1,前海是湾区伪概念,哪个城市都是各自为政,自嗨一下可以,还想虹吸?投资不过50公里,是铁律,去中山投资的必亏。中山自己都建了大片CBD,距离就是现实。深圳中心在福田,前海目前还是鬼城,全体物业都亏本,还要熬到春天都不容易
2,鹅在西,华为比亚迪富士康在东,纳税额都超qq,前海建了一大片商务楼,试问深圳哪个片区不是满地新商务楼?体量看地量,前海土地也就这么点,罗福旧改潜力巨大,何况还有香港无边的荒地,那是多大的蛋糕?笋岗和清水河的厂区,都大拆大建,随便一块地都不比前海小。蛇口那边更是犄角旮旯,谁把办公放那去?会严重拖累业务。想想那么偏,都不想跑去谈合作。还是老老实实福田是最佳选择。还有深圳湾超总,香蜜湖超总都在建中。整个深圳重心仍然在11和1号线的中轴上。但不要出关外。
3,碧海打个车都难,就别吹了,滴滴司机都不愿意去,打个车15分钟起步
4,强调,香港北部无边荒地,未来前景,是十个前海
引用104楼xcgfd的发言:
酸也只是过过嘴瘾,实话告诉你,五年后再回过头看深圳房J ,碧海铁定进前三:
1.前海合作区的持续的爆发力(这个是老DA钦点的地,容不得半点后退),且碧海是核心区;
2.不光十多万企鹅要就近安家,这个全球总部巨长产业链带来的无尽群体也要来到这里;
3.深中通道不但不会输出什么东西,反而还会虹吸海对岸大把投资者到海这边来
4.碧海独一无二的高逼格面貌。