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川余132

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主楼

2023-04-20 15:49:52 来自iPhone客户端

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深圳二手房又凉凉了吗

2/3月份楼市成交一片火热，这个火熄的够快的

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咕咕唧

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沙发

2023-04-20 15:51:43

用户被禁言

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板凳

2023-04-20 17:56:31

指导价今天开始成为历史了，以后银行贷款不用受指导价限制了，楼市应该要复苏了，跟银行的人确认过了。

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wonderful02

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地板

2023-04-20 17:58:28 来自m.szhome.com

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4楼

2023-04-20 18:00:52

你要说跟前几年一样火热那确实不可能了，但是指导价没了之后，就不会这么死水一潭了，恢复到正常合理的流通。
你要知道这个指导价不但限制了卖家，还限制了一些需要贷款的买家。

引用3楼wonderful02的发言:
不可能了，当一群人已经清醒了之后，你认为这些人还会继续糊涂吗
引用2楼zzt188的发言:
指导价今天开始成为历史了，以后银行贷款不用受指导价限制了，楼市应该要复苏了，跟银行的人确认过了。

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叁陆玖

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5楼

2023-04-20 18:15:40

赶紧去银行打听一下你家房产的评估价，今时今日深圳存量二手房评估价高于指导价的不到10%。贷款不按指导价是银行的自救行为，解读成复苏也真是想多了。没有了指导价的托底，深圳房价将进入快速下跌区，能跑赶紧跑吧。

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浊清

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6楼

2023-04-20 18:22:57

深圳缺房的人很多，就看谁钱多。

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龙春彦

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7楼

2023-04-20 19:51:10 来自Android手机客户端

深圳楼市重要通知
二手房交易好消息
1、参考价暂不调整;
2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考;
3、即日起执行

引用楼主的发言:
2/3月份楼市成交一片火热，这个火熄的够快的

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keith_ch

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8楼

2023-04-20 19:57:21

哈哈，现实中是指导价过高了。。。

引用2楼zzt188的发言:
指导价今天开始成为历史了，以后银行贷款不用受指导价限制了，楼市应该要复苏了，跟银行的人确认过了。

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hustwawa

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9楼

2023-04-20 20:03:46 来自Android手机客户端

是抑制下跌的利器

引用都是不平等的的发言:
如果指导价确实取消了，深圳的房价至少会止跌，涨不涨另说，指导价就是抑制房价上涨的核武器。

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LPXTONY

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10楼

2023-04-20 23:12:32 来自Android手机客户端

你知道评估价是低于指导价的吗？

引用都是不平等的的发言:
如果指导价确实取消了，深圳的房价至少会止跌，涨不涨另说，指导价就是抑制房价上涨的核武器。

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深南光影

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深南光影

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11楼

2023-04-21 01:01:39

这限制有限吧，以深圳的房价，不是随便都能承受七成贷款的……

ZH-D-J这个东西，感觉自始至终就是个笑话而已，不是楼市的主要影响因素

引用4楼zzt188的发言:
你要说跟前几年一样火热那确实不可能了，但是指导价没了之后，就不会这么死水一潭了，恢复到正常合理的流通。
你要知道这个指导价不但限制了卖家，还限制了一些需要贷款的买家。
引用3楼wonderful02的发言:
不可能了，当一群人已经清醒了之后，你认为这些人还会继续糊涂吗
引用2楼zzt188的发言:
指导价今天开始成为历史了，以后银行贷款不用受指导价限制了，楼市应该要复苏了，跟银行的人确认过了。

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古西法

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古西法

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12楼

2023-04-21 06:02:38 来自iPhone客户端

其实很多刚需月供不成问题，难在首付。市面上大多数盘说是指导价，其实多的都要额外变现掏出来。如果取消指导价，首付降低，再通过杠杆贷一点，低于三成首付很正常。不能说绝对利好，只能说促进二手房流通。

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ysj224

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13楼

2023-04-21 07:33:10 来自m.szhome.com

很多人以为指导价是在限涨，但其实真正的作用是限跌，买房的中坚力量公务员和老师这两年人均工资降10万，社会上大部分打工人也并不好过，深圳房价继续看跌。

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咱们幸福不忘中介恩啊

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14楼

2023-04-21 07:58:16 来自Android手机客户端

中介同仁。咱们的春天来了

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lucky柔

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15楼

2023-04-21 08:26:37

防止过快上涨，和快速下跌。我知道有卖的房子，低于指导价。总有人急于卖房。缺钱。

引用9楼都是不平等的的发言:
如果指导价确实取消了，深圳的房价至少会止跌，涨不涨另说，指导价就是抑制房价上涨的核武器。

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lucky柔

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16楼

2023-04-21 08:27:54

说的对，要不是当初突然出现指导价，可能我就高点上老破小了。感谢指导价。

引用13楼古西法的发言:
其实很多刚需月供不成问题，难在首付。市面上大多数盘说是指导价，其实多的都要额外变现掏出来。如果取消指导价，首付降低，再通过杠杆贷一点，低于三成首付很正常。不能说绝对利好，只能说促进二手房流通。

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zzt188

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17楼

2023-04-21 08:28:36 来自Android手机客户端

深圳有钱人并不少，购买力是足够的。但是这个指导价限制了人们的购买欲，以及伤了了一些刚需。取消了总体来说利大于弊。

引用深南光影的发言:
这限制有限吧，以深圳的房价，不是随便都能承受七成贷款的……

ZH-D-J这个东西，感觉自始至终就是个笑话而已，不是楼市的主要影响因素
引用4楼zzt188的发言:
你要说跟前几年一样火热那确实不可能了，但是指导价没了之后，就不会这么死水一潭了，恢复到正常合理的流通。
你要知道这个指导价不但限制了卖家，还限制了一些需要贷款的买家。
引用3楼wonderful02的发言:
不可能了，当一群人已经清醒了之后，你认为这些人还会继续糊涂吗
引用2楼zzt188的发言:
指导价今天开始成为历史了，以后银行贷款不用受指导价限制了，楼市应该要复苏了，跟银行的人确认过了。

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pausees

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pausees

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18楼

2023-04-21 08:37:34

短期内活跃二手房成交量，长期看，还是平平过，大环境摆在那里。

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Leoyang27

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Leoyang27

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19楼

2023-04-21 08:47:47 来自Android手机客户端

这么多年，房地产就是靠政策涨起来的，如果买房没钱赚谁还买？买房投资的预期都没有了还买来干嘛？
取消指导价，如果买房不能赚钱了，还买房干嘛？

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希望是向日葵

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希望是向日葵

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20楼

2023-04-21 08:50:31 来自Android手机客户端

新韭菜还没长大还得等几年

深圳二手房又凉凉了吗

深圳二手房又凉凉了吗

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