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主楼

2024-03-02 09:23:28 来自Android手机客户端

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上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了

周边的二手房业主估计都要吐血了。港铁天颂隔壁卓越开盘了，三房价格只要300多万。

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沙发

2024-03-02 09:27:13 来自Android手机客户端

我记得没错的话，隔壁几个老旧破楼盘潜龙曼海宁，特发和平里，港铁天颂三房二手都还要500多万吧，甚至曼海宁一房一厅还报价300多万呢，笑死个人，而且二手还有一堆税费。鸿荣源尚俊也有8年楼龄了，三房还要5-600万呢这两年竟然还有人买。

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板凳

2024-03-02 09:27:44 来自Android手机客户端

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地板

2024-03-02 09:29:15 来自Android手机客户端

中介都在朋友圈嘲笑二手房的挂盘价了，说人家新房倒挂一百多万，还不要大几十万税费。
中介是明白人。

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4楼

2024-03-02 09:32:30 来自Android手机客户端

去年房网看到一个网友发的帖子，说是买了鸿荣源尚俊，好像600万左右，几十万税费。还说房价跌不了多少，说是看中了这附近的环境等等。这附近有什么环境，全是石屎森林。现在隔壁的新房才卖300多万，估计哭晕了

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5楼

2024-03-02 09:35:58 来自Android手机客户端

300多万的新房三房，还带豪华精装，大社区，绿化好。你说说你咋选。直接把周边二手房砍掉40%。作为参考，周边二手老破旧三房最多值300万，甚至200多万。

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6楼

2024-03-02 09:39:33 来自Android手机客户端

这样

龙华是不是腰斩了。之前周边二手三房卖到700多万。

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7楼

2024-03-02 09:53:02 来自Android手机客户端

买了周边二手房的确实都要哭死了。
瞬间亏200万以上。
现在还有中介忽悠啥也不懂的小白高价接盘二手呢，多恶心。

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8楼

2024-03-02 10:03:21 来自Android手机客户端

实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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9楼

2024-03-02 10:04:28 来自Android手机客户端

2018年后建的或者2015年后批的地

引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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2024-03-02 10:08:09 来自Android手机客户端

不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。

引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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11楼

2024-03-02 11:25:28 来自Android手机客户端

新房啥名

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12楼

2024-03-02 13:02:10 来自Android手机客户端

以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）

引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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13楼

2024-03-02 14:22:37 来自Android手机客户端

你说的那些二手房都不在这附近有鬼用。这个新盘周边十几个楼盘没一个是有赠送的。自言自语有啥用。有赠送的楼盘并不是很普遍。

引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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14楼

2024-03-02 14:24:36 来自Android手机客户端

卓越郡奕府。紧挨着龙胜地铁站和港铁天颂

引用星光包装印务的发言:
新房啥名

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15楼

2024-03-02 14:33:26 来自Android手机客户端

龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。

引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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16楼

2024-03-02 14:36:57 来自Android手机客户端

现在房子不好卖了。开发商又开始挖空心思搞高使用率了。那个鸿荣源尚云它的82平都做到3+1房了，有一个客厅的位置带窗户可以做书房。
现在新房整体使用率比以前老房子还要高

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谁能告诉我吃啥

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17楼

2024-03-02 14:48:27 来自Android手机客户端

只能说这几年高价接盘周边小区二手房的都被坑死了。平均亏一半。
我早说了龙华库存量太高了，供求关系决定价格，下跌是必然的。

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存在即被感知

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18楼

2024-03-02 15:03:13 来自iPhone客户端

我咋没感觉二手房跌

引用17楼谁能告诉我吃啥的发言:
只能说这几年高价接盘周边小区二手房的都被坑死了。平均亏一半。
我早说了龙华库存量太高了，供求关系决定价格，下跌是必然的。

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19楼

2024-03-02 15:50:00 来自Android手机客户端

要价没咋跌，也只是从700万降到了500多万，现在就是卖不出去了，想卖出去就必须大幅降价。

引用存在即被感知的发言:
我咋没感觉二手房跌
引用17楼谁能告诉我吃啥的发言:
只能说这几年高价接盘周边小区二手房的都被坑死了。平均亏一半。
我早说了龙华库存量太高了，供求关系决定价格，下跌是必然的。

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iamHugh

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20楼

2024-03-02 17:42:08

真的看不惯你在这儿不懂装懂的。
1、“现在新房都做到82平三房两卫了”，除了鸿荣源你去市场上找另一个出来，个中的违规手段懂得都懂，其他开发商为什么没懂也懂得都懂；
2、第二是拿个最低价就开始疯狂输出。最低396，说成300多，这真的是差得有点多；
3、说到赠送。一几到二零年之前的楼盘不说搭板带来的超高赠送，基本还是有个阳台改房间啥的，个别还可以错层阳台不计面积，现在绝大多数楼盘包括卓越也就送个凸窗。怎么比赠送，不知道楼主看过几个盘得出的这个结论；
4、中介圈阴阳怪气是常用手段，或为了拿佣金或博周边业主心态促进他的成交。说到底还是为了利益，就跟之前上涨时候嘲笑大家不果断又白干一样。理性看待；
5、经济下行期，还是建议楼主多多提升自我，不要不懂装懂，多关注关注自己有没有好好工作工资涨没涨。

引用15楼楼主的发言:
龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。
引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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