安居房价值浅析

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cx4418

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21楼

2023-03-13 16:43:15

未来10年房价翻倍，过于乐观！
目前看最近几年全国房价都下行，深圳作为优势城市下降的不明显而已。因为限制交易不止限上涨也限制了下降。

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深小彬

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深小彬

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22楼

2023-03-13 16:52:32

不是刚需，谁还会投资房产，这几年经济很不确定，手中有粮心中不慌

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23楼

2023-03-14 09:54:08

这样的话，商品房是安居房一倍的价格同地段的商品房永远没法卖了说白了就是穷，一般穷才是，既要又要，提升赚钱能力才是王道，140多平的龙华清湖的房子一样有人买，赚钱首先是为了让家庭生活的更好（你单身除外），有了目标压力去奋斗，只要不是太激进。大部分人都是越过越好，接触下这些人再说，估计就不会这样畏畏缩缩了（估计也是这种性格才没赚到钱

）.慢慢会提前还贷的，都以为好像真的贷了150万会慢慢还30年，大部分刚需都会降到合理的月供范围内。就比如13年南山大学城一样3万左右，90平一样要270万，贷款190万，在不知道房价涨的情况下，你分析下有没价值？

引用21楼楼主的发言:
稍安勿躁

只是分享一个思路交流
现在的安居房也不便宜了
偏远地段2万起龙华近4万市内近5万
人才房更是逼近6万

150~550万的决定
你说不考虑以后
纯粹是拍脑袋决定嘛
那才是真正的有钱任性

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24楼

2023-03-14 11:08:47

忘了，去看看东莞大岭山、塘厦、黄江、南城华润悦府，那个租金估计你看了会吐，看下房价跟租金对比，你来分析下。结论是肯定是：谁买谁傻但是人家新房还得卖，城市的日子还得过

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春熙路梧桐

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25楼

2023-03-15 22:29:53 来自Android手机客户端

确实，留给真正有需要的群体。

引用小贤贤啊的发言:
有能力买商品房的人何必跟夹心层争安居房？

安居房没有金融属性，只是让你在深圳有个家。想靠它赚钱，想得有点多～

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yzp343547095

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26楼

2023-03-17 09:18:52

既然你买安居房为什么还要考虑他的升值空间呢，不应该考虑生活圈，配套设施，你的生活的改善，就是因为你这种想法的人太多才会导致房价如此畸形，你知道6万的人才房在哪吗？整个深圳的一环中心区啊大姐6万的人才房在南山，6万的商品房在光明。布吉。你怎么选？两万的安居房要是放在前两年安居房还没这么多的时候你连小产权城中村都买不到。人要学会知足。当户从深圳房价贵吗，没有房子的时候你想要房子，房子贵了ZF给你便宜的房子，你看到便宜的房子又嫌他地段不好，现在地段好的人才房了你又嫌贵，最好还要看他的升值空间？纯纯的得寸进尺。安居房的本质是解决住房问题。不是让你买来炒的

引用21楼楼主的发言:
稍安勿躁

只是分享一个思路交流
现在的安居房也不便宜了
偏远地段2万起龙华近4万市内近5万
人才房更是逼近6万

150~550万的决定
你说不考虑以后
纯粹是拍脑袋决定嘛
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27楼

2023-04-06 21:52:47 来自m.szhome.com

发达国家的城市化是70%左右，中国去年的城市化已经达到百分之65，而且世界经济都不行，可以100%的确定房地产是走下坡路的，你咋还这么天真，还指望能升值呢？

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28楼

2023-04-07 08:48:41 来自m.szhome.com

楼主要学习学习，中国的城市化已经达到百分之65，房价涨了20年，难道他还能上天吗？而且经济全世界都不景气，房价下跌，这是个大趋势

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29楼

2023-04-07 09:02:42 来自m.szhome.com

补差价怎么算的

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土豪游走中东

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30楼

2023-04-07 09:53:52 来自Android手机客户端

房价不涨或者下降的情况下，安居房不是安全系数更高

引用海阔天空4105399_微信的发言:
楼主要学习学习，中国的城市化已经达到百分之65，房价涨了20年，难道他还能上天吗？而且经济全世界都不景气，房价下跌，这是个大趋势

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Meij1979

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31楼

2023-04-07 10:11:33

楼主不是看买不买得起商品房，是看哪边获益更高。
房住不炒，所以应该断了政策性房获利的手段，回归政策性房只用于居住的性质。

引用10楼7862632的发言:
这所有计算都很扯淡，
1.我买得起商品房的话，谁会看安居房？
2.我轮得到公租房也不会买安居房。

买安居房就是轮不到又买不起，折中的办法。不涨少亏，涨了少赚，自住不亏。

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leadership

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32楼

2023-04-07 13:43:31

在深圳买安居房的不是穷人，是夹心层。穷人是住在公租房和城中村的。深圳的夹心层起步就是百万现金在手里的家庭叫“夹心层”，这种存款级别的，才有资格在深圳叫“夹心层”。而且很多深圳夹心层家庭买安居房都是一次性付款的。为什么不买商品房？不是没钱买不起，而是此时的六七万一平米的商品房，已经没有安全性可言了。一但房价崩盘，安居房跌起来安全系数会高很多！买房不但要赚钱，还要兼顾下跌时，谁更安全！

引用34楼Meij1979的发言:
楼主不是看买不买得起商品房，是看哪边获益更高。
房住不炒，所以应该断了政策性房获利的手段，回归政策性房只用于居住的性质。
引用10楼7862632的发言:
这所有计算都很扯淡，
1.我买得起商品房的话，谁会看安居房？
2.我轮得到公租房也不会买安居房。

