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61楼

2023-12-26 13:06:01 来自iPhone客户端

我说的就是宝安高杠杆人群多会有踩踏南山福田这些坐稳的没问题不过前几年接盘的可受不了

引用59楼想当股神的发言:
福田南山的房子都是稀缺资源，哪会踩踏哦。而宝安虽然要相对差点，但怎么也比龙岗强太多了，龙岗均价三万，宝安均价六万，至于龙中虽然是屌丝里的小头目，但本质上也还是屌丝而已。说来说去，还是地段的差距，西部位于大湾区的核心地段，东部位于边缘地段，没有可比性的。
引用58楼koo2U的发言:
有一点道理但是普宅上面我看到的是东部更低的杠杆率业主更加稳定不容易发生价格踩踏福田南山这些好地段肯定不一样但是宝安提前兑现的价值太多了现在谁敢在这么虚的价格入前海和宝安还有纠正一点宝中均价十万龙中大运均价六万正常的好朝向好户型都稳定在这个价格
引用57楼想当股神的发言:
均价十万和均价三万的区别，有实力的人住西部、比较贫穷的人住东部，所以他们之间的想法肯定不一样。
引用42楼老猫66的发言:
深惠深大通了大运至龙中就真正成熟了，西部上班交通彻底打通了，至西丽30分钟可以到达住东部西部区别不大了哈，现在还去西边高价接盘的刚需就等于49年加入了国军

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62楼

2023-12-26 13:10:03 来自iPhone客户端

那要这么看南山福田的非核心普宅也就是穿着光鲜的屌丝不买点稀缺景观稀缺户型的豪宅都是屌丝罢了

引用59楼想当股神的发言:
福田南山的房子都是稀缺资源，哪会踩踏哦。而宝安虽然要相对差点，但怎么也比龙岗强太多了，龙岗均价三万，宝安均价六万，至于龙中虽然是屌丝里的小头目，但本质上也还是屌丝而已。说来说去，还是地段的差距，西部位于大湾区的核心地段，东部位于边缘地段，没有可比性的。
引用58楼koo2U的发言:
有一点道理但是普宅上面我看到的是东部更低的杠杆率业主更加稳定不容易发生价格踩踏福田南山这些好地段肯定不一样但是宝安提前兑现的价值太多了现在谁敢在这么虚的价格入前海和宝安还有纠正一点宝中均价十万龙中大运均价六万正常的好朝向好户型都稳定在这个价格
引用57楼想当股神的发言:
均价十万和均价三万的区别，有实力的人住西部、比较贫穷的人住东部，所以他们之间的想法肯定不一样。
引用42楼老猫66的发言:
深惠深大通了大运至龙中就真正成熟了，西部上班交通彻底打通了，至西丽30分钟可以到达住东部西部区别不大了哈，现在还去西边高价接盘的刚需就等于49年加入了国军

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63楼

2023-12-26 13:25:56

福田南山即便是普通住宅区一套房也价值近千万，而豪宅更是几千万起步，所以东部还真没资格嘲讽别人。

引用63楼koo2U的发言:
那要这么看南山福田的非核心普宅也就是穿着光鲜的屌丝不买点稀缺景观稀缺户型的豪宅都是屌丝罢了
引用59楼想当股神的发言:
福田南山的房子都是稀缺资源，哪会踩踏哦。而宝安虽然要相对差点，但怎么也比龙岗强太多了，龙岗均价三万，宝安均价六万，至于龙中虽然是屌丝里的小头目，但本质上也还是屌丝而已。说来说去，还是地段的差距，西部位于大湾区的核心地段，东部位于边缘地段，没有可比性的。
引用58楼koo2U的发言:
有一点道理但是普宅上面我看到的是东部更低的杠杆率业主更加稳定不容易发生价格踩踏福田南山这些好地段肯定不一样但是宝安提前兑现的价值太多了现在谁敢在这么虚的价格入前海和宝安还有纠正一点宝中均价十万龙中大运均价六万正常的好朝向好户型都稳定在这个价格
引用57楼想当股神的发言:
均价十万和均价三万的区别，有实力的人住西部、比较贫穷的人住东部，所以他们之间的想法肯定不一样。
引用42楼老猫66的发言:
深惠深大通了大运至龙中就真正成熟了，西部上班交通彻底打通了，至西丽30分钟可以到达住东部西部区别不大了哈，现在还去西边高价接盘的刚需就等于49年加入了国军

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64楼

2023-12-26 13:31:58

所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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65楼

2023-12-26 13:50:16 来自iPhone客户端

两套住宅和一套公寓加一起2千多我觉得不是豪宅都是屌丝

引用65楼想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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Leoyang27

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66楼

2023-12-26 14:09:20 来自Android手机客户端

南山一个小区的，人生巅峰啊

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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67楼

2023-12-26 14:30:07 来自Android手机客户端

南山跌幅最大

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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68楼

2023-12-26 14:38:01

在中国，千万资产也是屌丝？你们的认知有问题啊。

千万资产，肯定不是富豪，但也不是屌丝，一个公务员一年挣20万、也得工作一辈子才能挣到一千万。

引用66楼koo2U的发言:
两套住宅和一套公寓加一起2千多我觉得不是豪宅都是屌丝
引用65楼想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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69楼

