引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。

引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。

引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。

引用45楼等待救赎的发言:

哪位大佬知道深业什么时候完工啊，26年上小学来得及吗

引用舍瓦里希德的发言:

一般三年完工 加上交房入住发证 只能说很赶

引用45楼等待救赎的发言:

哪位大佬知道深业什么时候完工啊，26年上小学来得及吗

引用47楼等待救赎的发言:

大佬，中海观园或者深业颐瑞府是不是进度更快，时间更宽裕一点

引用舍瓦里希德的发言:

一般三年完工 加上交房入住发证 只能说很赶

引用45楼等待救赎的发言:

哪位大佬知道深业什么时候完工啊，26年上小学来得及吗

引用舍瓦里希德的发言:

谁先开盘谁进度快呗 中海肯定先开 只要不烂尾 交房一般都在三年后 这俩都是国企 没啥烂尾风险

引用47楼等待救赎的发言:

大佬，中海观园或者深业颐瑞府是不是进度更快，时间更宽裕一点

引用舍瓦里希德的发言:

一般三年完工 加上交房入住发证 只能说很赶

引用45楼等待救赎的发言:

哪位大佬知道深业什么时候完工啊，26年上小学来得及吗

引用哈哈哈干得好的发言:

虽说有很多迹象表明光辉大道将来有不小通地铁的概率，不过那边的楼盘目前不太适合需要去关内通勤的刚需，因为等不起，对于刚需来说上下班方便且住得舒适最要紧。如果是在光明工作生活的话值得去买科学公园南，毕竟光中是将来深圳面向全国的北大门，在CBD旁边配套将来不会差，只是早晚的问题，一旦光明在十五五和十六五期间摆脱落后地区的帽子，公园南就起飞了。不过目前光明当地的高收入群体要么已经用完了房票，要么就是在等迁拆，对新盘都不太感冒。综合上述原因，可以解释安联为何明明位置很有前景却十分冷清，简单来说就是外来刚需等不起且缺乏信心，而当地高收入群体被限购政策限制或者没有购房的动机。

引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。

引用人生如戏2019的发言:

言之有理，其他区上班族买凤凰和玉塘的比较多，毕竟通勤比中心区更方便

引用哈哈哈干得好的发言:

虽说有很多迹象表明光辉大道将来有不小通地铁的概率，不过那边的楼盘目前不太适合需要去关内通勤的刚需，因为等不起，对于刚需来说上下班方便且住得舒适最要紧。如果是在光明工作生活的话值得去买科学公园南，毕竟光中是将来深圳面向全国的北大门，在CBD旁边配套将来不会差，只是早晚的问题，一旦光明在十五五和十六五期间摆脱落后地区的帽子，公园南就起飞了。不过目前光明当地的高收入群体要么已经用完了房票，要么就是在等迁拆，对新盘都不太感冒。综合上述原因，可以解释安联为何明明位置很有前景却十分冷清，简单来说就是外来刚需等不起且缺乏信心，而当地高收入群体被限购政策限制或者没有购房的动机。

引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。

引用3楼songqianqiya的发言:

高总，科学公园是在建不是待建吧？明年能按时完工吗？

另外商业部分看效果图有商场？大概多少平？谢谢

引用27楼先行先试的发言:

@高总，请问一下那个华润九里旁边的华盛源工业园什么时候搬走呀？之前听说今年会搬到惠州，但看惠州已经有一个华盛源公司存在了，不知道高总有知情吗？华盛源工业区什么时候搬有确定时间吗？

引用楼主的发言:

光明区很多市政及重点项目都由万科、深业、金地等知名公司代建，科学公园全土地入库后计划由万科代建，大型综合性公园约208万平用地，涉及山林地、水环境等等多种因素，全建成投入开放使用需要一定时间。

引用3楼songqianqiya的发言:

高总，科学公园是在建不是待建吧？明年能按时完工吗？

另外商业部分看效果图有商场？大概多少平？谢谢

引用54楼楼主的发言:

华盛源属于重点规上企业，计划搬迁整备出土地后，宏发拟在华润公园九里旁沿规划通兴路一排建几栋高层办公大楼（或住宅），实际方案未定

引用27楼先行先试的发言:

@高总，请问一下那个华润九里旁边的华盛源工业园什么时候搬走呀？之前听说今年会搬到惠州，但看惠州已经有一个华盛源公司存在了，不知道高总有知情吗？华盛源工业区什么时候搬有确定时间吗？

引用56楼lele823的发言:

高总，我有一点不解，公明、马田区域内多个核心地段开发都已确定由宏发主持，而宏发作为一家民营房企，这么多工程需要消化，总是需要时间一口一口来吃，必然会拖累该片区的城建进程，势必影响到光明的整体发展进程。规划部门是否有意识到这个问题？还是说这是当下最优的方案呢？

