刚需置换方案选择

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nswdxpg

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41楼

2023-11-29 23:18:14 来自Android手机客户端

税后60w，还工作稳定，为啥之前才买200w+的房子？目前现金才100万，工作几年了？这2年才税后60的么。

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chenwill

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42楼

2023-11-29 23:54:43 来自Android手机客户端

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Jingling1103

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43楼

2023-11-30 08:13:43 来自iPhone客户端

我今年尝试把房子挂出去了，无人问津，然后到期自动下架了，放弃置换房子了

熬几年，孩子高中了，我就打算出租，自己再去租一套1房一厅的房子住，选个离公司近的地方

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yicaimianju

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44楼

2023-11-30 08:25:03 来自iPhone客户端

可以租房的

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废话不多说

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45楼

2023-11-30 11:12:06 来自iPhone客户端

现在我们就是租房住，无奈每租一个地方房东都要卖房，不堪中介的打扰

引用54楼yicaimianju的发言:
可以租房的

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Royce360

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46楼

2023-11-30 16:06:36

用户被禁言

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春梦有痕

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47楼

2023-11-30 18:07:58 来自Android手机客户端

西乡领航城500W次新房大把的选择，离南山半个小时通勤，片区居住也适合

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Qiuyufeng223

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48楼

2023-11-30 20:45:46 来自Android手机客户端

地铁 2 房 186 万，是在哪里的小区？

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FiGo2023

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49楼

2023-12-01 08:07:26 来自Android手机客户端

好东西

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又到炒股时

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50楼

2023-12-01 09:54:00 来自iPhone客户端

为什么宁愿考虑沙井，光明都不考虑福田，罗湖，实际上居住是一个综合体验，大到医疗，教肓，小到买菜散步，而不是只看房子新吧

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不惑不人生

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51楼

2023-12-01 10:11:52 来自iPhone客户端

方案二呀，边攒钱边看，不着急，现在的两房出租就好

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52楼

2023-12-01 10:48:06 来自iPhone客户端

因为比较熟悉那边，其他地方还没怎么了解过。确实还需要多踩盘了解

引用61楼又到炒股时的发言:
为什么宁愿考虑沙井，光明都不考虑福田，罗湖，实际上居住是一个综合体验，大到医疗，教肓，小到买菜散步，而不是只看房子新吧

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房子5201314

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53楼

2023-12-01 11:39:14 来自iPhone客户端

觉得你很有规划，你宝贵的经验很值得我们借鉴，请教一下，后来买了哪个小区

引用26楼乌乌咪的发言:
我们去年看了一年的房，房子又要新一点学校也要好点的三房基本没有低于800万的，当时有一套在育才学校边的小区九几年的楼梯房也要500多万。花园城看得上的要800多万。为了学位买房子那还要提前了解自己选择的那个学区孩子入学的录取分数线和积分计算方法，每个区都不太一样。如宝安这边如果想进海韵小学买的房子没有五年以上积分根本就不够。

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房子5201314

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54楼

2023-12-01 11:41:08 来自iPhone客户端

借楼主的热门贴问问大家：

小学一二年级从龙华转到福田或者南山，第二梯队的学校，是不是很难

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阿迪克斯

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阿迪克斯

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55楼

2023-12-01 11:53:32

中途插班转学，一般比较难。其实小学期间学校的影响不算太大，学习习惯主要还靠家庭引导，好的学区在学生氛围、家长素质等方面一般更好些，差点的学区需要家长控制更严格些。
还是等三四年级考虑初中学位吧。

引用65楼房子5201314的发言:
借楼主的热门贴问问大家：

小学一二年级从龙华转到福田或者南山，第二梯队的学校，是不是很难

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乌乌咪

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乌乌咪

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56楼

2023-12-01 12:17:37 来自iPhone客户端

最后选了南山科技园这边的南外，快二十年的老房子但学校还可以。南山的入学积分房子是按年算的，五年内的房子相差2分左右，反而是转户口到入学地相差的分数比较大。我们以前是南山户口转出去再转回来就要重新计算差了12分。

引用64楼房子5201314的发言:
觉得你很有规划，你宝贵的经验很值得我们借鉴，请教一下，后来买了哪个小区
引用26楼乌乌咪的发言:
我们去年看了一年的房，房子又要新一点学校也要好点的三房基本没有低于800万的，当时有一套在育才学校边的小区九几年的楼梯房也要500多万。花园城看得上的要800多万。为了学位买房子那还要提前了解自己选择的那个学区孩子入学的录取分数线和积分计算方法，每个区都不太一样。如宝安这边如果想进海韵小学买的房子没有五年以上积分根本就不够。

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LJ7201073_微信

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57楼

2023-12-01 22:04:16 来自Android手机客户端

我换到蛇口五年有余，当时已经尽最大能力。现在准备还是蛇口后海，再置换。目标是东角头中信城开

引用一颗茂盛生长的植物的发言:
如果我19年卖掉自住的房子，加上手里的存款，直接一步到位，现在就不用愁的头发都白了。在房子上面我做的决定没有一次是对的。。
引用31楼LJ7201073_微信的发言:
我完全，强烈推荐这位朋友的建议。一定卖掉200万的第一套，直接到位好的学校好的片区。而且，我补充：900万买蛇口。我就换到蛇口。2018年从布吉换到蛇口。5年过去了，依然觉得这是我38岁前做的最正确的决定。
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
南山上班，我其实不太明白500到520的三房在哪里？要么离南山很远，要么很破旧？很远的话不方便上班，学校可能也不怎么样。很破旧的话，过几年不就得换吗？
而现在行情，不好的房子买到手里可能就砸手里了，根本卖不出去。我感觉楼主这个收入过五年就想着再改善了。不如一次到位。

