毕业８年共持有过18套半房产，12套半已经出手

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41楼

2009-10-14 12:25:14

[冰王子A](2009-10-14 11:25:31)，直白点说出来岂不更到位，要不就别说脏话，不论是贬还是褒，哈哈

[冰王子A](2009-10-14 11:25:31)
我C,狗X的你说得太对了，支持下！！！
[蓝光光](2009-10-13 12:52:02)
可信度很高

但是楼主的故事没有可复制性，因为02~05年的价格一去不复返了。

所以说，很多人一辈子做牛做马的打工，从没妄想过幸运会降临在自己身上。其实人的一生中，属于你的机会只有一两次，赶上了，你的命运就此改变，错过了，也只能怪自己。

从05~07年，中国有多少人山鸡变凤凰，改变了自己的命运？我身边就有很多。没有一千万，也有几百万现金，但在几年前，他们的境遇还不如我。

而更多的人，错过了05~07的股市，又错过了05~07的楼市，所以，他们还是一无所有。这些人，就是本网中空军里叫嚣得最厉害的人。他们与其说是为了老百姓的正义而乎，不如说是为了平衡自己的心理，-----恨不得房价降到最初，让所有人的起跑线再变得一样。

但老话已经说了一万遍了，机会只留给有准备的人，心态决定命运，------你在患得患失，犹豫不决的时候，有人已经出手，从而一举改变了自己的命运，并荫及子孙，家族的兴与衰，就是在这一瞬间发生。

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42楼

2009-10-14 12:56:36

楼主，现在在宝安，龙坂片区投资，你觉得多少价位合适呀

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43楼

2009-10-14 13:00:39

吃过饭，继续

普通住宅公寓，过了１５年的想要去银行抵押，我知道的中行肯定是不接受，所以普通住宅如果住了７到８年了，还想再折腾折腾变现换个大点的房子，那这个年头就差不多该转手了，时间再长就卖不出最好的价钱了，呵呵

现在想说说买房的感受和所谓的个人经验；

首先买房子只要你想买，看到合适的，就应该立刻下手，不要考虑整个市场情况如何，否则只是跟着市场上上下下的节奏而左右了自己，尤其是自住的，自己住你买的再便宜再贵其实短期内意义不大，关键是你自己能承担的起月供，住的舒服！这是最重要的，纸上富贵也就是心理上有些优越感而已；在这几年的过程中，曾经试图也有好的机会涉足住宅以外的房产，譬如写字楼，当时可能费点劲经济上一两年全部的资源都要投入，但也能买，而且从现在看有３００％的收益，举个粒子，中心区０４年的现在大家天天见的那十来栋甲级写字楼，价钱非常便宜以现在看，最低五百万可以买四百平左右，持有到现在市价２０００万，每月租金也能有５到６万！！！

但是但是，虽然都是物业，但你选择的方向不同差别就很大，你的看法的分歧也会很大，一直以来都是下手住宅，对住宅物业已经有了一种自然而然的感觉，你要我给你说出一个理论，还真没法条理化的清晰说出来，但是我自己一个感觉一个方法；商用物业当是有能力下手，可是我没有感觉，因为我很陌生，我知道这一块不是我该赚的，运气好时机好可能一切顺利，但这不是代表你真正的了解，你的眼光有多高，所以我是种地的就踏踏实实的在地里谋生活，因为这块地我已经有些了解了，即使种错了庄稼，还有得机会重新来过，动辄半个千万以上的商用物业，选错一次就翻身很难，即使投对了，那肯定会影响我投资的思路，下次就会把套住，因为你得来的不是真正的靠你的眼光，你积累的经验，你的能力，而是靠的运气靠的机会！梅陇镇之前好歹也算小有经验，结果还不是一样走了眼，何况是最低动辄几百万上下的商用物业！！！

所以智力经验资本有限，那就做有限范围内的事，这是我的第二原则，但要在有限的资源发挥到最大限度，慢慢坚持下去，有计划的一步一步操作，我想终有一天会积累到种更大地的经验能力资本！！！

花钱不是一件简单的事，一岁的小孩给他一个亿你让他怎么花，同样20岁的人30岁的人40岁的人，没有经验积累的花钱就是烧钱，有了积累有了阅历的人花钱就是赚钱！！！

呵呵

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末墨

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44楼

2009-10-14 13:01:12

不是一般的牛.五体投地啊.现在就坐收租金吧,真充实

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45楼

2009-10-14 13:07:55

功夫里的一句台词 "天下无坚不破，唯快不破"

比人起步早，自然你的眼光水品比人高，靠的是见多识广的经验不是智力，需要积累，阅历再配合智力再加坚持，该出手时就出手！你的天下就在你眼前了！！！

哈哈

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情情

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46楼

2009-10-14 13:17:33

太厉害了，你是有钱，有得借，有胆识。。

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47楼

2009-10-14 13:21:29

太恐怖了，中国的房价

在上海的不是活着很大压力啊。。。

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48楼

2009-10-14 13:32:13

呵呵，谢谢丫妈2004的请教，但我要说明下，我不是什么专家也不是什么剑客，经验也都是自个这几年个人经历，所以没什么资格对现在房产投资提供个人建议，呵呵

但既然问到了，就谈下个人的感觉，仅供你参考，宝安，龙坂片区投资现在的楼盘太多了，价钱也很高，如果自住13000内一定要选择大社区，如果投资就等到年底再看下。

[丫妈2004](2009-10-14 12:56:36)
楼主，现在在宝安，龙坂片区投资，你觉得多少价位合适呀

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49楼

2009-10-14 13:33:13

楼主好牛呀,我也想买房子.

