◆◆

碗比碟深

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

碗比碟深

积分：-

注册时间：-

主楼

2023-09-26 10:15:26

标签：点击标签查看相关内容

大坑盘警告，龙湖御湖境

在政策利好的情况下各项目加紧开盘，各自拿出“诚意”优惠，都想搭上这班车来争夺市场中释放出来的购买力。当数个项目集中入市，光明也从网红变成卷王争夺地。

龙光御湖境以3.4万/㎡起，被封为卷王之王。实际上跟友商竞品还是有比较大的差距。

交通：绝大部分新房要么是6号线，要么是13号线，能满足在步行范围内的大把。

价格高：3.4万/㎡起价，均价限价是4.72万㎡，对比旁边金地明峰府的4.28万/㎡均价+折扣。如果不自己打个骨折，龙湖的价格可算是区域天花板。

地段上的差距比较大：光明区分为两大板块，以公明广场+红花山公园一带的建成区，另一个就是光明大街沿线+凤凰城的快速发展区。项目所处位置还主要以工业区+农民房的城市形态，现状和发展两边不靠。

没有能打的特点：在同价位竞品中对比，要么有现状优势，要么有发展优势，要么有配套优势。13号线最远的公明北，也有个教育资源支撑。

网上每篇小作文都在卖力宣传品牌实力，大篇幅宣传高端产品线。却能给出2梯6户（32层）3梯7户（43层）的梯户比，基本要脱离商品房范畴。塔尖奢宅定位匪夷所思，难道是因为等不到电梯下不来？

0

◆◆

茶叶煮水

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

茶叶煮水

积分：-

注册时间：-

沙发

2023-09-26 10:17:03

这位置。。。这价格。。只能慢慢卖了

不知道到时登记人数有没有两位数

◆◆

大龙儿

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

大龙儿

积分：-

注册时间：-

板凳

2023-09-26 10:17:49

太偏了，没啥亮点

◆◆

星世纪

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

星世纪

积分：-

注册时间：-

地板

2023-09-26 10:19:56

工业区包围的样子

◆◆

哪和哪

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

哪和哪

积分：-

注册时间：-

4楼

2023-09-26 10:21:11

难怪中海那么多人登记，有对比。。。

◆◆

虎豹小明

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

虎豹小明

积分：-

注册时间：-

5楼

2023-09-26 10:22:18

刚来深圳不适应？

◆◆

bnhyxc

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

bnhyxc

积分：-

注册时间：-

6楼

2023-09-26 10:41:34

只有旧改救命了

引用3楼星世纪的发言:
工业区包围的样子

◆◆

游客3096040_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

游客3096040_微信

积分：-

注册时间：-

7楼

2023-09-26 11:11:32

说中海有噪音，这个更有噪音，一边高速，一边地铁。中海高铁晚上没啥车了，高速车不停

◆◆

真多麻

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

真多麻

积分：-

注册时间：-

8楼

2023-09-26 12:03:39

周边那么荒凉，不宜居，也不好转手

◆◆

牛角监装修监理

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

牛角监装修监理

积分：-

注册时间：-

9楼

2023-09-26 14:01:09

用户被禁言

◆◆

swis

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

swis

积分：-

注册时间：-

10楼

2023-09-26 18:58:42 来自iPhone客户端

哈中介等会又出来吹产业了。

◆◆

福地悲观者

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

福地悲观者

积分：-

注册时间：-

11楼

2023-09-26 19:00:56 来自Android手机客户端

深圳房价短期看七折，中期看五折，长期看三折

◆◆

resnet50

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

resnet50

积分：-

注册时间：-

12楼

2023-09-27 00:19:27 来自Android手机客户端

三折的时候记得来还愿

引用福地悲观者的发言:
深圳房价短期看七折，中期看五折，长期看三折

◆◆

大雁山

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

大雁山

积分：-

注册时间：-

13楼

2023-09-27 01:34:34 来自Android手机客户端

用户被禁言

◆◆

天汇城0001

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

天汇城0001

积分：-

注册时间：-

14楼

2023-09-27 12:05:46 来自Android手机客户端

不要买继续等，再过几年会白送房子给你的

◆◆

头顶一根毛

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

头顶一根毛

积分：-

注册时间：-

15楼

2023-09-27 12:17:26

龙湖这块地第一次拍卖的时候都流拍了。。不知道龙湖啥眼光，还宣传是什么高定奢宅，没见过这种民房里长出来的奢宅。光明中心新房都3字头了，这里是公明还是公明比较偏的位置

◆◆

elenatangtang

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

elenatangtang

积分：-

注册时间：-

16楼

2023-09-27 16:38:30

哪里的二手有三折？

引用13楼大雁山的发言:
二手已经三折了，
引用福地悲观者的发言:
深圳房价短期看七折，中期看五折，长期看三折

◆◆

大雁山

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

大雁山

积分：-

注册时间：-

17楼

2023-09-27 17:08:37 来自Android手机客户端

用户被禁言

◆◆

乐看乐扣

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

乐看乐扣

积分：-

注册时间：-

18楼

2023-09-27 20:51:05

2梯6户吗？不是吧，高层建筑啊，龙湖这么狠吗，设计是睡着了？

◆◆

南飞的小燕子

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南飞的小燕子

积分：-

注册时间：-

19楼

2023-09-27 21:00:57

买这里的人，怎么就没想过买宏发那边地段项目呢？大仟里那边不好吗？难道价格相差很大？看科学公园那边也行啊

◆◆

柚子果酱Lydia

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

柚子果酱Lydia

积分：-

注册时间：-

20楼

2023-09-28 09:30:51 来自iPhone客户端

这块地已经遭过流拍，位置是硬伤（高速+地铁双面夹击）地铁还好，11点可以停运，高速就惨了，以后海吉星开业后，大货车更多…嘈杂和来来往往的车流声络绎不绝。高速另一侧的城中村拆迁也是很大难题，被JZY拖累了。城市面貌很难有质疑飞跃。现在都不提倡拆城中村了。被大片农民房包围。看看前车之鉴的金地都卖了好久，市场销售业绩是最好的证明，何况现在光明楼市已经冷了许多。大把好的地段可以选择，为何买这里。没有更卷，只有最卷。

大坑盘警告，龙湖御湖境

大坑盘警告，龙湖御湖境

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看