引用4楼哈哈哈干得好的发言:价确实是这个价,不过不建议买,尤其是非土著。以前很多人买小产权,因为以前在交易时可以找律师和村委见证,双方到村委签纸,证明他卖了给你(迁拆时kfs也会承认你的协议有效)。但是现在律师协会明令禁止律师参与小产权房的交易活动,村委也不敢做中间人了,小产权交易变成0保障。
小产权现在是由什么人持有呢?主力军是依靠其收租的本地人,其次就是多年前来这里打拼的外来移民,以前光明没多少商品房,只有雍景城等寥寥几个楼盘,凤凰城还只是农田,没得选,只能选农民房,有钱就自己买地盖楼,没那么多钱就买别人盖好的。
引用给上班族加薪的发言:许多手持80万的家庭, 谁来给想想, 怎么花怎么置业?
买车, 买商品房, 买铺, 买基金, 这些不都被限锁死死滴? 炒股更慌, 买小产权, 至少手上拿着房子.
引用楼主的发言:就是担心白买了,谢谢回复的那么仔细。引用4楼哈哈哈干得好的发言:价确实是这个价,不过不建议买,尤其是非土著。以前很多人买小产权,因为以前在交易时可以找律师和村委见证,双方到村委签纸,证明他卖了给你(迁拆时kfs也会承认你的协议有效)。但是现在律师协会明令禁止律师参与小产权房的交易活动,村委也不敢做中间人了,小产权交易变成0保障。
小产权现在是由什么人持有呢?主力军是依靠其收租的本地人,其次就是多年前来这里打拼的外来移民,以前光明没多少商品房,只有雍景城等寥寥几个楼盘,凤凰城还只是农田,没得选,只能选农民房,有钱就自己买地盖楼,没那么多钱就买别人盖好的。
引用哈哈哈干得好的发言:如果想用来投资还是算了吧,现在在打压小产权交易,不宜这时候投资,身边已经有香港佬被小产权套牢了,2016年买进,然后撞上打压小产权交易的一系列措施,至今没卖出去,只能先收着租,在忽略通胀的情况下要收40年租才回本。
如果用来自住的话,是个可以考虑的选项。只要不迁拆就能安心住一辈子。
你说的那些我都懂,我自己家就有几栋小产权,当年总共投入了500万人民币进行建造和装修,现在每年能创造七位数的租金收入。但那是在正确的时间做了正确的事情,那时工价低,全市都在疯狂建造小产权,而且上面没有限制小产权的建造和交易,只要盖好了就是你的,只要有律师见证书或在村委有证明也算是你的,但现在不一样了,限制颇多,如果拿来投资的话立刻就套牢,一但套住就是几十年。在2017年之前小产权交易非常活跃,一打压,市场立马就歇菜了,变得有价无市。
手里有80万闲钱无处投资的话,先存着,沉住气,现在不是投资小产权的好时机,不过自住就另说。引用给上班族加薪的发言:许多手持80万的家庭, 谁来给想想, 怎么花怎么置业?
买车, 买商品房, 买铺, 买基金, 这些不都被限锁死死滴? 炒股更慌, 买小产权, 至少手上拿着房子.
引用2楼光能c的发言:没有产权证的东东,1万多也不便宜了,并且它的面积也不准的。
引用17楼高产品设计的发言:我有发言权:
如果自己在深圳工作地都没有房子,有闲钱不建议去周边买,不要想着投资,没有任何价值。
17年有点闲钱时在惠阳买了一套,想着投资+将来养老,入坑了,现在据说能租1000,我空着,租金还不够装修钱,说了都 是泪。
18年底,好不容易存了点钱,110 W入手了一套新安27区地铁口的小产权房(上一任业主08年14万买来的),68平二房。想着自住过渡有钱再买红本房。
21年有了房票,刚好存了点钱,6月入手红本房5房,想过卖小产权房换些钱,中介出到160w,但想一想没有好的项目用钱,还是没卖,现出租了,收4500/月.。
总之,看自己情况,综合分析。