我自己是为了孩子学位急冲冲多买一套，现在很难出手，非常发愁。频繁换房绝对是非常非常耗费精力和时间的事情。不建议楼主步我后尘。
引用12楼福田a南山的发言:
3口之家，3房很可以啊。为什么三五年要换？
房价不大涨，房子就是消费品，有必要高杠杆买上千万的消费品吗？

引用10楼一颗茂盛生长的植物的发言:
你们才30出头。我个人觉得可以扛点压力。

如果买了五百万的房子，过三五年又要换房了。
引用9楼楼主的发言:
900对我们这种普通家庭来说实属大胆了，不敢想
引用8楼一颗茂盛生长的植物的发言:
收入六十万稳定，可以多贷款啊。
两百万以内的小两房，尽快出掉。谈不上打骨折。
首付300，可以买900多万的关内大三房。有很多新盘。有900多的。

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58楼

2023-12-01 22:06:20 来自Android手机客户端

花果山，招北这些大社区

引用急找阿姨的发言:
亲蛇口有推荐哪个小区比较宜居的小区吗
引用31楼LJ7201073_微信的发言:
我完全，强烈推荐这位朋友的建议。一定卖掉200万的第一套，直接到位好的学校好的片区。而且，我补充：900万买蛇口。我就换到蛇口。2018年从布吉换到蛇口。5年过去了，依然觉得这是我38岁前做的最正确的决定。
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
南山上班，我其实不太明白500到520的三房在哪里？要么离南山很远，要么很破旧？很远的话不方便上班，学校可能也不怎么样。很破旧的话，过几年不就得换吗？
而现在行情，不好的房子买到手里可能就砸手里了，根本卖不出去。我感觉楼主这个收入过五年就想着再改善了。不如一次到位。

我自己是为了孩子学位急冲冲多买一套，现在很难出手，非常发愁。频繁换房绝对是非常非常耗费精力和时间的事情。不建议楼主步我后尘。
引用12楼福田a南山的发言:
3口之家，3房很可以啊。为什么三五年要换？
房价不大涨，房子就是消费品，有必要高杠杆买上千万的消费品吗？

引用10楼一颗茂盛生长的植物的发言:
你们才30出头。我个人觉得可以扛点压力。

如果买了五百万的房子，过三五年又要换房了。
引用9楼楼主的发言:
900对我们这种普通家庭来说实属大胆了，不敢想
引用8楼一颗茂盛生长的植物的发言:
收入六十万稳定，可以多贷款啊。
两百万以内的小两房，尽快出掉。谈不上打骨折。
首付300，可以买900多万的关内大三房。有很多新盘。有900多的。

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59楼

2023-12-01 22:20:49 来自Android手机客户端

当时我从布吉开始看房，卑微地看罗湖，后来住蛇口的同事的同事，一个指点，叫我不要怕，去蛇口看看（当时不敢想南山，更不敢想蛇口）。有时别人的一句话，就能改变你的命运。后来我换到蛇口，孩子上学给力，真的幸福感爆表。

引用qinh的发言:
我没换，后悔死了。
引用LJ7201073_微信的发言:
我完全，强烈推荐这位朋友的建议。一定卖掉200万的第一套，直接到位好的学校好的片区。而且，我补充：900万买蛇口。我就换到蛇口。2018年从布吉换到蛇口。5年过去了，依然觉得这是我38岁前做的最正确的决定。
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
南山上班，我其实不太明白500到520的三房在哪里？要么离南山很远，要么很破旧？很远的话不方便上班，学校可能也不怎么样。很破旧的话，过几年不就得换吗？
而现在行情，不好的房子买到手里可能就砸手里了，根本卖不出去。我感觉楼主这个收入过五年就想着再改善了。不如一次到位。

我自己是为了孩子学位急冲冲多买一套，现在很难出手，非常发愁。频繁换房绝对是非常非常耗费精力和时间的事情。不建议楼主步我后尘。
引用12楼福田a南山的发言:
3口之家，3房很可以啊。为什么三五年要换？
房价不大涨，房子就是消费品，有必要高杠杆买上千万的消费品吗？

引用10楼一颗茂盛生长的植物的发言:
你们才30出头。我个人觉得可以扛点压力。

如果买了五百万的房子，过三五年又要换房了。
引用9楼楼主的发言:
900对我们这种普通家庭来说实属大胆了，不敢想
引用8楼一颗茂盛生长的植物的发言:
收入六十万稳定，可以多贷款啊。
两百万以内的小两房，尽快出掉。谈不上打骨折。
首付300，可以买900多万的关内大三房。有很多新盘。有900多的。

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60楼

2023-12-01 22:25:40 来自Android手机客户端

这样玩，房贷六七百万，年收入才六十，不行的

引用一颗茂盛生长的植物的发言:
是有点压力。当我没说。
引用39楼左岸LAKEY的发言:
这样玩很容易返贫
引用8楼一颗茂盛生长的植物的发言:
收入六十万稳定，可以多贷款啊。
两百万以内的小两房，尽快出掉。谈不上打骨折。
首付300，可以买900多万的关内大三房。有很多新盘。有900多的。

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