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主楼

2023-03-20 16:51:29

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深圳80后的置换一族

想问一下今年这个时候换个市内的二梯队的学位房时机对嘛
目前手上有大运的住宅，负债300W
还有一套村委的小产权，高峰时期150W，现在只能105W
想换一套市区的初中二梯队的学位房
目前家庭收入50W
请各位过来人指导一下，该如何置换呢，还是按兵不动，又担心房价涨太快，到时候都置换不起

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老抹布

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老抹布

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沙发

2023-03-20 17:18:44

这情况，还折腾啥呀！
营养不良，还学人家参加啥奥运会

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板凳

2023-03-20 17:38:50 来自iPhone客户端

小产权肯定是卖不掉
家庭收入50w，每年家庭开支应该要20w+，看你买总价多少的房子了

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地板

2023-03-20 17:48:40

还是希望换个好的初中学位啊

引用1楼老抹布的发言:
这情况，还折腾啥呀！
营养不良，还学人家参加啥奥运会

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4楼

2023-03-20 17:49:48

小产权随时可以卖啊
就是不想价格这么低卖
毕竟2020年8月份买来就是120W
现在出手人家才出105W
但是又怕学位房涨价太快

引用2楼考拉宝宝666的发言:
小产权肯定是卖不掉
家庭收入50w，每年家庭开支应该要20w+，看你买总价多少的房子了

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sod0003

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5楼

2023-03-21 05:20:04 来自iPhone客户端

你收入多少呢？

引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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6楼

2023-03-21 10:01:14

是啊
为什么不可以吗
家庭收入就是一个人的收入
怎么就不能换关内的老破小吗

引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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AWE2023

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7楼

2023-03-21 13:00:15 来自iPhone客户端

老破小怎么了，地理位置好，交通方便啊不像现在新房30%的公摊物业费也贵，又不炒房都是自己住

引用7楼楼主的发言:
是啊
为什么不可以吗
家庭收入就是一个人的收入
怎么就不能换关内的老破小吗

引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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8楼

2023-03-21 17:52:56 来自iPhone客户端

你买了吗？哪个楼盘？

引用10楼万里千里的发言:
70W吧，手头600W 以上

准备车位 1：1以上的新房

绝不会考虑老破玩抢车位游戏

引用6楼sod0003的发言:
你收入多少呢？
引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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anduinlee

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9楼

2023-03-21 22:36:50

你好，从哪里找的途径买卖小产权，我想买一个

引用4楼楼主的发言:
小产权随时可以卖啊
就是不想价格这么低卖
毕竟2020年8月份买来就是120W
现在出手人家才出105W
但是又怕学位房涨价太快
引用2楼考拉宝宝666的发言:
小产权肯定是卖不掉
家庭收入50w，每年家庭开支应该要20w+，看你买总价多少的房子了

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sod0003

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10楼

2023-03-21 23:08:32 来自iPhone客户端

你自己开心就好，没必要谁说别人呀

引用10楼万里千里的发言:
70W吧，手头600W 以上

准备车位 1：1以上的新房

绝不会考虑老破玩抢车位游戏

引用6楼sod0003的发言:
你收入多少呢？
引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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11楼

2023-03-22 12:46:07

我是说我考虑换关内的老破小学区房呀

引用8楼AWE2023的发言:
老破小怎么了，地理位置好，交通方便啊不像现在新房30%的公摊物业费也贵，又不炒房都是自己住
引用7楼楼主的发言:
是啊
为什么不可以吗
家庭收入就是一个人的收入
怎么就不能换关内的老破小吗

引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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AWE2023

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12楼

2023-03-22 13:04:14 来自iPhone客户端

不是说你，我在diss那个万里千里，看不上福田老破小要去布吉买新房

引用16楼楼主的发言:
我是说我考虑换关内的老破小学区房呀

引用8楼AWE2023的发言:
老破小怎么了，地理位置好，交通方便啊不像现在新房30%的公摊物业费也贵，又不炒房都是自己住
引用7楼楼主的发言:
是啊
为什么不可以吗
家庭收入就是一个人的收入
怎么就不能换关内的老破小吗

引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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俩孩妈咪

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13楼

2023-03-22 13:27:52 来自m.szhome.com

楼主，你没说两套卖了，能到手多少啊

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流浪猫不是我

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14楼

2023-03-22 13:51:42

说大运的负债300W。卖了后到手能有多少？这个才是关键吧。
这个没说啊。

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15楼

2023-03-22 13:52:27

想找哪里的？光明？龙岗？
光明的话，我倒是有一套

引用14楼anduinlee的发言:
你好，从哪里找的途径买卖小产权，我想买一个
引用4楼楼主的发言:
小产权随时可以卖啊
就是不想价格这么低卖
毕竟2020年8月份买来就是120W
现在出手人家才出105W
但是又怕学位房涨价太快
引用2楼考拉宝宝666的发言:
小产权肯定是卖不掉
家庭收入50w，每年家庭开支应该要20w+，看你买总价多少的房子了

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水底的鱼儿

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16楼

2023-03-22 13:58:15

关内二梯队的初中学位房，很多租房就够了，你可以多看看，也许没必要折腾

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17楼

2023-03-22 14:13:11

我俩套都没卖的情况下
想先买市区的学区房二梯队初中
自己手上资金不到200W
但是就想先买进再慢慢卖出
不知道行不行

引用20楼俩孩妈咪的发言:
楼主，你没说两套卖了，能到手多少啊

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18楼

2023-03-22 14:14:00

真的吗？
确定租房可以上吗
那办个租赁合同是不是要大几万？

引用23楼水底的鱼儿的发言:
关内二梯队的初中学位房，很多租房就够了，你可以多看看，也许没必要折腾

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水底的鱼儿

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19楼

2023-03-22 14:17:32

自己去了解，谁都不能跟你保证确定能上，也要看想要上的学校情况，听朋友说不是名校的很多租房可以

引用25楼楼主的发言:
真的吗？
确定租房可以上吗
那办个租赁合同是不是要大几万？
引用23楼水底的鱼儿的发言:
关内二梯队的初中学位房，很多租房就够了，你可以多看看，也许没必要折腾

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福田a南山

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20楼

2023-03-22 14:28:13

楼主的想法不太妥。你在关内买学位房，要么就买顶级的几个学校，这可能会给你小孩学习带来一定帮助。
但你跑到所谓关内买二三流的学位房，还是老破旧，就完全没必要。因为这些关内二流学校己经一年不如一年了，优质的生源很多都流向宝安，龙华这样的片区，这几年成绩就明显可以看出。

另外再说房价，事实上，这几年关内的非一流片区，也是涨不过原关外的主流片区的。

所以，还是那那句话，买房买主流：
钱多买福田南山的主流片区（香蜜湖，深圳湾）
钱少买宝安龙华的主流片区（宝中碧海红山），
再实在是钱少刚需，喜欢和能接受那里就买哪里

引用16楼楼主的发言:
我是说我考虑换关内的老破小学区房呀

引用8楼AWE2023的发言:
老破小怎么了，地理位置好，交通方便啊不像现在新房30%的公摊物业费也贵，又不炒房都是自己住
引用7楼楼主的发言:
是啊
为什么不可以吗
家庭收入就是一个人的收入
怎么就不能换关内的老破小吗

引用5楼万里千里的发言:
这点收入，去接盘关内的老破~~~~哈哈哈，还学区房

关外找个好点的学校就行了

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