为了卖掉房子，业主亏掉首付利息后，再贴50万现金进去_家在临深

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21楼

2025-06-12 09:33:33

房子是多，但是你忽略了一点很重要的，那些房子绝大部分都已经卖出去了，已经在业主的手里了。至于你担心什么我不懂。

而且你们这种理解都太表面了，谁不懂呢？还用你们说。

惠阳大亚湾地理位置是有特殊性的，未来潜力确实是有，不然也不可能全部都是傻子，包括你们在内。

至于现状，惠阳大亚湾实实在在是属于惠州，城市与城市之间发展讲究平衡，惠州方面肯定必须优先发展惠城仲恺，为什么呢？她们才是惠州的主心骨，主心骨都不稳，那必定被深圳虹吸，就像惠阳大亚湾一样。

深圳现在还属于自己高速发展阶段，也还没到外溢爆发期，加上大环境不好，就更加慢。

说白了，惠阳大亚湾还没到时候，而且受大环境影响，这个时间还得往后拖。

引用18楼UPMOST_k的发言:
天天说什么都一样好歹背刺的惠阳星河丹堤T区是最后一期回头等那些说什么都一样的那么多空地建新的一期背刺的时候就知道了。。
人家说大亚湾是鬼城房子真的建太多了没有深圳人通勤靠坪山那些人(byd 2027年搬龙岗研发中心可容纳几万人工厂都搬去深汕合作区了) 交通就是靠近14号线地铁沙田站出沙田站都半小时起步每天单程通勤2小时弄不好站来回2小时说临深有价值
引用17楼UPMOST_k的发言:
其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗很多人看不清哦还天天临深一线几百米
这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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22楼

2025-06-12 10:08:25

错，大部分都在那边还有一半以上土地没有建楼。。去百度地图看看那种实景的楼盘旁边多少空地。。地是卖了。。只是房子没有建。。就像那个大亚湾豪宅说什么都一样的是2003年的地。。好像成本几百块钱一平。。如果不补地价。建筑成本2000-3000一平。

引用21楼窝火连长的发言:
房子是多，但是你忽略了一点很重要的，那些房子绝大部分都已经卖出去了，已经在业主的手里了。至于你担心什么我不懂。

而且你们这种理解都太表面了，谁不懂呢？还用你们说。

惠阳大亚湾地理位置是有特殊性的，未来潜力确实是有，不然也不可能全部都是傻子，包括你们在内。

至于现状，惠阳大亚湾实实在在是属于惠州，城市与城市之间发展讲究平衡，惠州方面肯定必须优先发展惠城仲恺，为什么呢？她们才是惠州的主心骨，主心骨都不稳，那必定被深圳虹吸，就像惠阳大亚湾一样。

深圳现在还属于自己高速发展阶段，也还没到外溢爆发期，加上大环境不好，就更加慢。

说白了，惠阳大亚湾还没到时候，而且受大环境影响，这个时间还得往后拖。

引用18楼UPMOST_k的发言:
天天说什么都一样好歹背刺的惠阳星河丹堤T区是最后一期回头等那些说什么都一样的那么多空地建新的一期背刺的时候就知道了。。
人家说大亚湾是鬼城房子真的建太多了没有深圳人通勤靠坪山那些人(byd 2027年搬龙岗研发中心可容纳几万人工厂都搬去深汕合作区了) 交通就是靠近14号线地铁沙田站出沙田站都半小时起步每天单程通勤2小时弄不好站来回2小时说临深有价值
引用17楼UPMOST_k的发言:
其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗很多人看不清哦还天天临深一线几百米
这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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23楼

2025-06-12 10:10:23

就算都卖了你48万套房子可以住150万人现在大亚湾常住人口48万。。多少空置多少要变成二手房现房卖。。多少房子要承压。。有那么多接盘侠吗

引用22楼UPMOST_k的发言:
错，大部分都在那边还有一半以上土地没有建楼。。去百度地图看看那种实景的楼盘旁边多少空地。。地是卖了。。只是房子没有建。。就像那个大亚湾豪宅说什么都一样的是2003年的地。。好像成本几百块钱一平。。如果不补地价。建筑成本2000-3000一平。
引用21楼窝火连长的发言:
房子是多，但是你忽略了一点很重要的，那些房子绝大部分都已经卖出去了，已经在业主的手里了。至于你担心什么我不懂。

而且你们这种理解都太表面了，谁不懂呢？还用你们说。

惠阳大亚湾地理位置是有特殊性的，未来潜力确实是有，不然也不可能全部都是傻子，包括你们在内。

至于现状，惠阳大亚湾实实在在是属于惠州，城市与城市之间发展讲究平衡，惠州方面肯定必须优先发展惠城仲恺，为什么呢？她们才是惠州的主心骨，主心骨都不稳，那必定被深圳虹吸，就像惠阳大亚湾一样。

