引用楼主的发言:

我再了解下看看无房证明是全市无房还是区内无房。

引用26楼阳光总在风雨后v的发言:

租房对于楼主是不适用的，需要提供“无房证明”。

引用楼主的发言:

感谢耐心回复，您说的第一种方案能低成本上岸，那是最好的了。由于没有在关内实际居住和租房的体验，这个我找中介了解下。

引用12楼清水断愁的发言:

打算买房，就问买房哪个区域最好；纯粹读书，就考虑读书怎样选择最佳学位。
从楼主的描述看，是为了读书学校而折腾，那便考虑，学位的比较。
最好的选择，当然是选择市区的名校初中。提前在市区租房，登记信息，办好租赁合同，然后选择举家迁过去。这是最保守且稳定的做法，不买房，可以省去每月的月供，又上了个好学校。当然，除了姐姐上名校，弟弟也去市区，第一时间，跟上最优教育资源。
第二种，便是楼主罗列的选择，为学位而买二套，这样做，算是把房票用了。可现实中，满打满算，哪有事事如意：现在房价下行，且未来不定，很难再靠房子升值而保障手里的钱财。更何况，罗列的选项，不是拆盲盒，就是要搬家迁徙，变化因素都是存在的。
第三种主张，当然是要把钱用在刀刃上。教育的时效是9年，也就是在这九年之中，把所有的子弹，都用在学校配置上：变卖第一套，手上的钱最大化，可以做到五成，选择的范围更广。
如果没有孩子，或者说，只是想着自己，大概率就将就且过了，可为了孩子，为了学校，为了将来，你还是追求进步，向前走，向市区走，从外圈走向内圈。财富是个比较级，在这里，你总有更高的层次可以爬。
曾在一个帖子回复：“一个糙理。真的，人只有好了之后才知道原来有多差。比如你瘦了之后才知道原来胖成那个熊样，但你胖的时候就觉得自己是健康微胖真可爱。你打扮了以后才知道以前那么丑，但你丑的时候就觉得自己比最丑的好看，那就是中等偏上了还不错。人一定要进步，你不往上走，根本不知道自己现在烂成这样。”
有时候， 孩子会带着我们往前走，为了更好的学位，更好的环境，更好地发展，你挑剔周边，想尽办法往前走。当孩子不需要我们的时候，我们反而停滞不前。
换房，有时候，可以参照这个真理，为了家人生活得更好，为了孙辈出入更安全（人车分流），责任心，带着你，走得更远更稳。

引用VIVI巍的发言:

选项1：坪山深中的学区。  ---新学校没有出成绩，不要轻易尝试，初中还是很重要的。

选项2：龙岗中心城龙初学区。  ---深中龙初吗？这个学校据说老师抓的比较严。


选项3：大梅沙盐外校区。  ----去到这里不如罗湖，至少交通通勤和补习什么的会方便。


选项4：罗湖外国语片区或者罗湖桂园中学片区。 ---补习和医疗，交通都比较方便。

不一定准确，具体结合自己家的情况来。

引用40楼土拔鼠斗冬天的发言:

五年级，班级前百分之二十，这算成绩好吗？你确定？

引用楼主的发言:

还可以吧，语数英都刚好在A+，但是不拔尖。

引用40楼土拔鼠斗冬天的发言:

五年级，班级前百分之二十，这算成绩好吗？你确定？

引用土拔鼠斗冬天的发言:

五年级，班级前百分之二十，这算成绩好吗？你确定？

引用41楼温柔但有个性的小红的发言:

我对未来教育的理解（可能比较浅薄）：
应试能力是否比有一技之长更重要？
国内名校的出路是否比国际视野的教育更宽泛？
大学区和教师轮岗实行后，国家是希望教育资源是平均化还是某名校依旧掐尖？
学位房是否会比宜居养老房更有流通价值？
买学位是否比花钱花时间培养孩子综合素质更有教育回报？
什么样的孩子可以不与人工智能竞争工作机会？
阶层固化在我们的孩子哪个阶段会完全发生？
重点学位房能成为阶层固化前的最后车票吗？
……
我思考了很久很久，遗憾的是智慧还不够。但智慧的各位家长们，一定会有自己的思考。

引用37楼楼主的发言:

谢谢，您这个经验太重要了。
说真，我家之前也纠结好久，大学区的推行，多少会稀释重点学区房的价值。我家尴尬的就卡在这个时间窗口上。

引用32楼温柔但有个性的小红的发言:

我就是花代价为孩子买重点学位的。大学区制改革后，我那大代价买来的学位房何去何从不清楚，孩子能读成什么样不清楚，有钱买学位我不如送她去读国际学校。

引用49楼土拔鼠斗冬天的发言:

如果每科成绩都在95以上，那是班级前几吧

引用楼主的发言:

还可以吧，语数英都刚好在A+，但是不拔尖。

引用40楼土拔鼠斗冬天的发言:

五年级，班级前百分之二十，这算成绩好吗？你确定？

引用47楼刚需666的发言:

深中龙岗学校的学区里还有个麓园，77平3房不到400 W

引用VIVI巍的发言:

选项1：坪山深中的学区。  ---新学校没有出成绩，不要轻易尝试，初中还是很重要的。

选项2：龙岗中心城龙初学区。  ---深中龙初吗？这个学校据说老师抓的比较严。


选项3：大梅沙盐外校区。  ----去到这里不如罗湖，至少交通通勤和补习什么的会方便。


选项4：罗湖外国语片区或者罗湖桂园中学片区。 ---补习和医疗，交通都比较方便。

不一定准确，具体结合自己家的情况来。

引用46楼kkyyll的发言:

全市无房

引用楼主的发言:

我再了解下看看无房证明是全市无房还是区内无房。

引用26楼阳光总在风雨后v的发言:

租房对于楼主是不适用的，需要提供“无房证明”。

引用楼主的发言:

感谢耐心回复，您说的第一种方案能低成本上岸，那是最好的了。由于没有在关内实际居住和租房的体验，这个我找中介了解下。

引用12楼清水断愁的发言:

打算买房，就问买房哪个区域最好；纯粹读书，就考虑读书怎样选择最佳学位。
从楼主的描述看，是为了读书学校而折腾，那便考虑，学位的比较。
最好的选择，当然是选择市区的名校初中。提前在市区租房，登记信息，办好租赁合同，然后选择举家迁过去。这是最保守且稳定的做法，不买房，可以省去每月的月供，又上了个好学校。当然，除了姐姐上名校，弟弟也去市区，第一时间，跟上最优教育资源。
第二种，便是楼主罗列的选择，为学位而买二套，这样做，算是把房票用了。可现实中，满打满算，哪有事事如意：现在房价下行，且未来不定，很难再靠房子升值而保障手里的钱财。更何况，罗列的选项，不是拆盲盒，就是要搬家迁徙，变化因素都是存在的。
第三种主张，当然是要把钱用在刀刃上。教育的时效是9年，也就是在这九年之中，把所有的子弹，都用在学校配置上：变卖第一套，手上的钱最大化，可以做到五成，选择的范围更广。
如果没有孩子，或者说，只是想着自己，大概率就将就且过了，可为了孩子，为了学校，为了将来，你还是追求进步，向前走，向市区走，从外圈走向内圈。财富是个比较级，在这里，你总有更高的层次可以爬。
曾在一个帖子回复：“一个糙理。真的，人只有好了之后才知道原来有多差。比如你瘦了之后才知道原来胖成那个熊样，但你胖的时候就觉得自己是健康微胖真可爱。你打扮了以后才知道以前那么丑，但你丑的时候就觉得自己比最丑的好看，那就是中等偏上了还不错。人一定要进步，你不往上走，根本不知道自己现在烂成这样。”
有时候， 孩子会带着我们往前走，为了更好的学位，更好的环境，更好地发展，你挑剔周边，想尽办法往前走。当孩子不需要我们的时候，我们反而停滞不前。
换房，有时候，可以参照这个真理，为了家人生活得更好，为了孙辈出入更安全（人车分流），责任心，带着你，走得更远更稳。

引用45楼kkyyll的发言:

龙城初级中学（紫薇花园旁边那个学校），我觉得可以，学风也好，管理也严格，我娃是从哪里毕业的，孩子们之间关系很好，我孩子当时在一个相对好的班级。我当初是租赁合同进去的，房子购买在别处，可以选择夫妻离婚）（如果夫妻关系不错的话），没有房产的那方带着孩子调户口入龙城街道。几年前有人操作过，现在不清楚这样是否妥当。这样积分可以90，自己要考虑清楚。有钱还是罗湖，中心城居住环境不错，某些房子确实老旧

引用44楼乌乌咪的发言:

我家老大是今年九月上初中，去年底换的南山外国语学校的学位房，按最近公布的积分要求来算积分完全够上的。我们从老二上幼儿园就开始犹豫要不要换更好的学位房，拖了两年后还是决定换，我觉得好的学习氛围和学风还是有很大的影响。

引用42楼艾圆妈妈的发言:

福田，红岭这种学校应该比你列的不差吧，都可以租赁读书，据说还优先上八大，因为一个集团。
听说而已，我不需要没太关注。
你可以了解一下。

引用楼主的发言:

搬来坪山五年，两个娃，姐姐五年级，比较自律，目前看成绩还可以，成绩班级前20%。弟弟一年级，从小阅读习惯可以，思维比较活跃。学校就楼下普通的小学，最大优势就是离家近。两公婆上班一人南山一人坪山，农村做题出来；老人两个，身体还可以，帮忙带娃。

姐姐明年要上初中了，跟领导商量想把第二个名额用在偏学位上。普通家庭，预算没那么高，加上二套七成政策，总价控制在450以内。前后关注了几个方向，自己拿不准，求过来人经验指导。

选项1：坪山深中的学区。  
优：深中共同体学校；总价低，压力小；不用搬家，对现在生活影响小。  
劣：目前位置太偏，不考虑也不适合居住，周边燕子湖旧改规划落地时间很久；21年新开学校，目前没有出成绩；周边大量旧改，怕以后房子不好出手。

选项2：龙岗中心城龙初学区。  
优：龙岗老牌稳定的基础学校，算不上名校，但是均分成绩稳定在龙岗前列；周边生活配套设施完善；有不少总价三百多的三房。 
劣：老房子；领导觉得这个学区不值。

选项3：大梅沙盐外校区。  
优：盐田区最好的初中，深圳排20左右；总价低；坪盐隧道过去也快，接送可以接受。  
劣：纯粹为了学位，大梅沙的房子极难出手，尤其是我这个预算以内的。

选项4：罗湖外国语片区或者罗湖桂园中学片区。 
优：学校属于区内前三前五的学校，原关内成熟区域，孩子的学习氛围，补课氛围应该是比较好（惭愧，一直在原关外打转，我有种想区关内置业的想法，现在窗口期，看网上挂的这两个片区的旧房价格和龙中老房、坪山次新房价格差别不太大。）老婆对去罗湖置业不感冒，她还是觉得环境现在住的地方好。  
劣：换了大环境，现在的生活方式全部改变，怕老人、孩子不适应。

求高人指点迷津。先谢过了

引用楼主的发言:

因为之前做对比，关注了几个学校的官微，晚上看到这个，又被撩了一下。
求点醒

引用楼主的发言:

搬来坪山五年，两个娃，姐姐五年级，比较自律，目前看成绩还可以，成绩班级前20%。弟弟一年级，从小阅读习惯可以，思维比较活跃。学校就楼下普通的小学，最大优势就是离家近。两公婆上班一人南山一人坪山，农村做题出来；老人两个，身体还可以，帮忙带娃。

姐姐明年要上初中了，跟领导商量想把第二个名额用在偏学位上。普通家庭，预算没那么高，加上二套七成政策，总价控制在450以内。前后关注了几个方向，自己拿不准，求过来人经验指导。

选项1：坪山深中的学区。  
优：深中共同体学校；总价低，压力小；不用搬家，对现在生活影响小。  
劣：目前位置太偏，不考虑也不适合居住，周边燕子湖旧改规划落地时间很久；21年新开学校，目前没有出成绩；周边大量旧改，怕以后房子不好出手。

选项2：龙岗中心城龙初学区。  
优：龙岗老牌稳定的基础学校，算不上名校，但是均分成绩稳定在龙岗前列；周边生活配套设施完善；有不少总价三百多的三房。 
劣：老房子；领导觉得这个学区不值。

选项3：大梅沙盐外校区。  
优：盐田区最好的初中，深圳排20左右；总价低；坪盐隧道过去也快，接送可以接受。  
劣：纯粹为了学位，大梅沙的房子极难出手，尤其是我这个预算以内的。

选项4：罗湖外国语片区或者罗湖桂园中学片区。 
优：学校属于区内前三前五的学校，原关内成熟区域，孩子的学习氛围，补课氛围应该是比较好（惭愧，一直在原关外打转，我有种想区关内置业的想法，现在窗口期，看网上挂的这两个片区的旧房价格和龙中老房、坪山次新房价格差别不太大。）老婆对去罗湖置业不感冒，她还是觉得环境现在住的地方好。  
劣：换了大环境，现在的生活方式全部改变，怕老人、孩子不适应。

求高人指点迷津。先谢过了

引用27楼楼主的发言:

嗯嗯，深中龙初应该是深中分校里成绩最好的。

引用22楼妍宇成长的发言:

依山郡不用6W，傍边的依小已扩建完，深中龙初正在扩建中，据说9月完工作建校10周年献礼！目前依小也归深中龙初集团管，比之前自娃那时严太多好大多！深中龙初去年光是考深中就排全市前列！

引用11楼楼主的发言:

嗯，深中龙初很好，就是价格不便宜哈。老大24年初一，现在买，积分能上深中龙初么？

引用5楼妍宇成长的发言:

深中龙初不会让你后悔！！！