引用80楼楼主的发言:

人口越多，区里可申请优化完善的东西就越多。长圳站以后是光明区最多通勤人口流通的轨道交通节点之一，之前区里也预留了18号线设置大站布局多个出入口的方案

引用54楼楼主的发言:

1、长圳拟出让地块属于近年光明面积稍大的招拍居住用地，也是5+8第一梯队范围，位于公园南侧、安居鸣鹿苑南区及科兴与小学地块西侧
2、学校、学位问题：长圳片区当前在重新研究多个各种属性地块改为学校用地方案，争取提供更多学校用地，适时与新增居住用地同步建设（也包含旁边公园西侧沙场地块等九年制学校尽快建设）
3、长圳站属于主要交通控制点，后续相关部门会根据片区入住人口研究交通流、疏解方案等工作。6号线当前光明客流并未达到当初预期（当然疫情原因也有对应影响）。
4、很多时候，当片区发展达到一定规模之后，会倒逼相关单位去做很多对应的工作，完善各种生活生产配套。但是，这个过程是需要很多数据支持及很多个单位部门去共同完成的，工作并不简单。

引用5楼ingez的发言:

请教下高总，长圳周边人流量这么大，现在又把长圳儿童公园改成住宅后，是否有补充文体（之前说的凤凰城文体中心还没定么？）、公园、图书馆等设施？长圳地铁站以后看来要堵得很哟

引用楼主的发言:

为进一步加大居住用地供应，深化空间供给侧结构性改革，按照居住用地集中供应工作要求和2022年度建设用地供应计划，光明区本年度拟分三批次进行6宗居住用地挂牌出让：
第一批（已出让）：光明城站西侧地块（华润）、长圳站西南侧地块（华润）
第二批（已出让）：光明城站西侧地块（华润）、公明北站北侧地块（特发）
第三批（待挂牌）：长圳站西南侧地块（**）、薯田埔站南侧地块（**），注：待定

引用34楼亚梭尔的发言:

华润微投资200多亿的12寸晶圆厂项目就在薯田埔边上的燕罗山门

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用81楼Arthurdonger的发言:

高总，长圳拟出让的地块应该还没有腾空，可以赶上第四波土拍么？

引用80楼楼主的发言:

人口越多，区里可申请优化完善的东西就越多。长圳站以后是光明区最多通勤人口流通的轨道交通节点之一，之前区里也预留了18号线设置大站布局多个出入口的方案

引用54楼楼主的发言:

1、长圳拟出让地块属于近年光明面积稍大的招拍居住用地，也是5+8第一梯队范围，位于公园南侧、安居鸣鹿苑南区及科兴与小学地块西侧
2、学校、学位问题：长圳片区当前在重新研究多个各种属性地块改为学校用地方案，争取提供更多学校用地，适时与新增居住用地同步建设（也包含旁边公园西侧沙场地块等九年制学校尽快建设）
3、长圳站属于主要交通控制点，后续相关部门会根据片区入住人口研究交通流、疏解方案等工作。6号线当前光明客流并未达到当初预期（当然疫情原因也有对应影响）。
4、很多时候，当片区发展达到一定规模之后，会倒逼相关单位去做很多对应的工作，完善各种生活生产配套。但是，这个过程是需要很多数据支持及很多个单位部门去共同完成的，工作并不简单。

引用5楼ingez的发言:

请教下高总，长圳周边人流量这么大，现在又把长圳儿童公园改成住宅后，是否有补充文体（之前说的凤凰城文体中心还没定么？）、公园、图书馆等设施？长圳地铁站以后看来要堵得很哟

引用楼主的发言:

为进一步加大居住用地供应，深化空间供给侧结构性改革，按照居住用地集中供应工作要求和2022年度建设用地供应计划，光明区本年度拟分三批次进行6宗居住用地挂牌出让：
第一批（已出让）：光明城站西侧地块（华润）、长圳站西南侧地块（华润）
第二批（已出让）：光明城站西侧地块（华润）、公明北站北侧地块（特发）
第三批（待挂牌）：长圳站西南侧地块（**）、薯田埔站南侧地块（**），注：待定

引用84楼楼主的发言:

全年共三批变四批只是配合市改，薯田埔地块（本身是空地）属于提前入批。而长圳地块属于社区利益统筹项目，本来就是计划10月左右挂牌出让，清租、腾空、拆迁都需要时间。当前已在做相应征拆工作。