买安居房就是轮不到又买不起，折中的办法。不涨少亏，涨了少赚，自住不亏。

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33楼

2023-04-07 13:59:37

现在不是考虑买房赚钱的时候，买进安居房的人，很多考虑的是，房地产崩盘了，经济崩盘了，商品房和安居房谁跌的更惨！一个六七万一平米，一个两三万一平米，谁更安全一点。

引用28楼yzp343547095的发言:
既然你买安居房为什么还要考虑他的升值空间呢，不应该考虑生活圈，配套设施，你的生活的改善，就是因为你这种想法的人太多才会导致房价如此畸形，你知道6万的人才房在哪吗？整个深圳的一环中心区啊大姐6万的人才房在南山，6万的商品房在光明。布吉。你怎么选？两万的安居房要是放在前两年安居房还没这么多的时候你连小产权城中村都买不到。人要学会知足。当户从深圳房价贵吗，没有房子的时候你想要房子，房子贵了ZF给你便宜的房子，你看到便宜的房子又嫌他地段不好，现在地段好的人才房了你又嫌贵，最好还要看他的升值空间？纯纯的得寸进尺。安居房的本质是解决住房问题。不是让你买来炒的
引用21楼楼主的发言:
稍安勿躁

只是分享一个思路交流
现在的安居房也不便宜了
偏远地段2万起龙华近4万市内近5万
人才房更是逼近6万

150~550万的决定
你说不考虑以后
纯粹是拍脑袋决定嘛
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UPMOST_k

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34楼

2023-04-07 14:09:00 来自m.szhome.com

leadership居然也怕房价跌📉啊居然会考虑风险

引用36楼leadership的发言:
现在不是考虑买房赚钱的时候，买进安居房的人，很多考虑的是，房地产崩盘了，经济崩盘了，商品房和安居房谁跌的更惨！一个六七万一平米，一个两三万一平米，谁更安全一点。
引用28楼yzp343547095的发言:
既然你买安居房为什么还要考虑他的升值空间呢，不应该考虑生活圈，配套设施，你的生活的改善，就是因为你这种想法的人太多才会导致房价如此畸形，你知道6万的人才房在哪吗？整个深圳的一环中心区啊大姐6万的人才房在南山，6万的商品房在光明。布吉。你怎么选？两万的安居房要是放在前两年安居房还没这么多的时候你连小产权城中村都买不到。人要学会知足。当户从深圳房价贵吗，没有房子的时候你想要房子，房子贵了ZF给你便宜的房子，你看到便宜的房子又嫌他地段不好，现在地段好的人才房了你又嫌贵，最好还要看他的升值空间？纯纯的得寸进尺。安居房的本质是解决住房问题。不是让你买来炒的
引用21楼楼主的发言:
稍安勿躁

只是分享一个思路交流
现在的安居房也不便宜了
偏远地段2万起龙华近4万市内近5万
人才房更是逼近6万

150~550万的决定
你说不考虑以后
纯粹是拍脑袋决定嘛
那才是真正的有钱任性

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35楼

2023-04-08 12:03:18

老妖3000，你来了，没有你，我都感到孤独

，天天造谣，没人理你，哈哈哈，年前还忽悠大家，经济下行，大厂裁员，不要买房。现在自己偷偷摸摸上车东部商品房，哈哈哈，害别人不要买房，自己偷偷吃肉，忽悠，接着忽悠

引用37楼UPMOST_k的发言:
leadership居然也怕房价跌📉啊居然会考虑风险
引用36楼leadership的发言:
现在不是考虑买房赚钱的时候，买进安居房的人，很多考虑的是，房地产崩盘了，经济崩盘了，商品房和安居房谁跌的更惨！一个六七万一平米，一个两三万一平米，谁更安全一点。
引用28楼yzp343547095的发言:
既然你买安居房为什么还要考虑他的升值空间呢，不应该考虑生活圈，配套设施，你的生活的改善，就是因为你这种想法的人太多才会导致房价如此畸形，你知道6万的人才房在哪吗？整个深圳的一环中心区啊大姐6万的人才房在南山，6万的商品房在光明。布吉。你怎么选？两万的安居房要是放在前两年安居房还没这么多的时候你连小产权城中村都买不到。人要学会知足。当户从深圳房价贵吗，没有房子的时候你想要房子，房子贵了ZF给你便宜的房子，你看到便宜的房子又嫌他地段不好，现在地段好的人才房了你又嫌贵，最好还要看他的升值空间？纯纯的得寸进尺。安居房的本质是解决住房问题。不是让你买来炒的
引用21楼楼主的发言:
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现在的安居房也不便宜了
偏远地段2万起龙华近4万市内近5万
人才房更是逼近6万

150~550万的决定
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36楼

2023-04-09 13:12:01 来自m.szhome.com

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37楼

2023-04-10 09:28:04

老妖3000，套路玩的深啦，哈哈哈，你是不是真的去买商品房了？还是故意放出烟雾弹，忽悠买安居房的去高位接盘二手老破旧商品房，自己偷偷上车保障房，又开始玩计中计

引用39楼UPMOST_k的发言:

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XIROWA

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XIROWA

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38楼

2023-04-11 09:24:42

声东击西，欲擒故纵

引用40楼escription666的发言:
老妖3000，套路玩的深啦，哈哈哈，你是不是真的去买商品房了？还是故意放出烟雾弹，忽悠买安居房的去高位接盘二手老破旧商品房，自己偷偷上车保障房，又开始玩计中计
引用39楼UPMOST_k的发言:

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corporat321

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39楼

2023-04-11 09:35:30

楼上的分析的好

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40楼

2023-04-12 09:27:41

快来看，这就是老妖3000，自己这辈子完蛋了，哈哈哈哈，眼红别人上车发财了。。。。这个死老妖，天天造谣，大家小心点。

引用39楼UPMOST_k的发言:

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