关于“市规划局就坪山高铁站站前商务区规划变更为住宅规划做民众意见征询”_家在坪山

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王先生12

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王先生12

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61楼

2023-07-01 16:42:09 来自m.szhome.com

搞得同大亚湾一样产业还没起来，人囗最少配套都不完善就规划那么多住宅这样会自己把自己玩完

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62楼

2023-07-01 17:32:25 来自m.szhome.com

坪山凉了，妥妥睡城厂区

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Arvin乄

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63楼

2023-07-01 20:12:23 来自iPhone客户端

有联名的，还有几天就截止征询了，有共鸣的抓紧时间献出自己关键的签名吧

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绿色悠然

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64楼

2023-07-02 14:21:34 来自Android手机客户端

万象城那边商业应该很多

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Arvin乄

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65楼

2023-07-03 21:52:36 来自iPhone客户端

关于“站前商务区改住宅”的意见征询

关于“深圳市规划局和自然资源局就坪山高铁站前原〖站前商务区〗规划变更为〖住宅区〗规划的新法定图则（草案）”做民众意见征询的事宜，在这里可以明确告知大家，联名形式合法！联名效果有用！联名形式不麻烦！

绝大部分坪山居民认为在这个重要且核心的战略片区规划住宅区，有损坪山的多元化健全发展和长远发展，正在快速发展的坪山不缺产业，更不缺天量住宅，却紧缺的是商务办公，商业，金融服务等第三产业。

短期看，〖站前商务区〗改成〖住宅区〗，不但不利于坪山中心片区和整个坪山的房价提升和经济提振，反而会造成本身就是深圳房价低洼区的坪山经济缺乏增长动力。法定图则的新规划（草案）不一定取得短期效应，但一定伤害了坪山的整体和长期发展效应。

怯弱要止步，勇气要迸发！

我们不要“洞房花夜时，被人家抢走医科院！”
我们不要丢了“比亚迪全球研发中心”后，再丧失原法定规划的“站前商务区”！！！

坪山不是谁的后花园！坪山也不是后妈的孩子！坪山是深圳的一级行政区！

我们要生存，不要牺牲！！

我们要健全发展，不要失衡发展！

我们要房价止跌企稳，不要心惊肉跳！

我们要合理生存空间，不要更加拥堵成灾！

我们不再是一百年前鲁迅笔下“麻木的人”，我们是新时代的建设者和参与者。

坪山人民的利益，需要自己争取！！！

没有谁代表谁，只有自己代表自己!

一户可多签，也可委托代签！多多益善！

行动起来吧，美丽家园，大家共创建!

请支持“原站前商务区规划，反对住宅规划”的邻居们在所在小区签名点征询表上联名签署按手印!谢谢!

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不知名人士

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66楼

2023-07-04 09:38:04

对对对，你说得都对
混口饭吃嘛，不寒碜

引用35楼西部PING的发言:
坪山空了5成吗，坪山的增长值看到了没，到坪山看看，望眼整个深圳，坪山最不缺的就是房子
引用23楼不知名人士的发言:

现在写字楼空置率已经超过5成
数据直接来自物业收费系统
还建写字楼？有大病。
引用17楼三十五块八毛三的发言:
趋势就是这样了，核心中的核心前海都商改住，核心的北站也商改住，坪山也挡不住。最近很多改规划，都是商改住，几乎每个区都有，这个趋势也不是针对坪山一处。
引用surechen的发言:
前海妈湾都改了住宅，除了福田南山核心地方，哪里能跟妈湾比，妈湾那块还是填海地，没有历史遗留建筑

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siny1009

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67楼

2023-07-04 15:48:49

赞成！坪山中心正奇未来城，地铁口位置多好，都烂尾了这么多年了。。。还有创新广场，潮商广场这么多年了也还有很多很大空置的写字楼，就别提位置差点的南布燕子岭益田共和城邦，写字楼基本是空置状态，建好了3-5年了估计5%都没有租出去。还有金茂园旁边在建的写字楼。。。。
坪山缺的是像沃尔玛，家乐福这样的大型商超。不缺写字楼！

引用34楼坪山草民的发言:
正奇未来城可以容纳几万人的写字楼都延期多少年了，坪山在建和已经建成的写字楼，估计10年内都消化不完，建住宅也是为了吸引其他区的人口过来居住，等人多了，商业自然起来了。我感觉比亚迪还不如把正奇未来城买下来，省得新建！
引用楼主的发言:
总是有人说前海写字楼过剩，那是前海，这里是坪山！前海发展完了坪山不需要发展吗？前海写字楼确实很多，但坪山的写字楼坪山居民心里没点数吗？坪山往后发展会很多公司进驻，因为有大企业的上下游、上下游的上下游！不是所有公司都有能力自己建厂房！搞得凡是到坪山的企业都能有自己土地一样！最后你们别总是说开发商没钱搞商业，中国有钱的人多着呢，再说有没有钱搞都不是你我该考虑的，现在是探讨这块商务区要怎么规划对坪山日后发展更有利！非坪山居民请高抬贵手别带节奏！

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世清yang

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68楼

2023-07-05 10:12:31 来自Android手机客户端

这三班斧力度可不轻;
第一板斧比亚迪研发中心落地三棵树;
第二板斧高铁新城CBD商改住;
第三板斧高新区工业上楼升级成写字楼;

三者都对坪山培育商务CBD造成很严重的后果，原本第二板斧没落下之前，可能还有些希望，真的一旦落地，高铁新城就真的变成居住区跟人口疏散区了.