2023-12-26 14:39:27

别对人家福田南山的羡慕嫉妒恨，人家跌幅再大，也是瘦死的骆驼比马大，也不是东部可以比的。

引用68楼Leoyang27的发言:
南山跌幅最大

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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70楼

2023-12-26 14:42:57

位于大湾区核心地段的西部、不是位于边缘地段的东部能比的，这点自知之明还是要有。

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Leoyang27

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71楼

2023-12-26 14:45:18 来自Android手机客户端

说实话没必要羡慕的，住在龙中一样享受深圳的配套，开车不堵车，周边公园多，没关内拥挤人多，生活惬意，小孩努力一样可以进四大八大学校

引用想当股神的发言:
别对人家福田南山的羡慕嫉妒恨，人家跌幅再大，也是瘦死的骆驼比马大，也不是东部可以比的。
引用68楼Leoyang27的发言:
南山跌幅最大

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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72楼

2023-12-26 14:46:35

如果不是因为东部和西部的档次差别太大，那你拼命地想用地铁连通到福田南山做啥？

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pgh147

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73楼

2023-12-26 14:50:12

你这句话就有问题了，你看宝安的地铁连南山福田都成啥样了，是谁拼命连南山福田？吃相不要太难看了

引用73楼想当股神的发言:
如果不是因为东部和西部的档次差别太大，那你拼命地想用地铁连通到福田南山做啥？

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74楼

2023-12-26 14:57:54

既然如此，那就拿出一点点志气出来，就坚决不坐地铁城际去关内，其实，如果你们都不想去、那么还建那些通往关内的线路作甚，如果建好也没人坐，那么再浪费公帑岂不是罪莫大焉，你可以去要求停建吧

引用72楼Leoyang27的发言:
说实话没必要羡慕的，住在龙中一样享受深圳的配套，开车不堵车，周边公园多，没关内拥挤人多，生活惬意，小孩努力一样可以进四大八大学校
引用想当股神的发言:
别对人家福田南山的羡慕嫉妒恨，人家跌幅再大，也是瘦死的骆驼比马大，也不是东部可以比的。
引用68楼Leoyang27的发言:
南山跌幅最大

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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75楼

2023-12-26 15:00:16

宝安位于大湾区核心地段，宝安和福田南山是一体的。

引用74楼pgh147的发言:
你这句话就有问题了，你看宝安的地铁连南山福田都成啥样了，是谁拼命连南山福田？吃相不要太难看了
引用73楼想当股神的发言:
如果不是因为东部和西部的档次差别太大，那你拼命地想用地铁连通到福田南山做啥？

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76楼

2023-12-26 15:03:41

地段差距的最佳证明之一 ---

挨着东部的惠州十里银滩的房子，打半价现在都没人买，挨着西部的中山的房价则是节节攀升，这就是地段的区别。

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77楼

2023-12-26 15:06:49 来自Android手机客户端

来算一下，以2020年为例，例如某南山网红盘15万一平米，89平米，1335万总价，三成首付401万，贷款934万，月供约5.1万左右，现在成交价大概11万，总价约979万，首付款都快亏没了，还真是瘦死骆驼但不一定比马大，除非全款买的

引用想当股神的发言:
别对人家福田南山的羡慕嫉妒恨，人家跌幅再大，也是瘦死的骆驼比马大，也不是东部可以比的。
引用68楼Leoyang27的发言:
南山跌幅最大

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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78楼

2023-12-26 15:10:50

二手房成交价位的波动比较大，这很正常，你不能以某套房的成交单价去衡量别人整个楼盘其他房子的单价，这是基本常识，如果你连这个都不懂的话就不用再多讲什么了。

引用78楼Leoyang27的发言:
来算一下，以2020年为例，例如某南山网红盘15万一平米，89平米，1335万总价，三成首付401万，贷款934万，月供约5.1万左右，现在成交价大概11万，总价约979万，首付款都快亏没了，还真是瘦死骆驼但不一定比马大，除非全款买的
引用想当股神的发言:
别对人家福田南山的羡慕嫉妒恨，人家跌幅再大，也是瘦死的骆驼比马大，也不是东部可以比的。
引用68楼Leoyang27的发言:
南山跌幅最大

引用想当股神的发言:
所以要获得成功，还是去住福田南山吧，即便是一套普通住宅也价值千万左右，妥妥地位于城市的顶端。

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79楼

2023-12-26 15:11:15 来自Android手机客户端

十里银滩是惠州的地界，根本没有可比性！买深圳的房子，就是想享受这个城市的配套，比如教育，就像龙岗的学生，努力一样可以上深中，但在十里银滩读书的孩子，再优秀也不可能读深中

引用想当股神的发言:
地段差距的最佳证明之一 ---

挨着东部的惠州十里银滩的房子，打半价现在都没人买，挨着西部的中山的房价则是节节攀升，这就是地段的区别。

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80楼

2023-12-26 15:16:08

另外，深圳房价的波动一贯是跳跃性波动，短期内就上涨或下跌百分之二十都很正常，并且一贯是上涨速度大于下跌速度，否则也不可能只用了十年时间房价就上涨了十几倍。

均价三万的龙岗看不懂均价十万的福田南山，这很正常，毕竟这个世界人与人之间的眼光和成就还是有很大区别的。

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