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家在深圳 > 业主论坛> 家在罗湖 > 重磅！罗湖笋岗火车站及铁路用地更改为住宅及商业用地，罗湖再多百万平米可建设用地！

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重磅！罗湖笋岗火车站及铁路用地更改为住宅及商业用地，罗湖再多百万平米可建设用地！

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Hunter1029

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Hunter1029

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主楼

2023-03-20 15:54:35

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重磅！罗湖笋岗火车站及铁路用地更改为住宅及商业用地，罗湖再多百万平米可建设用地！

重磅，在市规自局网站公示中显示2月26日公示了罗湖管理局关于深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则03街坊局部调整公开展示的通告。
文件中对罗湖笋岗火车站及铁路用地进行了土地性质的巨大变更。
在60公顷 127万多平米的土地上将有92万平米的住宅、23.7万平米的产业研发（含铁路配套）用地、4.5万不小于300间客房的酒店，2所45班规模9年一贯制学校、2所小学，以及对应的配套设施。
同时对原地块的道路进行了优化调整.

这无疑是一个巨大体量的的超级项目，暂时位置未来将会由哪位开发商执笔。

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xihuxiaoyu

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沙发

2023-03-20 15:58:52

用户被禁言

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thinkless

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板凳

2023-03-20 16:08:33

也得推得动才行啊。

引用1楼xihuxiaoyu的发言:
罗湖那么多小区不去推动旧改，就整这些破地方？

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地板

2023-03-20 16:37:07

这个位置的优势
首先笋岗是罗湖的新CBD 但是之前笋岗片区的R类用地少之又少，这次图则修编土地性质的改变使得笋岗片区的R类用地得到了极大的补充。
其次原铁路用地，地面没有过多地上建筑，拆迁动工方便，免去了旧小区更新了拉扯，更新成本也会降低。并且铁路用地性质的变化，说明地方政府已经和铁路局达成了一定程度的统一意见。
最后笋岗的区位，西临福田，上接布吉。是罗湖、福田、龙岗的交接区域。连通未来的罗湖北站高铁。大区位有着极大的优势。从具体地块来看，这次图则修改后的铁路用地，大部分用作住宅建设，而这些土地又都紧靠洪湖。试问全市有哪些临湖住宅呀。

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头顶一根毛

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4楼

2023-03-20 16:48:27

挺好的，笋岗确实缺住宅用地，给华润连同田心村一同规划开发

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xihuxiaoyu

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5楼

2023-03-20 16:55:58

用户被禁言

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带带小师弟

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6楼

2023-03-20 17:02:40

感觉罗湖很多该推进的旧改不去推或者难推动，很多本来没机会拆的最后反而成了黑马，旧改真的是拼运气而不是看急切程度

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Hunter1029

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7楼

2023-03-20 18:01:48

房子要倒了是哪里？有无危楼鉴定？鉴定为几级？城市更新本身是商业行为，无论新旧。但是如果房子再原本使用寿命内（住宅一般设计寿命为50年）被确定为危楼，这就不是商业行为，而是要列入行政行为进行棚改或者异地搬迁。

引用5楼xihuxiaoyu的发言:
推不动？
房子都要倒了
到处破破烂烂的
不知道人都干什么去了
引用2楼thinkless的发言:
也得推得动才行啊。
引用1楼xihuxiaoyu的发言:
罗湖那么多小区不去推动旧改，就整这些破地方？