引用81楼Arthurdonger的发言:

高总，长圳拟出让的地块应该还没有腾空，可以赶上第四波土拍么？

引用80楼楼主的发言:

人口越多，区里可申请优化完善的东西就越多。长圳站以后是光明区最多通勤人口流通的轨道交通节点之一，之前区里也预留了18号线设置大站布局多个出入口的方案

引用54楼楼主的发言:

1、长圳拟出让地块属于近年光明面积稍大的招拍居住用地，也是5+8第一梯队范围，位于公园南侧、安居鸣鹿苑南区及科兴与小学地块西侧
2、学校、学位问题：长圳片区当前在重新研究多个各种属性地块改为学校用地方案，争取提供更多学校用地，适时与新增居住用地同步建设（也包含旁边公园西侧沙场地块等九年制学校尽快建设）
3、长圳站属于主要交通控制点，后续相关部门会根据片区入住人口研究交通流、疏解方案等工作。6号线当前光明客流并未达到当初预期（当然疫情原因也有对应影响）。
4、很多时候，当片区发展达到一定规模之后，会倒逼相关单位去做很多对应的工作，完善各种生活生产配套。但是，这个过程是需要很多数据支持及很多个单位部门去共同完成的，工作并不简单。

引用5楼ingez的发言:

请教下高总，长圳周边人流量这么大，现在又把长圳儿童公园改成住宅后，是否有补充文体（之前说的凤凰城文体中心还没定么？）、公园、图书馆等设施？长圳地铁站以后看来要堵得很哟

引用楼主的发言:

为进一步加大居住用地供应，深化空间供给侧结构性改革，按照居住用地集中供应工作要求和2022年度建设用地供应计划，光明区本年度拟分三批次进行6宗居住用地挂牌出让：
第一批（已出让）：光明城站西侧地块（华润）、长圳站西南侧地块（华润）
第二批（已出让）：光明城站西侧地块（华润）、公明北站北侧地块（特发）
第三批（待挂牌）：长圳站西南侧地块（**）、薯田埔站南侧地块（**），注：待定

引用82楼楼主的发言:

投资巨大的华润芯项目分几期建设，项目建设带来的各种效应会同时辐射薯田埔片区。
华润在光明拟布局很多项目，包含现有几个居住用地、多个社区旧改项目、位置很好的万象城、产业园区、文旅…等等

引用34楼亚梭尔的发言:

华润微投资200多亿的12寸晶圆厂项目就在薯田埔边上的燕罗山门

引用23楼正大城YYDS的发言:

日光也说明不了什么，全光明的中介（包括卖过深铁瑞城和勤诚达的）都去卖光明中心区的房子，但是还卖不动，销售成绩明显拉光明后腿

引用哈哈哈干得好的发言:

但你别忘了光中和凤凰城在2021有5个盘日光。

引用正大城YYDS的发言:

都是去年开的，一个7月，一个12月，深铁瑞城也是12月，不得不服数据。附近深物业4.34拍地，一点都不影响贵的好东西好卖，买不到拍大腿。

引用永不磨灭的番号的发言:

安联是今年元旦才开盘吧？正大城最后一期是20年开的吧？
主要是在他旁边陆续拍了两批地，一个比一个便宜，相同位置，谁会选择贵的？
所以，不要嘲笑光明中心区卖的差，没有长圳卖的好，都是有原因的。

引用正大城YYDS的发言:

四期800套开盘也不比安联早几个月，差距太大

引用永不磨灭的番号的发言:

你正大城如果现在开盘试试？

引用正大城YYDS的发言:

光明北就是一个大笑话，200套安联一年多了还没有睡醒。同时开的深铁第二批还没有出地面就要日光了，南大门2000套不费力，北部200套卖二年还没卖掉一个零头。

引用青莲蓄池的发言:

高总，万象城今年会有消息吗，据说实在科学公园附近？

引用82楼楼主的发言:

投资巨大的华润芯项目分几期建设，项目建设带来的各种效应会同时辐射薯田埔片区。
华润在光明拟布局很多项目，包含现有几个居住用地、多个社区旧改项目、位置很好的万象城、产业园区、文旅…等等

引用34楼亚梭尔的发言:

华润微投资200多亿的12寸晶圆厂项目就在薯田埔边上的燕罗山门

引用89楼科学公园的发言:

