一天根本跑不完！龙华11盘扫街实录（上）_家在龙华

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2026-05-21 12:17:25 来自Android手机客户端

园林一直是这个项目的看点之一，打造了龙华首个约3.4万平方米新中式岭南园林，雨天下呈现的效果别有特色

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2026-05-21 12:26:18 来自Android手机客户端

红山中学民治校区（72班九年一贯制）已主体结构封顶，预计2026年9月投入使用

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23楼

2026-05-21 12:39:29

现在开盘没有折扣就相当于卖不掉，放在五年前根本不敢想，真是五年河东五年河西，根本用不了三十年

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2026-05-21 12:49:29 来自Android手机客户端

第三站，深国际华南物流园项目

深国际华南物流园土地整备利益统筹项目，挨着学校的为首期地块A808-0031宗地，即02-20-04地块已经开动

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2026-05-21 12:58:42 来自Android手机客户端

地块占地约2.20万㎡，总建筑面积约19.59万㎡，住宅建筑面积约12.05万㎡，总户数1016户

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26楼

2026-05-21 12:59:25 来自Android手机客户端

是的，也为了营销预留弹性空间

引用哇咔咔窝的发言:
现在开盘没有折扣就相当于卖不掉，放在五年前根本不敢想，真是五年河东五年河西，根本用不了三十年

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2026-05-21 14:06:14 来自Android手机客户端

第四站天健A808-0035

前阵子新拍的地，8号仓隔壁，总价13.78亿元，楼面价30994元/㎡，溢价率40.18%（4家竞买人，56轮线下竞价）

占地13077.67㎡，建面44460㎡，容积率3.4。其中住宅40420㎡、商业470㎡、社康中心1500㎡、长者服务站1500㎡、社区管理用房300㎡、警务室150㎡、物业用房120㎡

按住宅40420㎡估算，约300-400户

南侧紧邻鹏宸云筑折后均价约5.24万/㎡，天健地块楼面价高出约7000元/㎡，市场预期未来售价将更高

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2026-05-21 14:25:27 来自Android手机客户端

第五站中交国润华府

深中龙华隔壁，项目占地面积约3.72万㎡，总建筑面积约40万㎡，计容建筑面积约29.9万㎡。

总规划约1340户，7栋38-50层住宅+1栋50层写字楼

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2026-05-21 14:37:51 来自Android手机客户端

看这进度，估计要到8月才能开放现场展示中心，主推建面约81到165平户型。

轨道交通，学区，商圈都是一大看点。

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30楼

2026-05-21 14:41:28 来自Android手机客户端

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2026-05-21 15:06:58 来自Android手机客户端

第六站联发红山新澍

在售（2026年4月25日取证，4月30日开盘），备案均价约7.14万/㎡（单价6.26-7.61万/㎡）；折后：69㎡约405-425万、78㎡约486-518万、84㎡约514-553万、100㎡约644-673万（最低约5.86万/㎡起）

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2026-05-21 15:24:08 来自Android手机客户端

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2026-05-21 15:38:49 来自Android手机客户端

第七站深业，龙华建设上塘项目

两块地，北地块"上宸瑞府"、南地块"上宸华府"

总占地约3.84万㎡，计容建筑面积约11.9万㎡（住宅约11万㎡）；

北地块（A815-0036）规定建面6.80万㎡（住宅6.04万㎡）

南地块（A815-0037）规定建面5.11万㎡（住宅4.99万㎡）

进度不错，下半年能够推出。

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2026-05-21 15:45:19 来自Android手机客户端

容积率约3.1，低密小高层

共1047套，全部为商品房（无回迁房、保障房）；北地块（上宸瑞府）5栋569套，南地块（上宸华府）4栋478套。

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2026-05-21 15:59:32 来自Android手机客户端

第八站滨江叠映春语

滨江深圳住宅首秀。叠映轩/春语轩两个地块

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2026-05-21 16:36:30 来自Android手机客户端

不愧是滨江，细节太到位了

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2026-05-21 16:41:35 来自Android手机客户端

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2026-05-21 17:19:49 来自Android手机客户端

滨江预计上半年推出，据说价格会有惊喜

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39楼

2026-05-21 17:27:48 来自Android手机客户端

第九站龙华建设玖珑瑧境

首期玖珑瑧境·新玥，九龙山数字城核心板块品质住宅

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40楼

2026-05-21 17:46:15 来自Android手机客户端

首期商品房主要集中在一栋一单元，去化还不错。

77平起，新规住宅产品，得房率约98%-105%

目前价格3.2-3.3均价。

一天根本跑不完！龙华11盘扫街实录（上）

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