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为了卖掉房子，业主亏掉首付利息后，再贴50万现金进去

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41楼

2025-06-22 16:46:52

个人认为超过8层就不考虑了

引用40楼开心僵小鱼的发言:
超高层的电梯维修成本，各种管线的维修成本！拆迁难度！10年看不出来！20年，30年后！所有弊端都暴露出来了！深圳并不是所有的超高层都值得拥有！不是所有的超高层都能看景观！看海！超高层的风压，噪音也不是一般楼层可以媲美的！随着人口老龄化！人口减少！超高层的弊端会越来越多！

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42楼

2025-06-23 08:47:45

别人云亦云，超高层的优势肯定是低楼层无法比拟的，举个最粗暴的例子吧，二手房低楼层和高楼层哪个容易出手？新房定价为啥要楼层越高越贵市场为何还要买单？当然这要看城市，哪怕是一线，也只有上海、深圳的超高层有价值，而且未来也最保值，全国也只有这两个城市具备超高层的特质，就因为具备了这种特质，所以超高层的优势不胜枚举。

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43楼

2025-06-23 09:12:50 来自Android手机客户端

香港的超高层应该是鼻祖，一样价格高，入住者众。

引用xcgfd的发言:
别人云亦云，超高层的优势肯定是低楼层无法比拟的，举个最粗暴的例子吧，二手房低楼层和高楼层哪个容易出手？新房定价为啥要楼层越高越贵市场为何还要买单？当然这要看城市，哪怕是一线，也只有上海、深圳的超高层有价值，而且未来也最保值，全国也只有这两个城市具备超高层的特质，就因为具备了这种特质，所以超高层的优势不胜枚举。

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44楼

2025-06-23 09:39:23 来自Android手机客户端

超高层和高层都分不清楚！40层以上的是超高层！同一栋楼的高层肯定比底层价值高！但超高层小区和高层小区整体命运！会随着时代的改变而改变！

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一线海

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45楼

2025-06-23 10:12:32

如果世界和平，国内和平，中美合作，日子会越来越好的。
那么深圳的高层也会和香港一样是刚需，价值会很高，高价值的高层住宅，外墙和公用设施的维护费用，相对在深圳的收入来说，是很低的。
但如果高层住宅是在西部贵州这类地区，或者一些三四线城市，命运就会很惨。他们的外墙都修复不起，公用设施和服务会下沉到底。所以这些地区就不应该建超过20层的住宅。免得将来成为贫民窟。但深圳没有意外情况下，绝对不会发生。相对房价来说，深圳的顶楼带花园的，也是非常贵的，因为相对房价来说，这点空调费，防水工程费用，是可忽略不计的，但是花园提供的情绪价值，只有富人才配享受了。

引用41楼深圳志哥的发言:
个人认为超过8层就不考虑了
引用40楼开心僵小鱼的发言:
超高层的电梯维修成本，各种管线的维修成本！拆迁难度！10年看不出来！20年，30年后！所有弊端都暴露出来了！深圳并不是所有的超高层都值得拥有！不是所有的超高层都能看景观！看海！超高层的风压，噪音也不是一般楼层可以媲美的！随着人口老龄化！人口减少！超高层的弊端会越来越多！