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50楼

2009-10-14 15:53:22

用户被禁言

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wq101

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51楼

2009-10-14 18:09:44

房价再这么折腾下去，估计又得催生一个李自成出来

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52楼

2009-10-14 20:50:31

现在香港的房价也在涨

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柠檬茶

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53楼

2009-10-14 21:55:08

谢谢楼主的回复。我现在的房子就是住了6年了，也就是到了您之前所说住了7，8年该出手卖。房子是在一个大社区里，现在的价格在16000/平，地段还不错的，我本没打算买，想出租，但是这房子是96年的地，03年入伙的。如果还过几年卖，是否会因地是96年的而卖不起价了呢？

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54楼

2009-10-14 22:10:13

强人啊

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五彩缤纷丫

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55楼

2009-10-14 23:29:03

牛

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56楼

2009-10-15 09:26:20

既然是大社区，地段也不错，那如果近期没有大的投资，本身自己也不想卖，可以再放放，个人感觉，关键是你要找好了下一个投资重点的话，再考虑卖，房产也是一项资产，资产只有不断的流通才能保值升值，总之在15年内卖应该是房产的最高点，公寓不同于别墅，别墅受时间年限的制约相对要弱！个人愚见供参考

[柠檬茶](2009-10-14 21:55:08)
谢谢楼主的回复。我现在的房子就是住了6年了，也就是到了您之前所说住了7，8年该出手卖。房子是在一个大社区里，现在的价格在16000/平，地段还不错的，我本没打算买，想出租，但是这房子是96年的地，03年入伙的。如果还过几年卖，是否会因地是96年的而卖不起价了呢？

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淡然女子

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57楼

2009-10-15 15:47:46

支持！

[蓝光光](2009-10-13 12:52:02)
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但是楼主的故事没有可复制性，因为02~05年的价格一去不复返了。

所以说，很多人一辈子做牛做马的打工，从没妄想过幸运会降临在自己身上。其实人的一生中，属于你的机会只有一两次，赶上了，你的命运就此改变，错过了，也只能怪自己。

从05~07年，中国有多少人山鸡变凤凰，改变了自己的命运？我身边就有很多。没有一千万，也有几百万现金，但在几年前，他们的境遇还不如我。

而更多的人，错过了05~07的股市，又错过了05~07的楼市，所以，他们还是一无所有。这些人，就是本网中空军里叫嚣得最厉害的人。他们与其说是为了老百姓的正义而乎，不如说是为了平衡自己的心理，-----恨不得房价降到最初，让所有人的起跑线再变得一样。

但老话已经说了一万遍了，机会只留给有准备的人，心态决定命运，------你在患得患失，犹豫不决的时候，有人已经出手，从而一举改变了自己的命运，并荫及子孙，家族的兴与衰，就是在这一瞬间发生。

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58楼

2009-10-15 17:36:04

[淡然女子](2009-10-15 15:47:46)
支持！
[蓝光光](2009-10-13 12:52:02)
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但是楼主的故事没有可复制性，因为02~05年的价格一去不复返了。

所以说，很多人一辈子做牛做马的打工，从没妄想过幸运会降临在自己身上。其实人的一生中，属于你的机会只有一两次，赶上了，你的命运就此改变，错过了，也只能怪自己。

从05~07年，中国有多少人山鸡变凤凰，改变了自己的命运？我身边就有很多。没有一千万，也有几百万现金，但在几年前，他们的境遇还不如我。

而更多的人，错过了05~07的股市，又错过了05~07的楼市，所以，他们还是一无所有。这些人，就是本网中空军里叫嚣得最厉害的人。他们与其说是为了老百姓的正义而乎，不如说是为了平衡自己的心理，-----恨不得房价降到最初，让所有人的起跑线再变得一样。

但老话已经说了一万遍了，机会只留给有准备的人，心态决定命运，------你在患得患失，犹豫不决的时候，有人已经出手，从而一举改变了自己的命运，并荫及子孙，家族的兴与衰，就是在这一瞬间发生。

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59楼

2009-10-15 22:55:19

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陳雄

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60楼

2009-10-16 00:58:12

[抢手] 弄了黑社会入住，赖着不走，打官司呢。趕走他黑社会算什麼東西現在是法治社會

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