换房遇到大麻烦，请各位大佬帮忙支招

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但行好事

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但行好事

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21楼

2023-06-25 09:45:41 来自Android手机客户端

不是

引用俩孩妈咪的发言:
海德园吗？买到就已经很幸运了，旧房子降点价，你还是赚的。

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找呀找呀找么野

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22楼

2023-06-25 10:03:41

看下来，其实楼主经济形势一片大好，现在只是想少付利息而已。目前要不就是旧房降点价出售，套现多付首付减少利息。要不就是多出点利息。甘蔗没有两头甜。

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日暮银河新

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23楼

2023-06-25 10:59:07

用户被禁言

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24楼

2023-06-25 11:01:04

用户被禁言

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25楼

2023-06-25 11:11:57

用户被禁言

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湾区梁朝伟

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26楼

2023-06-25 11:35:58

你这情况做好两手准备吧，二手房目前是买家市场，除非房子有特别好的学位或者地段属性，不然可以参考一下最近这两年的成交量

成交好的二手房有两类，一类是小户型优质学位房，一类是好地段大平层，由于有一定稀缺性，在楼市最不景气的这两年，不论是价格还是成交量都很OK，除了这些部分，其他二手房，有些是割肉都不一定能出掉的这种

引用14楼楼主的发言:
大佬们给些建议哈发愁

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湾区梁朝伟

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27楼

2023-06-25 11:37:10

有成交希望的，少给钱中介也乐意跑，没有成交希望的，给再多钱，也等于画饼，中介一样没动力

引用20楼考拉宝宝666的发言:
这个我试过没用，中介喜欢卖新房
引用18楼夏天长大的发言:
给中介一个底价，然后多卖的钱在和中介分，中介会非常积极帮忙卖房的

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Leonkendy

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Leonkendy

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28楼

2023-06-25 12:15:31 来自iPhone客户端

是的，现在很难卖，买家都想指导价买。
现在中介还在不停的劝我，去金融贷，感觉这个钱不用还似的。
为了挣钱，不管你怎么处理尾巴。

引用13楼楼主的发言:
我当时是有些头脑发热就买了，关键没想到二手房这么难卖
引用Leonkendy的发言:
一定不要被他人忽悠，一定先卖房再买房，因为麻烦是自己的，他人只为业绩

我现在也是在换房，房子还没换掉，中介就开始不断的推新房，让你先买，其实我很反感，这种中介是不管你死活。

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刚需666

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29楼

2023-06-25 12:59:57 来自Android手机客户端

老房子抵押贷钱出来还新房的，等一，二年房市好了再卖。就是赌房市会好或是收入大涨也就无压力了。

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intmainvoid

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intmainvoid

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30楼

2023-06-25 13:10:34 来自Android手机客户端

就这个经济状态和生育率，真的还有希望变回卖家市场么？我怎么觉得能横住盘就不错了

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雨落青屿

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雨落青屿

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31楼

2023-06-25 13:38:11

我的旧房没卖，昨天一时冲动定了新房，在现场那个气氛，大脑都感觉不会正常思考了，回来就后悔了

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雨落青屿

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32楼

2023-06-25 13:41:58

今天中介来签独家委卖，完全是另一副面孔，指导价还要往下压几十万，还得给几万佣金，想置换的小伙伴一定要先卖再买，血的教训

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但行好事

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33楼

2023-06-25 14:17:02 来自Android手机客户端

抵押贷不是也要每月还款吗，只是利率小点

引用刚需666的发言:
老房子抵押贷钱出来还新房的，等一，二年房市好了再卖。就是赌房市会好或是收入大涨也就无压力了。

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sz1248895332

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34楼

2023-06-25 14:26:17

楼主自己算算呗，少首付，多贷款多给的利息是多少，现在降价出手二手房的差额预期是多少，衡量一下得失呗。。。说实话不是好地段好价格，你现在指导价都指不定啥时候能卖出去。至于等多久才能卖出去，这个不好说，因为现在经济没有任何回暖迹象……可能、大概3-10年？

真等所有人都回过神来，现在的指导价都横不住你信不信。

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kkek

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35楼

2023-06-25 14:33:05

觉得这个时候不是卖的时候，当所有人一致看空或者看多的时间，机会就会反转

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刚需666

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36楼

2023-06-25 17:08:25 来自Android手机客户端

抵押贷的钱拿来做还款的本金，你就赌未来几年房子的涨幅能超过你的贷款利息，不敢赌就降价卖房

引用楼主的发言:
抵押贷不是也要每月还款吗，只是利率小点
引用刚需666的发言:
老房子抵押贷钱出来还新房的，等一，二年房市好了再卖。就是赌房市会好或是收入大涨也就无压力了。

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取个好名字真难

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37楼

2023-06-26 11:44:55 来自iPhone客户端

楼主跟我说，房子已经卖了，封帖勿念

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梧桐细雨还在下雨

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38楼

2023-06-26 14:08:42

用户被禁言

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但行好事

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但行好事

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39楼

2023-06-26 18:23:33 来自Android手机客户端

没封贴哈，大佬可以继续给意见哈

引用取个好名字真难的发言:
楼主跟我说，房子已经卖了，封帖勿念

换房遇到大麻烦，请各位大佬帮忙支招

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