嗯，有两个位置选择，一是光明站附近，二是29号线木墩站附近

引用青莲蓄池的发言:

高总，万象城今年会有消息吗，据说实在科学公园附近？

引用82楼楼主的发言:

投资巨大的华润芯项目分几期建设，项目建设带来的各种效应会同时辐射薯田埔片区。
华润在光明拟布局很多项目，包含现有几个居住用地、多个社区旧改项目、位置很好的万象城、产业园区、文旅…等等

引用34楼亚梭尔的发言:

华润微投资200多亿的12寸晶圆厂项目就在薯田埔边上的燕罗山门

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用91楼Makm4的发言:

高总，薯田埔项目留用地住宅区什么时候开建

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用93楼Makm4的发言:

特定期合约是指什么

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用17楼永不磨灭的番号的发言:

这成绩是挺牛叉的，这5000多套如果放在今年开盘，估计也会日光的。

引用正大城YYDS的发言:

正大城5555套全部卖完，一套不留，即使公寓也没有拉光明后腿，四万一价格稳稳的还卖的比安联住宅强太多

引用永不磨灭的番号的发言:

你正大城如果现在开盘试试？

引用正大城YYDS的发言:

光明北就是一个大笑话，200套安联一年多了还没有睡醒。同时开的深铁第二批还没有出地面就要日光了，南大门2000套不费力，北部200套卖二年还没卖掉一个零头。

引用可乐加冰才好喝的发言:

你是蠢，还是坏？
正大城放在现在，盘都清不完

引用17楼永不磨灭的番号的发言:

这成绩是挺牛叉的，这5000多套如果放在今年开盘，估计也会日光的。

引用正大城YYDS的发言:

正大城5555套全部卖完，一套不留，即使公寓也没有拉光明后腿，四万一价格稳稳的还卖的比安联住宅强太多

引用永不磨灭的番号的发言:

你正大城如果现在开盘试试？

引用正大城YYDS的发言:

光明北就是一个大笑话，200套安联一年多了还没有睡醒。同时开的深铁第二批还没有出地面就要日光了，南大门2000套不费力，北部200套卖二年还没卖掉一个零头。

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用96楼永不磨灭的番号的发言:

你是蠢，还是笨？
没看出来我是特意说点好话给别人听的吗？

引用可乐加冰才好喝的发言:

你是蠢，还是坏？
正大城放在现在，盘都清不完

引用17楼永不磨灭的番号的发言:

这成绩是挺牛叉的，这5000多套如果放在今年开盘，估计也会日光的。

引用正大城YYDS的发言:

正大城5555套全部卖完，一套不留，即使公寓也没有拉光明后腿，四万一价格稳稳的还卖的比安联住宅强太多

引用永不磨灭的番号的发言:

你正大城如果现在开盘试试？

引用正大城YYDS的发言:

光明北就是一个大笑话，200套安联一年多了还没有睡醒。同时开的深铁第二批还没有出地面就要日光了，南大门2000套不费力，北部200套卖二年还没卖掉一个零头。

引用97楼Makm4的发言:

那这个开发商会不会影响项目进度，还是会照常推进？

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗

引用99楼dnbjq的发言:

旧改回本周期都很长的，项目有收益，但是现金流不行也做不起来。复工都难旧改更难。

引用97楼Makm4的发言:

那这个开发商会不会影响项目进度，还是会照常推进？

引用83楼楼主的发言:

项目跟原前期拟定开发主体有特定期合约，暂不在此谈论。片区原规划的是华W等产业链重点项目，同时配套学校、高层住宅、商业等多配套的产城

引用70楼Makm4的发言:

高总，你知道薯田埔项目是哪个开发商来开发吗

引用30楼楼主的发言:

薯田埔项目比之前的分配方案做了一定改动，社区留用居住地块

引用29楼楼主的发言:

年内拟拍地块不包含福庄
占地约3.7万的福庄地块复杂，4栋连排建筑建面约4.5万，涉及300多权利人。原计划的是月内完成签约，11月进场拆除，实际情况待定
如果不是薯田埔项目上升为市级项目，估计福庄20年都不会拆除，只进行改造（之前仅为地铁口周边环境综合整治项目）。拆迁，对于大部分人来说，是利好

引用28楼一诺的灿烂阳光的发言:

@高新西，高总，同问，感谢回复一下

引用21楼人生无常啊1的发言:

请教一下高总，薯田埔地铁站地块包含福庄花园吗