在这个时候,再博房价大跌,和2020年底博房价上涨一样贪婪。
所谓房子亏钱是买在高位的那些人,你这都己经近腰折的房子,也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路?
引用23楼福田a南山的发言:唯一的住房卖了?那真是骚操作
在这个时候,再博房价大跌,和2020年底博房价上涨一样贪婪。
所谓房子亏钱是买在高位的那些人,你这都己经近腰折的房子,也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路?
引用0987654321的发言:买卖房,太理性,很难达目标。行情,本身就看不懂,因为涉及因素太多,既不能与传统西方理论和实践相比较,市场吧,好像不是,调节市吧,好像也无力。毕竟有我们的特色,方方面面都是第一次。就大方向看,不可能一直跌下去,风险太大,多输。结构看,不同城镇,同一城市不同区域,都有差异。个人观点,就普通一般住房(非独栋别墅/双拼/复式/带院子类住房),以收入比,北方城市,地级三四线城市,月收入5千左右,房价6,7千/平,再涨一万打住吧,跌也就5,6千到底吧,一线城市,如深圳,10倍收入价格比,也就5,6万/平吧,核心区普通住宅,10万吧?这一瞎扯,是可以隔壁香港为例,隔壁市场化,可作深圳的天花板吧。即便再涨,也涨不过隔壁房价。除非全球大佬移我大中华。有这个可能,但相当时间内还看不到。所以,有需要,且负担得起,就买,负担不起,就租。若只有一套房,卖了去租房,虽然可以,但自己不会如此。有些人,卖房回内地,甚至乡村建房,但生活环境,就业创业机会,乃至于医疗、教育、宜居资源,人文质素,绝对赶不上一线城市。瞎侃哈😄
引用25楼youjoan的发言:我也有楼主一模一样的担忧。现在社会发展的太快了,政治,经济,科技,各方面都在以前所未有的速度在变化,而且不可预见。政治方面,无法预料哪个地缘政治危机会影响另一半球的方方面面,俄罗斯也估计不到突发的巴以冲突能够缓解北约对他的压力。经济,类似于中国高科技企业被放入实体清单,新冠疫情突然出现对经济的重击等等,真正的经济利好再也没有那么容易出现。科技,AI正以前所未有的速度改变着生活甚至就业,简单打个比方,你用一下讯飞星火的APP就知道人工智能软件和大模型已经能够取代很多老师的作用了。种种变化,让你根本无法预料未来,在这个大背景下,一个房子是否能够抵御通胀,根本就是无法判断的,那些所谓的专家或者大咖提出的一些建议,实质是没有任何参考意义的。
跟楼主一样,我也有自住学位房,到底该不该出手也有些焦虑,我也有以后一直租房的念头。
引用楼主的发言:英雄所见略同!即使咱们可以不是英雄。
个人建议,如果近一两年内要用,那可以先不出手,毕竟已经腰斩,甚至可能已经在低谷。
但如果还有更长时间,还要顾及小学、中学,那可以做做谋划,是否靠租房去读一个普通的学校,自己付出更多精力去引导孩子的成长。
看清楚这波巨浪后面是否平静,还是一浪跟着一浪,这需要时间,但如果真是被后浪再卷几次,自己从毕业开始白走了那么长的路,而且还要眼睁睁看着孩子们走一条比自己更辛苦的路。引用25楼youjoan的发言:我也有楼主一模一样的担忧。现在社会发展的太快了,政治,经济,科技,各方面都在以前所未有的速度在变化,而且不可预见。政治方面,无法预料哪个地缘政治危机会影响另一半球的方方面面,俄罗斯也估计不到突发的巴以冲突能够缓解北约对他的压力。经济,类似于中国高科技企业被放入实体清单,新冠疫情突然出现对经济的重击等等,真正的经济利好再也没有那么容易出现。科技,AI正以前所未有的速度改变着生活甚至就业,简单打个比方,你用一下讯飞星火的APP就知道人工智能软件和大模型已经能够取代很多老师的作用了。种种变化,让你根本无法预料未来,在这个大背景下,一个房子是否能够抵御通胀,根本就是无法判断的,那些所谓的专家或者大咖提出的一些建议,实质是没有任何参考意义的。
跟楼主一样,我也有自住学位房,到底该不该出手也有些焦虑,我也有以后一直租房的念头。
引用35楼风阳29328的发言:唯一住房卖掉,租房没有家的归属感。