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46楼

2025-06-23 10:49:00

花园？？？深圳的台风，绝对会让你怀疑人生，后悔种植物

，我种在露台的菜，这几天的台风基本毁了我几个月的劳动

，写字楼除外，住宅真是一个坑，叫好的，都是一群没有房，没住过的小年青人

引用45楼一线海的发言:
如果世界和平，国内和平，中美合作，日子会越来越好的。
那么深圳的高层也会和香港一样是刚需，价值会很高，高价值的高层住宅，外墙和公用设施的维护费用，相对在深圳的收入来说，是很低的。
但如果高层住宅是在西部贵州这类地区，或者一些三四线城市，命运就会很惨。他们的外墙都修复不起，公用设施和服务会下沉到底。所以这些地区就不应该建超过20层的住宅。免得将来成为贫民窟。但深圳没有意外情况下，绝对不会发生。相对房价来说，深圳的顶楼带花园的，也是非常贵的，因为相对房价来说，这点空调费，防水工程费用，是可忽略不计的，但是花园提供的情绪价值，只有富人才配享受了。
引用41楼深圳志哥的发言:
个人认为超过8层就不考虑了
引用40楼开心僵小鱼的发言:
超高层的电梯维修成本，各种管线的维修成本！拆迁难度！10年看不出来！20年，30年后！所有弊端都暴露出来了！深圳并不是所有的超高层都值得拥有！不是所有的超高层都能看景观！看海！超高层的风压，噪音也不是一般楼层可以媲美的！随着人口老龄化！人口减少！超高层的弊端会越来越多！

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47楼

2025-06-23 15:58:36

你连种的植物都保护不了，你是不是很失败

引用46楼深圳志哥的发言:
花园？？？深圳的台风，绝对会让你怀疑人生，后悔种植物，我种在露台的菜，这几天的台风基本毁了我几个月的劳动，写字楼除外，住宅真是一个坑，叫好的，都是一群没有房，没住过的小年青人
引用45楼一线海的发言:
如果世界和平，国内和平，中美合作，日子会越来越好的。
那么深圳的高层也会和香港一样是刚需，价值会很高，高价值的高层住宅，外墙和公用设施的维护费用，相对在深圳的收入来说，是很低的。
但如果高层住宅是在西部贵州这类地区，或者一些三四线城市，命运就会很惨。他们的外墙都修复不起，公用设施和服务会下沉到底。所以这些地区就不应该建超过20层的住宅。免得将来成为贫民窟。但深圳没有意外情况下，绝对不会发生。相对房价来说，深圳的顶楼带花园的，也是非常贵的，因为相对房价来说，这点空调费，防水工程费用，是可忽略不计的，但是花园提供的情绪价值，只有富人才配享受了。
引用41楼深圳志哥的发言:
个人认为超过8层就不考虑了
引用40楼开心僵小鱼的发言:
超高层的电梯维修成本，各种管线的维修成本！拆迁难度！10年看不出来！20年，30年后！所有弊端都暴露出来了！深圳并不是所有的超高层都值得拥有！不是所有的超高层都能看景观！看海！超高层的风压，噪音也不是一般楼层可以媲美的！随着人口老龄化！人口减少！超高层的弊端会越来越多！

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48楼

2025-06-23 16:27:04 来自Android手机客户端

最喜欢电梯小高层总层高11楼以下的，18层可以接受，32层极限了

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49楼

2025-06-25 08:40:31

炒作什么台风、爆燃之类的都是伪命题，你只要住在地面上结果都一样。

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nbtpeng

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50楼

2025-07-30 16:37:14

想当年（12年）龙华红山超2万，我都不敢买大的，怕失业供二套应付不来，疫情后连坪山、光明都有人敢买5万多的房，简直是吃了熊心豹子胆，我评论上提醒疫情经济未明朗，小心收入下降和失业，可惜被房价狂飙冲晕了头的人不少，疫情后买房的人没一个好过。

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51楼

2025-07-31 09:40:03 来自Android手机客户端

疫情开始第一年，钱好赚，似乎各行各业欣欣向荣。

万科恒大碧桂园这样拥有智囊团战略规划师的大户都遭不住，何况只有一颗大脑的普通人。

引用nbtpeng的发言:
想当年（12年）龙华红山超2万，我都不敢买大的，怕失业供二套应付不来，疫情后连坪山、光明都有人敢买5万多的房，简直是吃了熊心豹子胆，我评论上提醒疫情经济未明朗，小心收入下降和失业，可惜被房价狂飙冲晕了头的人不少，疫情后买房的人没一个好过。

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