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主楼

2026-05-19 15:40:24

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一天根本跑不完！龙华11盘扫街实录（上）

本周老牛将再度出发，带大家一起探盘直播

上会探了宝安，回顾帖：实探：一路向西，宝安10大新盘抢先看

这次转移去趟龙华。

从梅林关到九龙山，从红山上塘到平湖交界，老牛粗略一扒，大大小小小几十个新盘住宅项目是有的。

在售的、刚取证的、挖坑的、刚拍地的……一盘算，一天根本跑不完。

因此，龙华探盘将分上、下两条路线。

本周四先跑上半场，梅林关-红山上塘-龙华超级商圈-九龙山一条线拉过去，暂定包括：

中海云颂玖章、鹏宸云筑收官栋、联发红山新澍、天健刚拿的民治新地、深国际华南、深业上辰瑞府、中交国润华府、滨江叠映春语、龙华建设玖珑瑧境、信城缙熙园、九龙山双玺家园/世纪花园等11处。

下半场择日再战，到时候另开帖，或者就在本帖接着直播，到时候再看

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沙发

2026-05-19 15:42:05

周四锁定老牛探盘直播，多图多真相。

暂定路线图，见下方：

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板凳

2026-05-19 15:47:11

如果您对龙华置业有兴趣，可加入交流群，可聊规划、可聊旧改、可聊生活、可聊教育、也可悄声吃瓜，打通信息差。

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地板

2026-05-19 16:13:29

龙华这么多盘阿，期待

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4楼

2026-05-19 16:14:51

可以把开发商的价格和优惠折扣，户型面积段发出来

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5楼

2026-05-19 16:21:48

中海云颂玖章说价格7-8万是真的嘛

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6楼

2026-05-19 16:25:41

中交国润华府和深业上辰什么时候开盘

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7楼

2026-05-19 16:33:37

可以，到时候特别留意

引用4楼土豆切丝的发言:
可以把开发商的价格和优惠折扣，户型面积段发出来

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8楼

2026-05-19 16:35:50

还没预售，吹风价是的

引用5楼你好牛的发言:
中海云颂玖章说价格7-8万是真的嘛

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9楼

2026-05-19 16:36:34

本周四揭晓下

引用6楼猫在深圳的发言:
中交国润华府和深业上辰什么时候开盘

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10楼

2026-05-19 16:42:59

围观老牛踩盘

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11楼

2026-05-21 10:18:36 来自Android手机客户端

今天探盘开始

第一站，梅林关，中海云颂玖章

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12楼

2026-05-21 10:40:43 来自Android手机客户端

容积率约2.8，5栋小高层住宅，限高80米，23-25层高

现场看最高的已有10几层高，映衬下约9米的社区大堂气派十足

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13楼

2026-05-21 11:32:58

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14楼

2026-05-21 11:34:53 来自Android手机客户端

5月16日实体样板间正式开放，需验200万看房，这年头还要验资的龙华新盘，罕见。

定位显然偏高端改善，和周边产品拉出了代际差。

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15楼

2026-05-21 11:35:36 来自Android手机客户端

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16楼

2026-05-21 11:41:33 来自Android手机客户端

约491套纯商品住房，车位比1：1.13。

1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计。

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17楼

2026-05-21 11:47:33 来自Android手机客户端

首推4/5栋，约206套房，主要包含建面约107㎡三房、128㎡4房和143㎡4房。

预计首批明年底前可交房。装标不错，独门独户，利用空间大。

工作日看房的人不少啊。大家还是愿意为好产品买单的，尽管这个价格相对高。

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18楼

2026-05-21 11:58:55 来自Android手机客户端

新规第四代住宅，多数户型可无遮挡看梅林山景。

预计折后单价大概也要接近7字头起

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19楼

2026-05-21 12:05:36 来自Android手机客户端

下雨天太不利索

第二站，中建壹品鹏宸云筑

龙华红盘，总共约1992套。收官栋11栋顺销中（2026年3月27日获预售许可），约252套，主要包含建面约89㎡168套、103㎡42套、121㎡42套。

卖完基本就清盘了。

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20楼

2026-05-21 12:12:30 来自Android手机客户端

作为深圳首批按新规打造的楼盘之一，项目实现了较高的空间使用效率。11栋为47层超高层、3梯6户、层高约3m

折后均价约5.24-5.34万/㎡；89㎡约425万起、103㎡约515万起、121㎡约631万起

交付时间预计28年第一季度。

一天根本跑不完！龙华11盘扫街实录（上）

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