引用54楼楼主的发言:

华盛源属于重点规上企业，计划搬迁整备出土地后，宏发拟在华润公园九里旁沿规划通兴路一排建几栋高层办公大楼（或住宅），实际方案未定

引用27楼先行先试的发言:

@高总，请问一下那个华润九里旁边的华盛源工业园什么时候搬走呀？之前听说今年会搬到惠州，但看惠州已经有一个华盛源公司存在了，不知道高总有知情吗？华盛源工业区什么时候搬有确定时间吗？

引用56楼lele823的发言:

高总，我有一点不解，公明、马田区域内多个核心地段开发都已确定由宏发主持，而宏发作为一家民营房企，这么多工程需要消化，总是需要时间一口一口来吃，必然会拖累该片区的城建进程，势必影响到光明的整体发展进程。规划部门是否有意识到这个问题？还是说这是当下最优的方案呢？

引用54楼楼主的发言:

华盛源属于重点规上企业，计划搬迁整备出土地后，宏发拟在华润公园九里旁沿规划通兴路一排建几栋高层办公大楼（或住宅），实际方案未定

引用27楼先行先试的发言:

@高总，请问一下那个华润九里旁边的华盛源工业园什么时候搬走呀？之前听说今年会搬到惠州，但看惠州已经有一个华盛源公司存在了，不知道高总有知情吗？华盛源工业区什么时候搬有确定时间吗？

引用哈哈哈干得好的发言:

虽说有很多迹象表明光辉大道将来有不小通地铁的概率，不过那边的楼盘目前不太适合需要去关内通勤的刚需，因为等不起，对于刚需来说上下班方便且住得舒适最要紧。如果是在光明工作生活的话值得去买科学公园南，毕竟光中是将来深圳面向全国的北大门，在CBD旁边配套将来不会差，只是早晚的问题，一旦光明在十五五和十六五期间摆脱落后地区的帽子，公园南就起飞了。不过目前光明当地的高收入群体要么已经用完了房票，要么就是在等迁拆，对新盘都不太感冒。综合上述原因，可以解释安联为何明明位置很有前景却十分冷清，简单来说就是外来刚需等不起且缺乏信心，而当地高收入群体被限购政策限制或者没有购房的动机。

引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。

引用火耳小子的发言:

高新西高总，这个深铁盘离6号线最近的地铁有多远呐？

引用88991010的发言:

安联位置的确还可以，但是户型实在太差，两端大户型的阳台，都被中间小户型挡住一半，怪不得少人买。

引用哈哈哈干得好的发言:

虽说有很多迹象表明光辉大道将来有不小通地铁的概率，不过那边的楼盘目前不太适合需要去关内通勤的刚需，因为等不起，对于刚需来说上下班方便且住得舒适最要紧。如果是在光明工作生活的话值得去买科学公园南，毕竟光中是将来深圳面向全国的北大门，在CBD旁边配套将来不会差，只是早晚的问题，一旦光明在十五五和十六五期间摆脱落后地区的帽子，公园南就起飞了。不过目前光明当地的高收入群体要么已经用完了房票，要么就是在等迁拆，对新盘都不太感冒。综合上述原因，可以解释安联为何明明位置很有前景却十分冷清，简单来说就是外来刚需等不起且缺乏信心，而当地高收入群体被限购政策限制或者没有购房的动机。

引用Frank03的发言:

那样的话就是普通的楼盘旁边挖个地铁，称不上TOD了。其实这都无所谓，主要是不知道29号线猴年马月能定下来……

引用哈哈哈干得好的发言:

天汇城就是先盖楼后有地铁的啊，后来站点出口位置和kfs的宣传有差别还维权了呢。

引用Frank03的发言:

没有地铁的话这个盘也就是占了个比安联便宜四千，没那么香了。这个盘三五年肯定要开吧，但是29号线真不一定。先建楼再修地铁也不太可能啊。

引用哈哈哈干得好的发言:

既然是tod，那应该是会有地铁的，可能高总目前不方便在网上公开太多信息。没地铁就不能叫tod了。

引用Frank03的发言:

地铁都没有的TOD很尴尬啊

引用楼主的发言:

项目用地性质：商业用地+二类居住用地。
特定条件下，深铁集团于2021年11月25日以底价9.46亿+底配公共住房建面拍下项目土地，楼面单价约1.32万/平。
拟计划总投资18亿+建设集商业、办公、居住于一体的综合性TOD商住体。
项目初步设计80-90-100米高层住宅，全南户型、全南北通透，T4布局。同时，设计科学公园南侧连排建筑天际线，150米高层办公大楼。