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8楼

2023-03-20 18:25:44 来自iPhone客户端

房子并不是旧破，才需要旧改。旧改是商业行为，你就理解他的逻辑了。

引用6楼带带小师弟的发言:
感觉罗湖很多该推进的旧改不去推或者难推动，很多本来没机会拆的最后反而成了黑马，旧改真的是拼运气而不是看急切程度

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繫讋

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9楼

2023-03-20 20:34:23 来自iPhone客户端

说得好

引用3楼楼主的发言:
这个位置的优势
首先笋岗是罗湖的新CBD 但是之前笋岗片区的R类用地少之又少，这次图则修编土地性质的改变使得笋岗片区的R类用地得到了极大的补充。
其次原铁路用地，地面没有过多地上建筑，拆迁动工方便，免去了旧小区更新了拉扯，更新成本也会降低。并且铁路用地性质的变化，说明地方政府已经和铁路局达成了一定程度的统一意见。
最后笋岗的区位，西临福田，上接布吉。是罗湖、福田、龙岗的交接区域。连通未来的罗湖北站高铁。大区位有着极大的优势。从具体地块来看，这次图则修改后的铁路用地，大部分用作住宅建设，而这些土地又都紧靠洪湖。试问全市有哪些临湖住宅呀。

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yszlcool

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10楼

2023-03-21 00:02:52 来自m.szhome.com

住宅旧改都是漫天要价，看看罗湖第一改现在还在谈，南山区南山村十五年了还在挖坑。

搞这些还不如去搞简单的工业用地，或者棚改。

引用6楼带带小师弟的发言:
感觉罗湖很多该推进的旧改不去推或者难推动，很多本来没机会拆的最后反而成了黑马，旧改真的是拼运气而不是看急切程度

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喝酸奶不舔盖

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11楼

2023-03-21 01:47:10 来自Android手机客户端

希望能把布吉到罗湖站这一带的铁路改地下

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Hunter1029

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12楼

2023-03-21 10:48:36

目前是计划在罗湖段做下穿轨道

引用11楼喝酸奶不舔盖的发言:
希望能把布吉到罗湖站这一带的铁路改地下

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007之世界知识

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13楼

2023-03-21 10:51:32 来自Android手机客户端

这下彻底没人炒房了。释放的居住用地太多了，新房都很难卖了以后

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007之世界知识

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14楼

2023-03-21 10:52:00 来自Android手机客户端

房价还要一路下行。深圳根本没有那么多购买力

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device

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15楼

2023-03-21 11:53:49 来自m.szhome.com

广深铁路改地下？

引用12楼楼主的发言:
目前是计划在罗湖段做下穿轨道
引用11楼喝酸奶不舔盖的发言:
希望能把布吉到罗湖站这一带的铁路改地下

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生活充满激情1

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16楼

2023-03-23 22:00:25 来自iPhone客户端

想多了吧？！这块用地改用途明显是抢铁学地铁上盖物业搞钱啊

引用3楼楼主的发言:
这个位置的优势
首先笋岗是罗湖的新CBD 但是之前笋岗片区的R类用地少之又少，这次图则修编土地性质的改变使得笋岗片区的R类用地得到了极大的补充。
其次原铁路用地，地面没有过多地上建筑，拆迁动工方便，免去了旧小区更新了拉扯，更新成本也会降低。并且铁路用地性质的变化，说明地方政府已经和铁路局达成了一定程度的统一意见。
最后笋岗的区位，西临福田，上接布吉。是罗湖、福田、龙岗的交接区域。连通未来的罗湖北站高铁。大区位有着极大的优势。从具体地块来看，这次图则修改后的铁路用地，大部分用作住宅建设，而这些土地又都紧靠洪湖。试问全市有哪些临湖住宅呀。

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VIVI巍

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17楼

2023-03-28 14:07:30

这不知道10年能不能落地

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alalalaaa

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18楼

2023-03-30 23:04:16 来自iPhone客户端

招商中铁联合体

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19楼

2023-03-30 23:04:31 来自iPhone客户端

广铁。。说错

引用18楼alalalaaa的发言:
招商中铁联合体

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20楼

2023-03-30 23:38:49 来自iPhone客户端

各区在过去10年已经告诉大家：比起拆，干净连片有新规划的土地更有价值，虽然上盖平整土地更烧钱，但是成效快呀

引用5楼xihuxiaoyu的发言:
推不动？
房子都要倒了
到处破破烂烂的
不知道人都干什么去了
引用2楼thinkless的发言:
也得推得动才行啊。
引用1楼xihuxiaoyu的发言:
罗湖那么多小区不去推动旧改，就整这些破地方？

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