光明顶了？多少人站岗_家在光明

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Phill123

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21楼

2023-04-14 15:54:02

保障房面积应该会很小的，参考香港那种，可能都是 20-30平方这种的偏多，这样的话，保障房的供应量可以快速的完成

引用5楼hsj123的发言:
几百万套你出钱来建设？整个十四五规划保障性住房也才74万套。
引用按按的发言:
以后深圳各区都难涨了，自住无所谓，保障房共产房几百万套要来了，都建设在关外。房产投资炒房已经到了尾声。早割早好，不然影响焦虑心情，过几年二手房抛出来想卖卖不掉那才真的想不开的多呢

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abe33n

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22楼

2023-04-14 16:02:50

如此，光明若有房还是建议尽早卖，真的不要勉强自己回老家或其他你认为不错的地方（真心话）

引用20楼fire70的发言:
就事论事主要光明目前大部分还是在画饼阶段，各种产业配套基本上都是深圳各区垫底的水平，新一轮的地铁批复也是挂零。
随着深圳人口对外地虹吸能力越来越弱以及人口红利没有的情况下，光明在各种短腿的情况下以后确实很难发展起来的

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vipwan

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23楼

2023-04-14 16:11:14

既买之则安之, 没买光明的确实就别入了, 前几年的炒作透支较为严重

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fire70

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24楼

2023-04-14 16:11:55

那倒不用你操心，你要觉得光明未来好那你就现在赶紧多买几套就行了，少给别人提意见（真心话）

引用22楼abe33n的发言:
如此，光明若有房还是建议尽早卖，真的不要勉强自己回老家或其他你认为不错的地方（真心话）

引用20楼fire70的发言:
就事论事主要光明目前大部分还是在画饼阶段，各种产业配套基本上都是深圳各区垫底的水平，新一轮的地铁批复也是挂零。
随着深圳人口对外地虹吸能力越来越弱以及人口红利没有的情况下，光明在各种短腿的情况下以后确实很难发展起来的

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gm2067

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25楼

2023-04-14 16:12:15 来自iPhone客户端

房价5万满深圳找找，还有哪个地方比光明强？我就不明白了，买房又不是炒股，还真想着每天都能看见房价上涨，那就干脆买股票

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vivi103

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26楼

2023-04-14 16:32:29

月亮湾花园接盘侠亏了一套光明的房子了

引用9楼二十余年来的发言:
月亮湾花园本来很偏，又老，趁前海的风旧改吧
引用6楼悟空2023的发言:
根据深圳中原研究中心统计，深圳民间公认的11所名校所在学区近1年二手房挂牌价均出现普跌，尤其龙华深高北所在学区二手房均价更是下滑14.3%。

但若是论单个楼盘，罗湖深圳中学学区的金贝苑二手房挂牌均价在近一年更是跌了近36.7%。

如果说金贝苑是深圳房价跌幅的地板，那么还有一个小区更是跌进了地下室。

位于南山的月亮湾花园，从2021年创下成交单价12.89万/㎡，现如今按指导价都不一定能卖出去，哪怕以6万/㎡来算，对比成交价高峰，月亮湾花园房价几乎腰斩，不可谓惨绝人寰。

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vivi103

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27楼

2023-04-14 16:33:24

认同，光明买房的基本都是刚需，买来自住的。

引用25楼gm2067的发言:
房价5万满深圳找找，还有哪个地方比光明强？我就不明白了，买房又不是炒股，还真想着每天都能看见房价上涨，那就干脆买股票

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abe33n

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28楼

2023-04-14 16:39:07

哪敢，不过顺着你自以为是也没深入了解光明借某事大放厥词而建议罢了，勿怪哈

引用24楼fire70的发言:
那倒不用你操心，你要觉得光明未来好那你就现在赶紧多买几套就行了，少给别人提意见（真心话）
引用22楼abe33n的发言:
如此，光明若有房还是建议尽早卖，真的不要勉强自己回老家或其他你认为不错的地方（真心话）

引用20楼fire70的发言:
就事论事主要光明目前大部分还是在画饼阶段，各种产业配套基本上都是深圳各区垫底的水平，新一轮的地铁批复也是挂零。
随着深圳人口对外地虹吸能力越来越弱以及人口红利没有的情况下，光明在各种短腿的情况下以后确实很难发展起来的

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hellobaby526

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29楼

2023-04-14 16:46:52

房地产周期已经到头了，怎么还是看不到呢，任何行业都有红利期，2021年国家政策都已经看到了，你看恒大和各大房产巨头都已经没落了，就像股票都已经在跌了，你还在期望涨，起码这个行业已经没有投资价值了。

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Enjoyyourlife

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30楼

2023-04-14 16:47:56

出生人口崩盘是最大的利空。虽然是超一线城市，我觉得也逃不脱。

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Lily1012

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31楼

2023-04-14 17:57:09 来自iPhone客户端

光明专坑GX

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hsj123

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32楼

2023-04-14 18:58:06 来自Android手机客户端

深圳就没有这种保障房，主流还是六七十平的两房和八十多平的三房。以后要大规模放量只能是大规模收购城中村的农民房。那对商品房又没有影响，供给没有增加。

引用Phill123的发言:
保障房面积应该会很小的，参考香港那种，可能都是 20-30平方这种的偏多，这样的话，保障房的供应量可以快速的完成
引用5楼hsj123的发言:
几百万套你出钱来建设？整个十四五规划保障性住房也才74万套。
引用按按的发言:
以后深圳各区都难涨了，自住无所谓，保障房共产房几百万套要来了，都建设在关外。房产投资炒房已经到了尾声。早割早好，不然影响焦虑心情，过几年二手房抛出来想卖卖不掉那才真的想不开的多呢

