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主楼

2023-08-22 11:47:33 来自Android手机客户端

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现在去临深置业，会不会被人骂？

现在是2023年8月，本人在深圳上班，一家人都在龙岗自己的小房子里生活，生活也算顺风顺水，赚的不多也不少，家庭税后一年大约80多个。本人小时候在村里长大，家里有院子，心里一直很向往有个大院子的房子，最近临深房价跌的很厉害，看到大亚湾中心区好多带大院子的别墅只需要400万左右，这个价格还是买得起的，心痒痒，想买，越看越想买，现在有几个顾虑，请各位临深的朋友们指点一下：
1，担心买了继续跌，这个好像也没人能预判是否会继续跌，因为我现在买了也不会住，可能要等10年以后才会考虑过去那边住，现在的生活重心还是在龙岗这边。
2，如果现在不买，十年后再买，可能比现在要贵很多，毕竟高铁城际啥的越来越发达，都通了以后，房价肯定还会涨起来，怕失去这个抄底的机会。
3，如果确定买了，是买万达附近，还是澳头附近的，比如万达这边龙海一号400万左右可以买个带花园地下室的，去到澳头皇庭或者合生滨海城可以买到更大的，而且靠近海边景色也更好。即使同样面积的，澳头也会便宜很多。
4，网上搜了一下，大亚湾好多小区入住率非常低，入住率越低房价就越便宜，有住在这些入住率低的小区的朋友吗？请指教一下是否敢买这些小区的房子，有没有什么避坑的点。
感谢大家指点🙏

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沙发

2023-08-22 11:48:41

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板凳

2023-08-22 11:53:24 来自Android手机客户端

惠湾很多小区下大雨容易涝，所以别墅慎买！不过星河丹堤别墅应该没这个问题，小区离惠阳高铁站也不远

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ssssshy

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地板

2023-08-22 11:59:17

纯住的，不考虑涨跌，我觉得临深可以买，根据自己家庭经济情况考虑，不要大杠杆即可。但你10年不住，你说那3个盘现在没必要入手，还能再等等，如果现在入手，建议选择其他优质的盘，万达位置可以，可以再找找优质的楼盘，澳头的话，建议现在不要入手，如果澳头已经跌到5-7K的时候入手也无妨，毕竟建筑成本摆在那里，但一定要选澳头TOP5的优质楼盘。

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中岛

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4楼

2023-08-22 12:14:37

这种房子需要投入大量精力打理的
钱倒不是大问题

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惠湾临深

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5楼

2023-08-22 12:16:56 来自Android手机客户端

自住确实可以考虑。不要想投资就可以。人生嘛，不一定要在深圳，自在，快乐第一吧。。

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大雁山

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6楼

2023-08-22 15:13:39 来自Android手机客户端

用户被禁言

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popocom2

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7楼

2023-08-22 15:23:55

怎么不考虑翡翠山别墅呢，才三百多，比龙海一号好多了吧，一号的小区看着好荒

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小鱼儿与小花

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8楼

2023-08-22 16:22:03

又到给年薪百万的人出主意的环节

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没有冬天001

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9楼

2023-08-22 17:05:01

是我的话，我会在坪山买个大三房。确实热衷于别墅的话，那就买了就是，建议买惠阳站附近的，你计划10年后入住，那个时候深汕高铁也开通了，通勤也很方便。远一点万达附近也可以，或者响水河附近，10年后大概率深大城际开通到大亚湾了。

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ccqlw

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10楼

2023-08-22 17:33:18

10年前买入惠州的理由还是这4条
尤其是如果现在不买，10年后更贵的言论
但是实际上，10年前买入深圳，涨幅比惠州要多
所以，换个角度考虑
反正都是10年不住
不如现在买深圳的房子，等10年后卖掉深圳的房子，再买惠州的房子

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用户20050900013

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11楼

2023-08-22 20:13:17 来自Android手机客户端

求打醒😅

引用Emily89的发言:
钱多，人傻可以砸去过，我就不知道为什么，租难道不香么？等到10年后房子老破了或者各种原因割肉出手时候看看香不香？

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12楼

2023-08-22 20:24:15 来自Android手机客户端

非要买的话，建议星河丹堤别墅，靠近惠阳高铁站，等2027年深汕高铁开通并地铁化运行后，不比目前价格高出个百分之三十是很难买到的。

引用楼主的发言:
求打醒😅
引用Emily89的发言:
钱多，人傻可以砸去过，我就不知道为什么，租难道不香么？等到10年后房子老破了或者各种原因割肉出手时候看看香不香？

