年前把房子卖了_家在龙岗

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年前把房子卖了

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007之世界知识

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41楼

2024-04-09 09:22:17

真想买房不要在这里赖赖唧唧的，直接去找中介就行了。挂盘价是挂盘价，笋盘是笋盘。
不过说实话刚过去的一个多月消化了好多特价的笋盘了。成交量还挺高的。

引用41楼asd69的发言:
搜索了你说的楼盘名80后街显示2007年的，而观山嘉苑是次新盘，但价格在贝壳上好贵呀
引用38楼福田的天空很蓝的发言:
小区名字我都有发出来了。自己好好看看呗。
引用37楼Nuonuo888的发言:
罗湖什么楼盘2房100多万啊
引用35楼福田的天空很蓝的发言:
罗湖的两房，而且是品质很高的新房，高速电梯，四层停车场，车位比超过一比一，两房卖100多万，听起来不可思议，但是的确是事实。之前的业主6-7万买的旧改房源，现在3-4万往外抛售，他们很多借了高利贷炒房的，基本上快破产了。着急卖了还钱又不好卖只能特别低价卖。
导致周边的二手都卖不动了，必须都要大降价

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菲尼克斯太阳

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42楼

2024-04-09 09:39:51

如果是普通住宅，15年前买的房子基本都是赚的，15年之后买的就难说了，因为现在二手房价格是跌到了16年的价格，持有了8年价格没涨，利息成本和资金成本还是很高的

我现在也在犹豫要不要把房子卖了去换个偏点地方的价格便宜点的房子，但是似乎又发现不是房子的问题，而是自己收入不高的问题，仅仅是换房子解决不了这个根本问题，除非卖了不买，经济状况会好很多

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大道至简99

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43楼

2024-04-09 09:50:15

其实深圳大部分地段的房子，租售比是极其低的，甚至不如大理等旅游城市的租售比。

我之前去看了隔壁临深塘厦的一些次新盘，好像有个叫做“碧桂园云麓半山”，21年巅峰房价是3.6万一平米的，如今降的很凶，且租金超级低。

问过那边的一个中介，说有人把129平米的全新精装修房子拿出去出租，当初那个业主是花费了440多万买的，租给别人是2500块一个月，不过是签了5年的租约。

这租售比简直是跌破星际，深圳及周边临深的房价，更多的是靠金融属性支撑价值的。

当然那些核心地段和教育医疗等顶配的房子，无论在全世界哪里都是昂贵的，这种房产还是可以长期持有的，临深那些跟随深圳暴涨了几轮的房子，如今失去金融属性支撑基本上都腰斩了。

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Leoyang27

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44楼

2024-04-09 15:16:08 来自Android手机客户端

买的宝荷仁恒峦山美地？

引用楼主的发言:
我2014年 2.1万买的，当时这个小区均价1.8万，我买的那栋说是楼王位置，贵一些
引用19楼万里长城永不倒帝的发言:
估计就一万多，那个时候房价还没有涨
引用bakyyy的发言:
楼主你14年买的多少钱？

引用楼主的发言:
好久没来房网了，刚才想起来，想上，常用的手机上没有房网，想下载一个，应用市场里，居然怎么都搜不到家在深圳，还好这个已经好久没用的旧手机上还有这个app。10年前买房时，几乎所有的信息都是从房网获取的，收获真的很大。

这次卖房还是比较顺利的，年前市场最冷时，2023年11月份把房子挂出去（挂的价格就跟同户型最新的成交价一样），中间经历了两次被中介砍价（中介想尽快成交，就老是压你价格），到最后到谈判桌上又被买家砍了10多万，最后比同户型上一套的成交价低了 30多万卖出，时间倒是很快，从挂盘到成交就20天。

我这个房子是2014年买的，我算了下，最后卖出价大概是当年买入价的2.8倍，我这个房子是在龙岗，当年其实一直想买宝安，但是最终因为各种原因没买成，我查了下当年一直关注的两个宝安楼盘的最新成交价，以及当年在售楼处算的大概价格（若没记错的话），其实收益都差不多。

最近已经收到房款了，我还是会买房，但这次不会贷款买了，我就用手中的钱、能买多大是多大，能买哪里是哪里，龙岗光明坪山盐田都可以，我觉得现在买房就是消费，现在是真正的房住不炒，买房就是用来住，投资增值就不想了，所以买哪个区都可以，就买一个适合自己居住的就行。

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唯才是举

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45楼

2024-04-09 17:58:01

我也在纠结要不要卖掉现在住的房子再换一套。

现在住的房子房龄30年，住近15年，老房子，但真正的南北通，花园中间，安静的连针掉地上都听得见的那种。

住了近15年，啥啥都脱氧了，重新装修是件大工程，打包呀，拆呀什么的，最近家里又出了点事，桩桩件事挤在一起，很是不顺，在想着是不是卖了这房子换个环境。改天请教一下楼主。

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junma1117

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46楼

2024-04-09 18:50:24

我这辈子会永远记得2015年深圳的330政策，gj那群政策制定者让老百姓再一次扩大贫富差距！

所有没有在深圳置业的新移民这辈子都将为此付出更高昂的成本实现中国梦。

引用24楼楼主的发言:
2015年330后，房价是贵了， 330之前还好
引用22楼福田的天空很蓝的发言:
15年买的算上利息税费能持平都不错了。我身边有很多15年买的到现在还亏。挂盘价高没用，实际成交价严重缩水

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kkek

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47楼

2024-04-15 11:16:57

看空的情绪影响了你，涨时，看多的情绪也会影响你。

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fuqiang700

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48楼

2024-04-15 12:19:35

房价一谈到15年，那是不严谨的。15年是历史绝无仅有的一两个月房价就翻倍的年份。哪个月我不记得了。所以本身15年买房的人价格就差一倍。

引用44楼菲尼克斯太阳的发言:
如果是普通住宅，15年前买的房子基本都是赚的，15年之后买的就难说了，因为现在二手房价格是跌到了16年的价格，持有了8年价格没涨，利息成本和资金成本还是很高的

我现在也在犹豫要不要把房子卖了去换个偏点地方的价格便宜点的房子，但是似乎又发现不是房子的问题，而是自己收入不高的问题，仅仅是换房子解决不了这个根本问题，除非卖了不买，经济状况会好很多

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