深圳现在还属于自己高速发展阶段，也还没到外溢爆发期，加上大环境不好，就更加慢。

说白了，惠阳大亚湾还没到时候，而且受大环境影响，这个时间还得往后拖。

引用18楼UPMOST_k的发言:
天天说什么都一样好歹背刺的惠阳星河丹堤T区是最后一期回头等那些说什么都一样的那么多空地建新的一期背刺的时候就知道了。。
人家说大亚湾是鬼城房子真的建太多了没有深圳人通勤靠坪山那些人(byd 2027年搬龙岗研发中心可容纳几万人工厂都搬去深汕合作区了) 交通就是靠近14号线地铁沙田站出沙田站都半小时起步每天单程通勤2小时弄不好站来回2小时说临深有价值
引用17楼UPMOST_k的发言:
其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗很多人看不清哦还天天临深一线几百米
这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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24楼

2025-06-12 13:54:18

讲话，九吾搭八，牛头不对马嘴。

房子都在业主手里，都已经卖了，这是人多人少的问题嘛？是房子多少的问题？

房子都是已经卖了，已经有人买了，

这是有人没人的问题？？？？？

真实原因就是大亚湾惠阳地理特殊性，发展不及预期，城市配套没到预期，依靠深圳引来大批量炒房客和深圳外溢，就是这么简单。

经济好的时候叫人家甜甜，大环境不好就叫人家牛夫人？？

位置摆在这，总有出头之日。

引用22楼UPMOST_k的发言:
错，大部分都在那边还有一半以上土地没有建楼。。去百度地图看看那种实景的楼盘旁边多少空地。。地是卖了。。只是房子没有建。。就像那个大亚湾豪宅说什么都一样的是2003年的地。。好像成本几百块钱一平。。如果不补地价。建筑成本2000-3000一平。
引用21楼窝火连长的发言:
房子是多，但是你忽略了一点很重要的，那些房子绝大部分都已经卖出去了，已经在业主的手里了。至于你担心什么我不懂。

而且你们这种理解都太表面了，谁不懂呢？还用你们说。

惠阳大亚湾地理位置是有特殊性的，未来潜力确实是有，不然也不可能全部都是傻子，包括你们在内。

至于现状，惠阳大亚湾实实在在是属于惠州，城市与城市之间发展讲究平衡，惠州方面肯定必须优先发展惠城仲恺，为什么呢？她们才是惠州的主心骨，主心骨都不稳，那必定被深圳虹吸，就像惠阳大亚湾一样。

深圳现在还属于自己高速发展阶段，也还没到外溢爆发期，加上大环境不好，就更加慢。

说白了，惠阳大亚湾还没到时候，而且受大环境影响，这个时间还得往后拖。

引用18楼UPMOST_k的发言:
天天说什么都一样好歹背刺的惠阳星河丹堤T区是最后一期回头等那些说什么都一样的那么多空地建新的一期背刺的时候就知道了。。
人家说大亚湾是鬼城房子真的建太多了没有深圳人通勤靠坪山那些人(byd 2027年搬龙岗研发中心可容纳几万人工厂都搬去深汕合作区了) 交通就是靠近14号线地铁沙田站出沙田站都半小时起步每天单程通勤2小时弄不好站来回2小时说临深有价值
引用17楼UPMOST_k的发言:
其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗很多人看不清哦还天天临深一线几百米
这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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25楼

2025-06-12 22:29:00

心里在想，辛亏当年没买深圳，而是下手惠州了。

引用3楼诺诺的爸爸的发言:
单纯卖的话会比较亏，置换深圳感觉又赚了，因为深圳的业主可能是500W买的300W卖

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26楼

2025-06-13 09:48:49

上海那边已经出现为业主卖房子出谋划策的中介服务。

引用16楼开心僵小鱼的发言:
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27楼

2025-06-18 08:13:47

无法

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雨过天晴好

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28楼

2025-06-19 07:26:49 来自Android手机客户端

这个有意思，降点价，还是能卖出去

引用楼主的发言:
上海那边已经出现为业主卖房子出谋划策的中介服务。
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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29楼

2025-06-19 10:36:46 来自Android手机客户端

房地产新规！以后大城市住宅不能超过80米！小城市补超过54米！就是大城市不能超过26层，小城市不超过18层！我不明白那些跑到惠州买超高层的啥心态！超高层对于小城市就是未来的贫民窟！

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30楼

2025-06-19 17:58:01 来自Android手机客户端

超高层成为一个小小时间段的产物

引用开心僵小鱼的发言:
房地产新规！以后大城市住宅不能超过80米！小城市补超过54米！就是大城市不能超过26层，小城市不超过18层！我不明白那些跑到惠州买超高层的啥心态！超高层对于小城市就是未来的贫民窟！

