引用楼主的发言:

只能说出平湖3个楼盘的黑子，评价平湖的可信度可想而知。

引用ccsughx的发言:

蠢，我说除了这三个还能算撑一下平湖门面，其他都是老掉牙的，同创新作就是两栋楼，平吉上苑，电梯直通商业楼，居民苦不堪言，还好意思举例出来，脓包总是要吹破的，宇宙无敌中心平湖啊

引用楼主的发言:

卓越星源、平吉上苑、熙璟城、同创新作、四海锦园、翠峰丽景、御峰园、坤宜福苑、融悦山居、佳兆业平湖广场、昊龙华庭、九号院馆、天鹅湖畔、威凤山庄、满庭芳、良安田花园、安居禧龙苑、东都雅苑、鹏华世家华府、金穗花园、南油花园等楼盘够把你压成🐶饼，够打脸吗？

引用ccsughx的发言:

就你这货色我用狗眼看都高估你啦，
任你催的天花乱坠，不过是白日梦。
平湖就那么一疙瘩，除了个华南城，
真看不出平湖有啥玩意。
茗萃园，融湖中心城，熙璟城，还有啥小区？
定位电商物流组团就注定仓库后院

引用楼主的发言:

狗眼看东莞低。福田过条深圳河就是境外了（是境外而不是内地）是深圳边缘地带了，没错吧？

引用ccsughx的发言:

平湖最好啦，一个深圳边缘地带能有多好，
过个街就到东莞了，夹生饭
基本没有存在感

引用楼主的发言:

平湖东有丹平快速，西有清平高速、南有机荷和水官高速，5个出入口。双向16车道的机荷高速12月13日施工截标很快开工，在平湖又增加一个出入口，气势如虹的机荷高速在平湖南穿城而过，这景象多壮观。说平湖交通不如光明，比坂田相差一个海，这算得上今年听过最大的笑话了。

引用楼主的发言:

平湖街道的领导有自知之明，公开说平湖现在的配套和重大产业落地、吸引高端人才不相配套。政府花882万招标够重视平湖了，平湖片区高标准规划设计已中标，平湖北交通基础设施投资几十亿，现在多条道路在开工或即将开工，几年后平湖街道的面貌会有质的改变。在黑子眼里好像平湖的配套是永成不变似的，平湖的变化黑子是永远看不见的。

引用297楼A123888的发言:

你为啥那么在意他说的，看不惯还天天跑来看

引用293楼简单深圳的发言:

没有规定，那你倒是买平湖啊。你掏几个平湖房本出来晒一下，那就是代表你真的看好平湖，你再怎么吹都随你。你又不是今年才开始吹平湖，都吹至少8年了，平湖房价现在怎样，你心里没点数吗？

引用290楼楼主的发言:

是国家宪法还是老天爷规定平湖房价不能和坂田同一个梯队？

引用简单深圳的发言:

你自己不是吹平湖以后房价赶上坂田吗？赶紧买买买平湖啊，你不掏真金白银只会吹，谁信你啊。

引用288楼楼主的发言:

补脑理解能力才能提高。

引用简单深圳的发言:

那你认为平湖升值潜力那么大，现在价格又这么低，那还不赶紧把自己的房子抵押再买平湖房子，不要光吹不做啊。

引用278楼楼主的发言:

坂田相当成绩考90分的学生，平湖是个成绩考60分的学生，90分考到100分也只增加10分难度大得多。平湖从60分考到90分增加30分难度小吧，平湖一定会发展和坂田差不多。

引用caocheng的发言:

很理性，所以说，坂田的人真没必要和平湖较真，已知的5-10年内产业及学校就是平湖奋起直追的对象，那么这10年内， 半导体能给平湖带来多大的利好，能否在10年内追平坂田谁也无法保证，毕竟坂田也在快速发展。工业软件，芯片设计都是坂田的重头戏。

引用272楼wwjdlin的发言:

坂田无论从离市中心的距离还是产业，都是龙岗的第一梯队。龙岗其他片区包括平湖 大运 龙中 横岗目前都还是睡城定位，而坂田是睡城+产业，稍微好一点。坂田未来也会越来越漂亮，坂田现在6万多的房价，学区房9万，未来坂田到7-8万也不远。反而平湖显得性价比高，平湖从4.5万到6万需要点时间。也会吸纳一点坂田的外溢需求购买群体。

引用270楼坂田2013的发言:

你是挑最远的地方去，能一样吗？坂田这么大。每个地方到福田距离都不一样。

引用楼主的发言:

工作日坂田佳兆业广场走坂银通道去八卦岭，真不比融湖、卓越星源、平吉上苑去八卦岭快。

引用ccsughx的发言:

画大饼谁都会啊，布吉塔听说过吗？湖贝塔听说过吗？龙岗中心城世茂深港大厦现在亏本20亿拍卖呢？龙岗中心城都是泡沫还谈平湖，都是一纸空谈。
882万招标平湖规划，好多钱啊，
你去看一下哪个招标不是上千万请规划。
看一下平湖有哪栋写字楼超过100米？
一栋100米的写字楼都没有的街道说啥发展好，
笑话，见识决定一切。

引用楼主的发言:

平湖街道的领导有自知之明，公开说平湖现在的配套和重大产业落地、吸引高端人才不相配套。政府花882万招标够重视平湖了，平湖片区高标准规划设计已中标，平湖北交通基础设施投资几十亿，现在多条道路在开工或即将开工，几年后平湖街道的面貌会有质的改变。在黑子眼里好像平湖的配套是永成不变似的，平湖的变化黑子是永远看不见的。

引用ccsughx的发言:

画大饼谁都会啊，布吉塔听说过吗？湖贝塔听说过吗？龙岗中心城世茂深港大厦现在亏本20亿拍卖呢？龙岗中心城都是泡沫还谈平湖，都是一纸空谈。
882万招标平湖规划，好多钱啊，
你去看一下哪个招标不是上千万请规划。
看一下平湖有哪栋写字楼超过100米？
一栋100米的写字楼都没有的街道说啥发展好，
笑话，见识决定一切。

引用楼主的发言:

平湖街道的领导有自知之明，公开说平湖现在的配套和重大产业落地、吸引高端人才不相配套。政府花882万招标够重视平湖了，平湖片区高标准规划设计已中标，平湖北交通基础设施投资几十亿，现在多条道路在开工或即将开工，几年后平湖街道的面貌会有质的改变。在黑子眼里好像平湖的配套是永成不变似的，平湖的变化黑子是永远看不见的。

引用楼主的发言:

如没到过平湖的市民，真会被一群黑子骗了。平湖没超过100米的大楼，亚钢1号150米、仕达广场180米。

引用坂田2013的发言:

不错，我还以为没有超过150的

引用楼主的发言:

如没到过平湖的市民，真会被一群黑子骗了。平湖没超过100米的大楼，亚钢1号150米、仕达广场180米。

引用286楼简单深圳的发言:

地铁能跟城际一样计费吗？地铁站点密，相邻几个站点票价一样跟正常啊。但是城际比地铁速度快一倍，站点少一半多，座位比地铁少一半且更舒适，给大家地铁或开车节省至少一半时间，但是按照楼主说法认为票价最多只比地铁贵20%? 那就是说城际平湖到怡海最高10.8元。哈哈，那走着瞧呗。

引用279楼xmulazio28的发言:

第一，你完全回避了你计算逻辑中的严重漏洞，按你的算法：平湖-五和5元，五和-雅宝2元，那么平湖-雅宝就是7元。

而实际情况平湖-雅宝就是5元。结论是你的简单加和逻辑就是错误的。

第二，地铁平湖到怡海9元，按你错误逻辑推算出来的20元，贵了122%，抢铁都不敢像你这么黑。

引用129楼简单深圳的发言:

首先，如果按照你的方法定价，城际和地铁都是深铁运营的，是兄弟关系而不是竞争关系，票价一样，那不就是左口袋放右口袋的事情吗？平湖到五和区间城际如不到5元价格，比地铁更便宜，那就无脑选择坐城际好啦，钱少/速度快/一站直达，结果那就是城际爆满，但是很多地铁线路人数急剧下降，深铁花钱开通了城际新线路，赚的钱更少，不可能这样定价的。还有，你也认可了城际会比地铁贵30-40%，那么平湖到五和5元，那贵30-40%不就是6.5-7.5元区间吗？跟我估算的7元很接近好不。最后，城际的优惠力度要比地铁优惠力度要小很多，你可以参考深穗城际的定价，平湖到前海如有优惠，最多也是给你9折，20元给你折后18元左右票价。

引用127楼xmulazio28的发言:

地铁票价的定价是按照运行公里数的区间，平湖到五和票价5元，到雅宝也是5元。你看地图会发现平湖到五和的路线很绕相比直线增加了很多路程，深惠城际路线就拉直了，实际运行里程数少了很多，我的结论是这一区间的城际票价不一定会比5元贵。

你按分段组合去价格计算方式是不合理的，简单一点，现在平湖到怡海票价9元，按照城际比地铁贵30%-40%来推算，就是12-13元。

引用93楼简单深圳的发言:

看到群里有人来质疑这个价格，我来把我的估算价格推理说下吧：10号线平湖到五和票价5元，深惠城际平湖到五和必须大于5元，暂定7元（深惠城际公交化运营，跟10号线地铁发车频次差几分钟，如跟地铁同价，那么10号线平湖到五和就很少人坐了，深惠城际也是深铁运营，肯定会考虑到这点的），五和到深圳北站2元（起步价），深圳北站到西丽估算6元（5号线深圳北站到西丽票价4元），西丽到怡海根据距离估算约5元。7+2+6+5=20元，推理完毕，我想最终的票价跟这个价格不会差太远。

引用24楼简单深圳的发言:

广东省内的城际不低于0.6元一公里，按照此价格测算平湖到前海约20元单程。

引用1楼你一直是的发言:

关键看票价，平湖到罗湖的广深和谐号25元，没几个人愿意天天坐这么贵的车吧。如果10元以下还可以。

引用楼主的发言:

《深视新闻》报道说大运北站30分钟可到达前海，这样推算平湖到达前海在25分钟以内。在南山、前海上班的市民会考虑置业平湖了。

引用风吹牛儿跑的发言:

平湖这地方，公告交通实在很一般，地图上看看，干线交通少，整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围，南北向被铁路线切割，导致片区内部东西向交通不便，比较割裂，片区内没有三甲医院吧，城中村过多，超大物流园严重挤占片区交通资源，自驾去过几次，个人感觉交通太差劲了。平湖要向上，需要等待龙岗区给予更大资源支持。

引用风吹牛儿跑的发言:

平湖这地方，公告交通实在很一般，地图上看看，干线交通少，整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围，南北向被铁路线切割，导致片区内部东西向交通不便，比较割裂，片区内没有三甲医院吧，城中村过多，超大物流园严重挤占片区交通资源，自驾去过几次，个人感觉交通太差劲了。平湖要向上，需要等待龙岗区给予更大资源支持。

引用328楼楼主的发言:

“整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围”所以交通不畅，你解释下否则没人能理解。平湖东西有平大、惠华、平龙、富安、凤安等5座大桥和新木路下穿广深铁路共6条东西通道，根本不存在东西方向交通不畅。平湖现在虽然没三甲医院但有三级医院深大附属华南医院，就医环境可说是深圳的医院属一流的环境。

引用风吹牛儿跑的发言:

平湖这地方，公告交通实在很一般，地图上看看，干线交通少，整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围，南北向被铁路线切割，导致片区内部东西向交通不便，比较割裂，片区内没有三甲医院吧，城中村过多，超大物流园严重挤占片区交通资源，自驾去过几次，个人感觉交通太差劲了。平湖要向上，需要等待龙岗区给予更大资源支持。

引用风吹牛儿跑的发言:

楼主可以搞个调查问卷，看看平湖片区的居民对交通方面都是什么感觉，我们这些不住平湖的人意见也不是特别重要。

引用328楼楼主的发言:

“整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围”所以交通不畅，你解释下否则没人能理解。平湖东西有平大、惠华、平龙、富安、凤安等5座大桥和新木路下穿广深铁路共6条东西通道，根本不存在东西方向交通不畅。平湖现在虽然没三甲医院但有三级医院深大附属华南医院，就医环境可说是深圳的医院属一流的环境。

引用风吹牛儿跑的发言:

平湖这地方，公告交通实在很一般，地图上看看，干线交通少，整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围，南北向被铁路线切割，导致片区内部东西向交通不便，比较割裂，片区内没有三甲医院吧，城中村过多，超大物流园严重挤占片区交通资源，自驾去过几次，个人感觉交通太差劲了。平湖要向上，需要等待龙岗区给予更大资源支持。

引用330楼楼主的发言:

平湖居民的感受是平湖地铁少了目前只有1条10号线，还希望中环大道、富安东路等断头路快点建成。

引用风吹牛儿跑的发言:

楼主可以搞个调查问卷，看看平湖片区的居民对交通方面都是什么感觉，我们这些不住平湖的人意见也不是特别重要。

引用328楼楼主的发言:

“整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围”所以交通不畅，你解释下否则没人能理解。平湖东西有平大、惠华、平龙、富安、凤安等5座大桥和新木路下穿广深铁路共6条东西通道，根本不存在东西方向交通不畅。平湖现在虽然没三甲医院但有三级医院深大附属华南医院，就医环境可说是深圳的医院属一流的环境。

引用风吹牛儿跑的发言:

平湖这地方，公告交通实在很一般，地图上看看，干线交通少，整个片区被凤凰大道-平吉大道-沈海高速-丹平快速合围，南北向被铁路线切割，导致片区内部东西向交通不便，比较割裂，片区内没有三甲医院吧，城中村过多，超大物流园严重挤占片区交通资源，自驾去过几次，个人感觉交通太差劲了。平湖要向上，需要等待龙岗区给予更大资源支持。