建议买回个非学区次新房，这样最稳妥。
引用52楼楼主的发言:人无远虑，必有近忧。有时候远虑太多的确是杞人忧天的瞎操心，但有时也会不小心正好感知到未来。
记得04年初自己尚还年轻也没有对象的时候，听闻上海房价当时涨得厉害，而深圳楼市长期不温不火，自己虽然没存到啥钱，但莫名担心深圳会步上海后尘。那一年跟家里说怕房子涨价想买房，到处拼借了十几万首付款，便经常拉着同事到处看盘，当然新盘价格大多五六千左右，红树湾香蜜湖也就八九千。但身边几乎所有人都说现在的新盘定价太贵了，再低上一两千才算合理。在这种环境影响下，想想自己也许的确是过于敏感、杞人忧天了，再想想每月要还款三千多，近半工资要交给银行，而且连续三十年，最后决定还是再缓一缓，暑期选房日当天把红树湾和香蜜湖的两个新盘诚意金都退了。
谁知当年930后就开始猛涨，半年后已经涨了五成以上，真是后悔不已。那个时候大家还没有追涨意识，都觉得房地产市场太过疯狂了，自己也像背刺了般对买房产生了抵触，并一气之下用首付款购了辆车。
到2007年有了对象要考虑结婚，手头的存款仍然不够时价的二成首付，于是又从家里拼借凑够二十多万，买了一套八十年代的老破大。当然后面经济条件改善，于14年房市回调的时候，再折腾了一回，置换成了区位较好的学区房，这是后话。
以上这么多，其实想说的是，普通人面对时代洪流真的很无力，无力改变任何东西。但如果错过一两回夹带着红利的时代浪潮，或者不小心被恶浪席卷过一两次，人的一生会完全不同，你纵然一生拼尽全力都远远不如外界势能对你的影响。
说到这次经济格局可能面临的新的转折，其实影响最大的还是普通生民，包括小康之家和小中产阶级，而金字塔尖的那群人，无论地位和视野仍还是会在塔尖，就算资产也会缩水，但对生活质量、子女前程、个人养老等都不会造成实质性影响。但我们这些芸芸众生，现在已经或多或少感知到了影响，这种感知难道不应该让我们多一些警惕和担忧吗？引用48楼寻找我的范柳原的发言:这个就有点超前焦虑、杞人忧天了…
普通人，不需要考虑那么长远的未来吧引用楼主的发言:放眼历史长河、以史为鉴，的确是一种预测未来的方式。
但个人觉得，以土地平抑通胀，应该放在一个更长的周期，比如五十年、一百年。微缩到五年、十年、二十年内，可能并不适用，否则通胀每年5个点，土地房产怎么就抑制不了还断崖式下行呢。
另外，历史也永远是需要被颠覆的，就像《未来简史》中预测，GJ和ZJ推进了人类文明，也束缚了人类几千年，但未来可能都不存在，世界会被掌握顶尖技术的一小群人统治，大部分生民如草芥般可有可无，要么消亡，要么只是被供应个温饱，像动物一样活着。
我还蛮相信这种终极预测的，就看要经历多久，是五十年后、一百年后，还是五百年后。
引用57楼福地悲观者的发言:不了解通胀本质吧，通胀是供不应求导致的，印钞又不是0利率白送，现在这个利率没人借，通胀是不太可能的。
两大全球快餐巨头都在降价了，哪里来的通胀？引用楼主的发言:拼了一辈子，唯一的资产就只有一套还算不错的旧学区房。两三年前就感觉泡子已吹得太大，但碍于孩子还在上小学，不敢下决心出手，已经做好了像前些年出现过的下跌一两成的准备。
今年孩子顺利上了片区初中，才真正动起卖房的心思。没想到距离21年高点已近乎腰斩，甚至连指导价都远未达到，这个落差是有点大，一时间还难以接受。
犹豫了一两个月，不断看到越来越多地产巨头的陆续倒下，也看到房网许多并不乐观的预测，还是下定决心出手，找中介挂了个片区最低价。由于名校学位的吸引力还算强力，加上房子本身不错的装修和硬件，没想到两周后就顺利签约。
目前暂计划先租房两三年，看看形势再考虑换套无学区概念、地段稍选但宜居的改善型大新房。
按理说做出了决定，应该一身轻松，至少不太担心未来几年房价再会出现报复性上涨，但事实上反而更加忧虑重重。担心整个社会甚至地缘zz格局都会面临震荡，担心不断注水后形成前所未有的超大TZ，担心目前的“现金为王”演变成“现金为汪”，弄巧成拙地成功把一套房子换成了卫生间。
哎，在这个看不清未来的时代，可能忧虑会成为未来的“新常态”。
引用楼主的发言:谁说不是呢！有过租房经历的都能体会，有了房子才敢自由地购置自己喜欢的物什，有了房子才感觉在这座城市已经安定。其实这种感觉是可以让自己适应或淡化，但为了获得多一些归属感，要面临资产缩水的风险，还是有些代价过大。
试想两三年前不顾虑小孩学校选择，毅然卖掉拿着一千多万去租房，应该比现在归属感、安定感强多了。