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31楼

2025-06-21 09:58:52

由于限制，深圳的超高层会越来越稀缺，加上超高层无与伦比的景观视野和空气流通性，可以预见的是深圳的超高层是未来最具保值、增值的标的物。

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32楼

2025-06-21 10:09:07

深圳湾悦府爆炸事件，很多博主为了博流量，大肆炒作超高层的安全隐患，事后大家也明白过来，极端事件面前命运都一样，近年来发生的多起临街商铺煤气爆炸，谁又能逃过了？那可是地面一楼，所以安全没有捷径，只能防患于未然。

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33楼

2025-06-21 10:15:31 来自Android手机客户端

核心城市的核心地段，房子即便100层都是香的。
对于郊区，现在有降低容积率的趋势，那么郊区超高层会显得不是那么地道，反倒是面临诸多不便，比如等电梯，高公摊，房价保值率的问题。

引用lljsszrm的发言:
深圳湾悦府爆炸事件，很多博主为了博流量，大肆炒作超高层的安全隐患，事后大家也明白过来，极端事件面前命运都一样，近年来发生的多起临街商铺煤气爆炸，谁又能逃过了？那可是地面一楼，所以安全没有捷径，只能防患于未然。

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34楼

2025-06-21 11:02:06

深圳超高层有特殊性，开发强度太大。要注意的是，楼层低了视野甚至就那几十米远，例如润府，低楼层看的全是对面的钢筋水泥，但你上到40楼以上，心情立马会好很多。

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35楼

2025-06-21 11:10:08

不能事事都迷信所谓核心区，深圳这波房价调整，恰恰是所谓的核心区跌最狠、损失最惨痛，深圳已经发生巨变，原关内有的原关外都有了，这是海岸城、华强北、东门等等核心区商业没落的根本原因

引用33楼楼主的发言:
核心城市的核心地段，房子即便100层都是香的。
对于郊区，现在有降低容积率的趋势，那么郊区超高层会显得不是那么地道，反倒是面临诸多不便，比如等电梯，高公摊，房价保值率的问题。
引用lljsszrm的发言:
深圳湾悦府爆炸事件，很多博主为了博流量，大肆炒作超高层的安全隐患，事后大家也明白过来，极端事件面前命运都一样，近年来发生的多起临街商铺煤气爆炸，谁又能逃过了？那可是地面一楼，所以安全没有捷径，只能防患于未然。

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36楼

2025-06-21 12:43:29

租金回报率2点以上的，都是安全的，银行存款定期不到2个点了。而且房产随着通胀，上涨是必然的，必然懂吗？大亚湾那边租都租不出去，价值就不是刚性的了。
最最麻烦，且关键的是，一个政策，就是满五唯一的政策，像我深圳的房产值1000万，惠东的房子38万买的，想卖深圳的，却因被惠州的房产害得不能满五唯一，就只能把房子10万卖给弟弟，不然15万卖给别人我也不甘心。这就是惠东越便宜的房子越不值钱的原因，我深圳房子满五唯一卖出税就省了近百万了。这，就是惠州房产近乎白送都要扔掉的根本原因。

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sa7740771

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37楼

2025-06-21 22:19:49 来自Android手机客户端

周期而已。不要急。那些年房子年年涨，大家都不相信房子会跌。如今天天跌，大家又觉得会永远跌。其实之前周期，没有永远涨的也没有永远跌的

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开心僵小鱼

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38楼

2025-06-22 07:03:28 来自Android手机客户端

深圳土地资源稀缺！超高层很正常！如果地段又好！房子并不会贬值！但是惠州地大物博！深圳的5.5倍！去惠州不去享受低密度的居住舒适度！去买个超高层！高密度的住宅就无法理解！牧马湖的48层！慧湾中心5.6的容积率适合养生？

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TV哥

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39楼

2025-06-22 09:32:22 来自Android手机客户端

超高层问世时候，楼市火热，属于特定阶段没得选。

现在有选择余地，自然优选低密度低容积率。

引用开心僵小鱼的发言:
深圳土地资源稀缺！超高层很正常！如果地段又好！房子并不会贬值！但是惠州地大物博！深圳的5.5倍！去惠州不去享受低密度的居住舒适度！去买个超高层！高密度的住宅就无法理解！牧马湖的48层！慧湾中心5.6的容积率适合养生？

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40楼

2025-06-22 11:18:46 来自Android手机客户端

超高层的电梯维修成本，各种管线的维修成本！拆迁难度！10年看不出来！20年，30年后！所有弊端都暴露出来了！深圳并不是所有的超高层都值得拥有！不是所有的超高层都能看景观！看海！超高层的风压，噪音也不是一般楼层可以媲美的！随着人口老龄化！人口减少！超高层的弊端会越来越多！

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