北上深广未来房价会涨吗？从各国（城市）历史房价走势得到的启示

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北上深广未来房价会涨吗？从各国（城市）历史房价走势得到的启示

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41楼

2024-05-02 16:11:56 来自Android手机客户端

据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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42楼

2024-05-04 13:55:58

直接下场收房和旧改会更有效。

引用41楼非凡的2024的发言:
据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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43楼

2024-05-07 19:09:41

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44楼

2024-05-12 20:44:46

你觉得哪种最有可能？

引用41楼非凡的2024的发言:
据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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45楼

2024-05-12 23:53:02 来自Android手机客户端

接下来几天至月底，SZ应该还会出台补充细节。

引用楼主的发言:
你觉得哪种最有可能？
引用41楼非凡的2024的发言:
据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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46楼

2024-05-13 13:59:29

全面放开是大趋势

引用45楼非凡的2024的发言:
接下来几天至月底，SZ应该还会出台补充细节。
引用楼主的发言:
你觉得哪种最有可能？
引用41楼非凡的2024的发言:
据传目前商品房去库存有两种方案：
1、提振信心（当然是有宽松政策加持下），涨价去库存（2008-2009年、2014-2015年用过的方案），一线及核心城市适合这种方案（饥饿营销疗法）；
2、城投公司、安居集团、企业平台，收购一手或者二手库存转为保障房及保租房，减少积压，让市场房源达至新的流通平衡，这次二线以下或者低能级城市可能会用这种方案。

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不是美女啊

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47楼

2024-05-13 14:32:29

现在货币太多了，虽然很多禁止进入房室，但最终总是能循环一定量到民间，现在一系列只是在延缓这个但阻止不了，接下来会通胀比较多，变相房价上涨，稀释泡沫。

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48楼

2024-05-13 15:09:27

其实现在也没有严格禁止资金进入楼市了

引用47楼不是美女啊的发言:
现在货币太多了，虽然很多禁止进入房室，但最终总是能循环一定量到民间，现在一系列只是在延缓这个但阻止不了，接下来会通胀比较多，变相房价上涨，稀释泡沫。

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不是美女啊

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49楼

2024-05-13 15:25:52

总是有缝隙的嘛，但很多确实短期进不了，不然早通胀得吓屎人了。

引用48楼楼主的发言:
其实现在也没有严格禁止资金进入楼市了
引用47楼不是美女啊的发言:
现在货币太多了，虽然很多禁止进入房室，但最终总是能循环一定量到民间，现在一系列只是在延缓这个但阻止不了，接下来会通胀比较多，变相房价上涨，稀释泡沫。

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50楼

2024-05-14 09:07:11

现在城中村改造也算是一个大口子

引用49楼不是美女啊的发言:
总是有缝隙的嘛，但很多确实短期进不了，不然早通胀得吓屎人了。
引用48楼楼主的发言:
其实现在也没有严格禁止资金进入楼市了
引用47楼不是美女啊的发言:
现在货币太多了，虽然很多禁止进入房室，但最终总是能循环一定量到民间，现在一系列只是在延缓这个但阻止不了，接下来会通胀比较多，变相房价上涨，稀释泡沫。

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