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深圳梅西

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深圳梅西

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69楼

2023-07-05 10:21:26

搂主这样的“规划”，其实就是深圳关内过去10年的规划了，就是要建总部，少见住宅。发展服务业，其实基本就是前海的路子了。前海有国家支持都这个吊养，你个坪山有什么政策支持？只有压低成本了，制造业才有空间，坪山大建住宅是符合未来的深圳重拾制造业的政策。房价控制在3万已经很高，相当于5000美元，你1万美元的房价，大家只能玩虚了。

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深圳梅西

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70楼

2023-07-05 10:25:23

龙华的房价养代工3万亿美元的苹果的富士康，人家都要搬走到内地。 BYD估计很长时间还是赚辛苦钱。房价能稳在目前的价位就可以了

引用69楼深圳梅西的发言:
搂主这样的“规划”，其实就是深圳关内过去10年的规划了，就是要建总部，少见住宅。发展服务业，其实基本就是前海的路子了。前海有国家支持都这个吊养，你个坪山有什么政策支持？只有压低成本了，制造业才有空间，坪山大建住宅是符合未来的深圳重拾制造业的政策。房价控制在3万已经很高，相当于5000美元，你1万美元的房价，大家只能玩虚了。

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haqian

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71楼

2023-07-08 11:42:18

好的建议别发这里。一定要反馈到政府指定的渠道，不然太浪费了。

引用52楼75wb0的发言:
         我基本同意此次修改，但希望在此基础上加以改进，提出我的几点看法：
   1、针对目前深圳商办过剩的实际，各区都在缩减商办用地，总体方向能够理解，也符合实际。
   2、坪山高铁站是国家一级站，是坪山发展的重要枢纽，周边无论是酒店还是办公还是商业价值均很高，均有其实际应用，充满了无穷的发展潜力以及想象力。
   3、随着比亚迪全球研发中心的落地，其产业引力，供应链效应，会衍生更多的办公需求，商业需求，会更加促进坪山中心区的发展，坪山中心区应该借势发力！
   针对以上意见，个人提供如下建议：
   目前的调整，划归住宅部分过多，过多的住宅商品化会制约中心区的进一步发展，针对修改后的图则情况，建议适量增加商业用地，且与地铁站商业用地形成一体。
   即：将04-14地块，03-03地块，03-04地块，此三个地块由住宅用地调整为商业用地，与03-05地块连成一体，形成与地铁站的有效呼应。
   个人建议，仅供参考！

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Swordll

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72楼

2023-07-08 11:51:52 来自m.szhome.com

实体产业需要的是工业用地，而不是商业用地

引用53楼一池清水淡若云的发言:
你这话就错了，

       核心区人口多，需要住宅呀，从核心区房价高企就知道了，当然要商改住啊！
       由于核心区房价过高，不是与金融互联网相关的企业都不愿意呆在核心区！！那么相关链条的写字楼商务需求会减少！当然要商改住！

         但坪山作为边远区，由于地价物价便宜。很多生产性质企业从成本考虑更愿意来坪山等地方。  这几年坪山的三大产业已经开始壮大起来，那么上下游的相关产业链对商务的需求会慢慢增多！！所以，从发展趋势来看，商改住对坪山不适合！

       而且，坪山本来就有很多住宅，再加上旁边惠阳大亚湾有天量住宅供应，即便未来人口暴涨，现有住宅也是完全能够满足需求的。

     如果再去大搞房地产供应，一方面造成大量住房过剩，另一方面会过度挤压实体产业的用地空间，制约了坪山向制造业也强区的过渡！
引用17楼三十五块八毛三的发言:
趋势就是这样了，核心中的核心前海都商改住，核心的北站也商改住，坪山也挡不住。最近很多改规划，都是商改住，几乎每个区都有，这个趋势也不是针对坪山一处。
引用surechen的发言:
前海妈湾都改了住宅，除了福田南山核心地方，哪里能跟妈湾比，妈湾那块还是填海地，没有历史遗留建筑

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骨灰拌饭

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骨灰拌饭

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73楼

2023-07-09 15:20:32 来自iPhone客户端

只见投入不见产出。不过也改变思路了，住宅大量上市😷。

引用69楼深圳梅西的发言:
搂主这样的“规划”，其实就是深圳关内过去10年的规划了，就是要建总部，少见住宅。发展服务业，其实基本就是前海的路子了。前海有国家支持都这个吊养，你个坪山有什么政策支持？只有压低成本了，制造业才有空间，坪山大建住宅是符合未来的深圳重拾制造业的政策。房价控制在3万已经很高，相当于5000美元，你1万美元的房价，大家只能玩虚了。

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skom

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74楼

2023-07-09 15:30:49

坪山整个服务产业实在太差了，只建住宅不补充优质服务产业，迟早把坪山搞死

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skom

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75楼

2023-07-09 15:31:53

街区乱七八糟的，服务配套太差，这点还是要向福田学习

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joneent

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76楼

2024-01-26 09:17:26

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joneent

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77楼

2024-01-26 09:18:49

规划成住宅脑子确实有问题，坪山现在缺的是商业，这么核心的位置不做商业太可惜了，旁边正好有比亚迪和宝龙科技城，工业+商业+住宅合理搭配才对

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SUNlennon

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78楼

2024-01-26 09:30:11

鼠目之辈

引用27楼Swordll的发言:
楼主说白了希望少建住宅，好让自己的房子少一些竞争者，极其自私
坪山的企业都是制造业，人家拿工业用地建办公楼，不比商业用地便宜么？坪山建那么多写字楼给鬼用

关于“市规划局就坪山高铁站站前商务区规划变更为住宅规划做民众意见征询”

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