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迪化萨尔罕

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33楼

2023-04-14 21:31:20 来自iPhone客户端

刚需自住就不用太焦虑了
如果能在附近找到工作就安心定居吧
再怎么站岗也比临深好
保障性住房的事情不用太焦虑，虽然我也替深铁瑞城的业主不忿，但是在光明名校加持这种效果长久不看好。而且校名是好，学生行不行那是另一回事。
保障性住房泛滥的板块，主要是为了吸引人进来。
也有稀缺板块，可以再观察观察。

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悟空2023

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34楼

2023-04-15 00:02:04 来自m.szhome.com

没卖只能算浮亏

引用26楼vivi103的发言:
月亮湾花园接盘侠亏了一套光明的房子了
引用9楼二十余年来的发言:
月亮湾花园本来很偏，又老，趁前海的风旧改吧
引用6楼悟空2023的发言:
根据深圳中原研究中心统计，深圳民间公认的11所名校所在学区近1年二手房挂牌价均出现普跌，尤其龙华深高北所在学区二手房均价更是下滑14.3%。

但若是论单个楼盘，罗湖深圳中学学区的金贝苑二手房挂牌均价在近一年更是跌了近36.7%。

如果说金贝苑是深圳房价跌幅的地板，那么还有一个小区更是跌进了地下室。

位于南山的月亮湾花园，从2021年创下成交单价12.89万/㎡，现如今按指导价都不一定能卖出去，哪怕以6万/㎡来算，对比成交价高峰，月亮湾花园房价几乎腰斩，不可谓惨绝人寰。

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向往未来11

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向往未来11

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35楼

2023-04-15 17:43:51

同意，光明自然环境这么好，养老也非常合适，深圳里的桃花源。

引用27楼vivi103的发言:
认同，光明买房的基本都是刚需，买来自住的。
引用25楼gm2067的发言:
房价5万满深圳找找，还有哪个地方比光明强？我就不明白了，买房又不是炒股，还真想着每天都能看见房价上涨，那就干脆买股票

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Ianson

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36楼

2023-04-16 08:06:51 来自Android手机客户端

1.短期内可能到顶了，跟这2年经济下行，规划还未实现也不无关系; 拉长时间，5年，10 ，就不一定了，至少要跑赢固定存款利率，不然FDC危机就真又来了
2.5w进场的刚需也还好吧，毕竟位置摆在那，东莞没惨跌，那光明就有支撑。作为看房一族，前后也是踩了不少盘-星河公馆，宏发万悦山，电建。交给时间去验证
3.投资客一定会被打击掉一部分的，尤其是高杠杆，所谓的“FDC新发展模式”，FDC税改来的都会来，2030时会是啥样，到时便知晓

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悟空2023

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37楼

2023-04-16 10:10:27 来自m.szhome.com

正大城真的质量很差吗？

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Phill123

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38楼

2023-04-17 09:48:38

现在是没有，你说的那种是公租房，接下来才是有真正的保障房，量很大的，100万套起步，规划里面也包括增加农民房那种。

引用32楼hsj123的发言:
深圳就没有这种保障房，主流还是六七十平的两房和八十多平的三房。以后要大规模放量只能是大规模收购城中村的农民房。那对商品房又没有影响，供给没有增加。
引用Phill123的发言:
保障房面积应该会很小的，参考香港那种，可能都是 20-30平方这种的偏多，这样的话，保障房的供应量可以快速的完成
引用5楼hsj123的发言:
几百万套你出钱来建设？整个十四五规划保障性住房也才74万套。
引用按按的发言:
以后深圳各区都难涨了，自住无所谓，保障房共产房几百万套要来了，都建设在关外。房产投资炒房已经到了尾声。早割早好，不然影响焦虑心情，过几年二手房抛出来想卖卖不掉那才真的想不开的多呢

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39楼

2023-04-17 09:52:51

投资其实更多的，当时西部房价涨得快，要说配套，龙岗那边配套比光明好多了。炒的都是因为光明的规划，这些规划全部落实得10年才能看到效果。

引用27楼vivi103的发言:
认同，光明买房的基本都是刚需，买来自住的。
引用25楼gm2067的发言:
房价5万满深圳找找，还有哪个地方比光明强？我就不明白了，买房又不是炒股，还真想着每天都能看见房价上涨，那就干脆买股票

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Shiwdiw

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Shiwdiw

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40楼

2023-04-17 10:39:37

现在年轻一代的父母吃了多少苦和走过多少坑。
他们一定会在能力范围内生存生活。
没钱就不生孩子不买房。
你再怎么捆绑，也威胁不到我。
有钱可以弄个公租房，存点钱总是好的。

光明顶了？多少人站岗

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