2020年东莞首批供应7宗用地 凤岗现12万㎡巨无霸

近日，东莞市自然资源局发布了2020年东莞第一批的建设用地使用权公开出让预告，共7宗地块，分别位于东坑（1宗）、厚街（1宗）、麻涌（1宗）、企石（1宗）、凤岗（2宗）和谢岗（1宗）镇街，累计占地面积约46.6万㎡。

此次公开的东坑的为商业金融用地、凤岗的2宗为新型工业用地、谢岗的为公用设施用地，其余3宗地块均为商住用地，合计占地面积超21.9万㎡。

在此老牛提醒下，此次出让预告中有1宗地块十分“眼熟”，没错！厚街镇汀山社区的商住地为2019年终止出让地块，其终止原因老牛认为是去年价格和要求较“高调”。目前该地块已挂牌，确定于3月18日正式出让；此次对起拍价、配建及竞价方式均有所调整。

麻涌地块也在东莞市公共资源网上挂牌，确定于3月19日正式出让。地块位于麻涌镇中心，地理位置优越，拥有丰富的教育资源、较完善的市政配套、丰富的江景资源，同时该村属于麻涌五大旧改村。2018年12月29日，东莞市展泰房地产投资有限公司拿下东太村整村整合居住更新单元的前期服务商。

凤岗雁田村即将出让两块新型产业用地，总计占地面积近19万㎡的“巨无霸”。2019年6月，京东以106360万元竞得雁田水库旁M0新型产业用地，要求产业类型为新一代信息技术（智能制造、人工智能），预计一期总投资200亿元。如今再推出2宗，未来该片区将逐步形成凤岗重点打造的高端智能产业基地片区。

早在2017年8月，东莞市政府与京东集团签署战略合作协议，京东将在电子商务、智能制造、云计算、大数据等领域与东莞展开全面合作，同时宣布京东、都市智能、雁盛实业投资有限公司将以共同组建公司的方式，在凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。

相比东莞往年第一季度土地供应量及时间，今年3月就开启首批供应，看来东莞市政府对土地市场信心满满，具体成交如何，还需看今年市场的大行情。

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