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13楼

2023-08-22 20:57:54 来自Android手机客户端

你说南山月亮湾花园吗？没那个资本啊，买不起

引用大雁山的发言:
抄底月亮湾花园波拆迁吧，澳头买了卖不出去的，要买就买玖御府品质好一点

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14楼

2023-08-22 20:58:45 来自Android手机客户端

翡翠山也在考虑范围内，但是好像没有地下车库，我喜欢花园和地下室面积大一点的。

引用popocom2的发言:
怎么不考虑翡翠山别墅呢，才三百多，比龙海一号好多了吧，一号的小区看着好荒

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15楼

2023-08-22 21:00:48 来自Android手机客户端

现在龙岗有个老破旧，倒是也够住，140多平。但是一直心心念想买个带院子的。

引用没有冬天001的发言:
是我的话，我会在坪山买个大三房。确实热衷于别墅的话，那就买了就是，建议买惠阳站附近的，你计划10年后入住，那个时候深汕高铁也开通了，通勤也很方便。远一点万达附近也可以，或者响水河附近，10年后大概率深大城际开通到大亚湾了。

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16楼

2023-08-22 21:03:06 来自Android手机客户端

有什么优质楼盘推荐吗，感谢，实话实说，我还没去过大亚湾。。。一次都没去过

引用ssssshy的发言:
纯住的，不考虑涨跌，我觉得临深可以买，根据自己家庭经济情况考虑，不要大杠杆即可。但你10年不住，你说那3个盘现在没必要入手，还能再等等，如果现在入手，建议选择其他优质的盘，万达位置可以，可以再找找优质的楼盘，澳头的话，建议现在不要入手，如果澳头已经跌到5-7K的时候入手也无妨，毕竟建筑成本摆在那里，但一定要选澳头TOP5的优质楼盘。

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17楼

2023-08-22 21:25:40 来自Android手机客户端

钱也是辛辛苦苦赚来的，10年都不知道能不能攒到400万，还是要谨慎一点。

引用老曹飘在深圳的发言:
农村长大的，大都有院子情怀。有钱买就是了，考虑那么多

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南站新城

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18楼

2023-08-22 22:11:50

星河丹堤在售的别墅，加上装修，得1000万左右吧
或者N区的二手大平层，可以自己加建，装修完也差不多500万了
家里人不多的话，没必要买太大面积的房，人均50平米就很好了

引用13楼空气好身体才能好的发言:
非要买的话，建议星河丹堤别墅，靠近惠阳高铁站，等2027年深汕高铁开通并地铁化运行后，不比目前价格高出个百分之三十是很难买到的。
引用楼主的发言:
求打醒😅
引用Emily89的发言:
钱多，人傻可以砸去过，我就不知道为什么，租难道不香么？等到10年后房子老破了或者各种原因割肉出手时候看看香不香？

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19楼

2023-08-22 23:02:18 来自Android手机客户端

星河丹堤有400多万的二手联排别墅

引用南站新城的发言:
星河丹堤在售的别墅，加上装修，得1000万左右吧
或者N区的二手大平层，可以自己加建，装修完也差不多500万了
家里人不多的话，没必要买太大面积的房，人均50平米就很好了
引用13楼空气好身体才能好的发言:
非要买的话，建议星河丹堤别墅，靠近惠阳高铁站，等2027年深汕高铁开通并地铁化运行后，不比目前价格高出个百分之三十是很难买到的。
引用楼主的发言:
求打醒😅
引用Emily89的发言:
钱多，人傻可以砸去过，我就不知道为什么，租难道不香么？等到10年后房子老破了或者各种原因割肉出手时候看看香不香？

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20楼

2023-08-23 07:34:00 来自m.szhome.com

星河丹堤最贵，学位也好，去高铁惠阳站最方便，但也不至于走着能到。虽然下雨不会淹，但小上坡走上去，还是蛮累的。
翡翠山地段最好，自带综合体还离万达不远，吾悦也在通勤范围内，缺点没地下室或者说一楼是地下室，面宽窄，面积也不大，好像200冒头
龙海自带山湖，虽然有争议，但是环境摆在那，碧桂园这两年不作为，小区整体维护不是太好，但也不至于太差。一期比二期好很多，无论质量还是面积，二期面宽至少少30，取消了天井，面积才还到314，比一期带天井330还少，可想推展面积少了多少。但龙海也不是没有优点，离万达也不算远，步行通勤20多分钟，承受范围之内，离高铁站5公里，开车15分钟也到了，自带电梯井，地下室空间大，送2个以上地下车位。惠阳大亚湾唯一，注意是唯一的人车分流别墅（限联排）。住着还是挺香的。现在施工率极高，入住率会大幅提升。划重点，现在可以抄到便宜的，但别贪便宜抄到二期，切记。

现在去临深置业，会不会被人骂？

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