大家不愿卖掉家庭唯一住房，归根到底还是没有人能看清未来趋势，或者信心不足但仍抱有侥幸，认为可能到底了吧，甚至害怕万一会涨。如果真有从未来穿越回来的，告诉我们现在还在半山腰上，我想大部分家庭应该会放弃归属感，放弃唯一住房。引用35楼风阳29328的发言:唯一住房卖掉，租房没有家的归属感。
引用妲妲成长之记录的发言:那些好多套房子的一点不但心，反而是只有一套房子的你在担心的不得了，呵呵，还是没钱惹得祸！
如果真这么厉害，那也不至于……
引用teamstream的发言:说的挺客观。看他写的洋洋洒洒的，大概率不是真实操作，中介写手引用23楼福田a南山的发言:唯一的住房卖了？那真是骚操作
在这个时候，再博房价大跌，和2020年底博房价上涨一样贪婪。
所谓房子亏钱是买在高位的那些人，你这都己经近腰折的房子，也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路？
引用79楼夏天的家的发言:乡村保底，城市进取。论进取，深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了，都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房，既是投资（不谈应该不应该，实际是），也是消费。
投资层面无非两个选择：利润可以，又不看好走势，那就落袋为安；卖不上价，甚至还亏本，那就看看能不能扛。（扛不住的赶紧卖，扛不住说明当初连投资都不是，投机不存在长期。）
消费层面也无非两个选择：能接受租房，那就没必要买。不能接受租房，又没打算换房，那就不用考虑这套房的涨跌。
引用82楼夏天的家的发言:深圳的发展起源，还是和香港关联更大些？区位优势还是在的？引用80楼未明的发言:回省城呢？ 深圳是外向型城市，外贸出口一减弱，工作机会啥的不行了。引用79楼夏天的家的发言:乡村保底，城市进取。论进取，深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了，都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房，既是投资（不谈应该不应该，实际是），也是消费。
投资层面无非两个选择：利润可以，又不看好走势，那就落袋为安；卖不上价，甚至还亏本，那就看看能不能扛。（扛不住的赶紧卖，扛不住说明当初连投资都不是，投机不存在长期。）
消费层面也无非两个选择：能接受租房，那就没必要买。不能接受租房，又没打算换房，那就不用考虑这套房的涨跌。
引用83楼未明的发言:中美贸易战还不知道什么时候结束。现在明显强化了国企功能及作用。引用82楼夏天的家的发言:深圳的发展起源，还是和香港关联更大些？区位优势还是在的？引用80楼未明的发言:回省城呢？ 深圳是外向型城市，外贸出口一减弱，工作机会啥的不行了。引用79楼夏天的家的发言:乡村保底，城市进取。论进取，深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了，都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房，既是投资（不谈应该不应该，实际是），也是消费。
投资层面无非两个选择：利润可以，又不看好走势，那就落袋为安；卖不上价，甚至还亏本，那就看看能不能扛。（扛不住的赶紧卖，扛不住说明当初连投资都不是，投机不存在长期。）
消费层面也无非两个选择：能接受租房，那就没必要买。不能接受租房，又没打算换房，那就不用考虑这套房的涨跌。
引用夏天的家的发言:深圳的发展起源，还是和香港关联更大些？区位优势还是在的？引用80楼未明的发言:回省城呢？ 深圳是外向型城市，外贸出口一减弱，工作机会啥的不行了。引用79楼夏天的家的发言:乡村保底，城市进取。论进取，深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了，都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房，既是投资（不谈应该不应该，实际是），也是消费。
投资层面无非两个选择：利润可以，又不看好走势，那就落袋为安；卖不上价，甚至还亏本，那就看看能不能扛。（扛不住的赶紧卖，扛不住说明当初连投资都不是，投机不存在长期。）
消费层面也无非两个选择：能接受租房，那就没必要买。不能接受租房，又没打算换房，那就不用考虑这套房的涨跌。
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