买不起，涨了更买不起了，再说20-21最高点入的亏得裤子都没了，刚需不会连这点记忆都没了，现在深圳工作不好找，有些人吃饭都难，别说买房了
引用23楼取个好名字真难的发言:
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33楼

2024-04-30 18:31:03 来自Android手机客户端

今天新闻印证了昨天地产股暴涨的传闻。
ZZJ会议统筹研究去库存及优化增量房政策，比任何地方（包括深圳）继续出台新的松绑或者激励政策都重要，因为这次ZZJ会议是调预期、调方向、调总闸、纲领性的，稳住全国一盘棋，然后各地再出台一些政策才能有效稳住房价。估计郭嘉会出台：减少土地出让、淡化三大工程、出台去库存政策（包括一手及二手房）、房企债务兜底、契税降低、取消各种限制等等。

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34楼

2024-05-01 00:31:46 来自m.szhome.com

呵呵真好笑

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35楼

2024-05-01 11:35:30 来自Android手机客户端

4月30日高层会议要求“优先去库存”后，

4.30晚上，第一个中央部门（自然资源部）马上响应出台新政：控制土地出让，减少供应，全力配合商品房去库存。

引用非凡的2024的发言:
今天新闻印证了昨天地产股暴涨的传闻。
ZZJ会议统筹研究去库存及优化增量房政策，比任何地方（包括深圳）继续出台新的松绑或者激励政策都重要，因为这次ZZJ会议是调预期、调方向、调总闸、纲领性的，稳住全国一盘棋，然后各地再出台一些政策才能有效稳住房价。估计郭嘉会出台：减少土地出让、淡化三大工程、出台去库存政策（包括一手及二手房）、房企债务兜底、契税降低、取消各种限制等等。

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36楼

2024-05-02 16:12:21 来自Android手机客户端

据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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37楼

2024-05-02 16:13:39 来自Android手机客户端

今天港股内房股又暴涨，传递了整个市场的积极信号。

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38楼

2024-05-02 16:55:22 来自Android手机客户端

不信谣不传谣，如果大家听信这些谣言买房，那么就算有这政策也会省了，相当于不费一枪一弹就去了库存，然后听信这些谣言买进的就沦为炮灰，并且只能打掉牙齿往肚子里吞。

引用非凡的2024的发言:
据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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39楼

2024-05-02 16:59:18 来自Android手机客户端

这个属于旧调重弹，而且没多大意义，目前这么烂的市场，库存积压稍微多点的地区，比如去化超过18个月，便不会地产公司去买地

引用非凡的2024的发言:
4月30日高层会议要求“优先去库存”后，
4.30晚上，第一个中央部门（自然资源部）马上响应出台新政：控制土地出让，减少供应，全力配合商品房去库存。
引用非凡的2024的发言:
今天新闻印证了昨天地产股暴涨的传闻。
ZZJ会议统筹研究去库存及优化增量房政策，比任何地方（包括深圳）继续出台新的松绑或者激励政策都重要，因为这次ZZJ会议是调预期、调方向、调总闸、纲领性的，稳住全国一盘棋，然后各地再出台一些政策才能有效稳住房价。估计郭嘉会出台：减少土地出让、淡化三大工程、出台去库存政策（包括一手及二手房）、房企债务兜底、契税降低、取消各种限制等等。

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40楼

2024-05-02 17:19:30 来自Android手机客户端

可以找罗湖福田不旧的小两房看看

引用cpzch2005的发言:
纯投资楼主有什么好建议啊？东莞镇上和松山湖有房子，深圳没房但有房票，目标小2房，首付不多。罗湖和福田小房上车盘又太旧，南山又太贵。

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