这几年装修两套房子踩过的坑

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又手痒了

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21楼

2025-01-23 09:34:36 来自m.szhome.com

想当年，第一套房，找的给隔壁邻居装修的工人，说是某建公司的，自己出来单干，姓唐，四川人，带我一起在街边店买材料，也没人监管，全套做，包括木工，住了16年，挺好！只是当时不懂，新房卫生间及厨房（交房时己装修）没装，后来才发现卫生间原没做防水，导致隔壁房间墙面潮湿。还有木包门窗没做好防水，刮台风时渗水导致墙发霉。其他皆好。用时三个多月。
第二套，十年前装修。95%材料（包括电器）在百x居购买，材料确实不错。但全交百x居装，坑了不少额外现金（监理与施工队长搞鬼），施工队长，湖北人，太算计人！原水电工老手因受伤，装修我这套换了人（新人又年轻），住了几年，发现这个新人，水电施工存在很大问题（水管上下水接头开关没装在遮避处，不美观不说，电线拉线，开关安装事后证明，多数出现问题：老烧灯泡，且抽换线抽不出来，一按开关，其他部分灯也亮或灭），另外，新旧墙没加好网，几年后开裂。不知现在百X居装修现状，但前几天去店购买其他用品，发现大卖场，装修材料和摊位样品，比十年前少了许多，面积也缩水不少，估计装修材料买不齐了，可选择品种少了一些。可能受电商冲击大吧。

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山茶树

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22楼

2025-01-24 08:53:40 来自m.szhome.com

因为只是公共卫生间的管道整改，家人叫了管理处的水电工处理了。晚上回来拍了照片发给2022年装修的师傅看，师傅指出几个问题，需要重新处理。然后让他帮忙推荐了一个长期合作的王师傅。

王师傅第二天10点过来，施工。果然手艺非常不错。到了11点半多，差一个接头材料，家人下去买。然后出事了：王师傅等待时，转了转，发现主卫有一点点问题，就自己去处理，拿一个新PVC管，切断，失手了，切到了自己的左腿膝盖下面，一条很深点伤口。幸亏还有木工瓦工师傅也在施工，通知家人，教救护车，同时简单处理。救护车送南山医院紧急处理，家人交了钱，然后按照医院的要求找CT看看有没有伤到骨头。同时王师傅说他爸也在深圳，通知过来。下午2点多，CT结果幸好，没伤到。但是筋伤了，建议住院一段时间。同时他爸也过来了，但是发生了争执。家人不同意5000块的住院押金，争执无果，家人因为要接小孩放学回家，先走了。通知我晚上回来协调处理。

下午，与木工瓦工师傅，以及介绍的师傅了解了一下：
- 我们没有给工人买装修保险
- 王师傅自己也没有买保险
- 王师傅施工事故发生在主卫。找他过来维修是公卫
- 王师傅施工，穿的半截短裤（有照片）。木工师傅说没有安全意识与防护
- 介绍王师傅的人告诉我，他爸是一个装修包工头

下午，与街道办，以及社区驻点律师沟通一下，说这个事情尽量协调，不成，就走诉讼程序。

晚上，我约好警察（这个很重要），8点多赶到医院，沟通非常不愉快：
- 王师傅，依然在走廊。与他爸，一个叔叔在一起
- 王师傅他老爸穿的整整齐齐，皮鞋白衬衣，但是说手上没有一分钱（经历过装修的就知道，现在干装修的收入可高了，施工师傅都是20-30万一年，包工头就更高了）
- 立即指责我无人性，说都是有儿女的。（我心想，并且与警察讲，如果有人性，就不会让自己儿子从下午3点凉到8点不办理住院手续）
- 后面直接谩骂，当警察面，说如果在老家这种事，先揍我一顿。这期间，我一直没有吭声
- 后面手指我骂，那个叔叔也冲过来手指我来骂。我立即火了，电脑包地下一丢，摆开架势，冲上去骂回去，想打架，可不怕。警察立即将我隔离开
- 后面我在同楼层隔壁，警察负责沟通。我的想法是，住院费我掏了，了结这个事。王师傅他爸的要求，住院医疗所有我全部负责，后面的赔偿我负责。
- 威胁如果不同意，将他儿子拉到我家门口
- 协调到10点多，无果，我与警察下楼走了。

晚上回去之后，我们发信息问了一下王师傅，已经办理了住院手续住院了，王师傅还是不错的，手艺不错，沟通过程他从来没有指责我们，只是说干装修10几年，第一次失手，以前只有一次将皮肤刮伤的是。

想想，走一步算一步。人生总要经历一些不愉快的事情

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渔村大虾米

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23楼

2025-01-24 09:35:50

楼主大心脏啊，我装修两次，那经历跟你比起来，简直不值一提，当然，我的要求也很低——能住就行

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山茶树

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24楼

2025-01-24 10:34:27 来自m.szhome.com

第二天，我找我同事的老婆（她是一个著名的律师，社区的法务讲座，都经常邀请她去讲），将事情讲了一下。她的答复是：没有一个确切的规则；可以基于人道，支付一些费用；如果协调不成，让对方走诉讼，在如下条件下，一般赔付为2-4成：
- 不是威胁区域作业，比如高空，梯子高位作业
- 没有使用业主的工具
- 发生事故时，没有其他干扰他作业的事情，没有要求对方作危险操作

同时，找介绍的中间人打听了一下，对方要求3-4万。并且我家施工的瓦工师傅正好给王师傅他爸干过2单活，说这老头可黑、任何事情不接受协商，让我们不要想协商解决问题。这样我们定下了，不协商了，愿意走诉讼，应诉就是。

这个四川的瓦工师傅说：老头的儿子不错的，但是老头，可不是善茬：
- 干活的工钱，都是拖一年多不给。哪怕是要交学费求也没有用
- 脾气暴躁，从来不接受协商，不让步的
- 他儿子王师傅，也不接老头的活了

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服装妹妹

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25楼

2025-01-24 10:45:49 来自Android手机客户端

这么复杂啊，后来呢

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成人青少年抑郁心理病治疗

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26楼

2025-01-24 10:56:34 来自Android手机客户端

篇幅太长没时间看，写得这么详细，装修完也成了内行，为楼主的分享点赞。

装修都是跟他们斗智斗勇，会产生很多内耗，他们尤其见到女业主，会想尽办法多赚钱，如同修车行看到女车主。

除非做套餐明码标价，会少很多麻烦，想个性化装修，就要跟他们博弈，其实对付男业主也差不多，他们都是见人下菜。

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yingyingyigu

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27楼

2025-01-24 21:21:00 来自iPhone客户端

看来以后都要买保险

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山茶树

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28楼

2025-01-24 21:53:29 来自m.szhome.com

对于装修的工人来说，如果是装修公司，会买保险。同时进场装修公司会收取业主的保险费用。

但是现在，很多手艺好的师傅，不愿意从装修公司接活，因为抽成比例太高了，行业就是30%。手艺好的师傅，靠口碑就够了。这也为啥业主总感觉装修公司找的师傅一般般的原因。

同时，行业规则也变了，出现了装修接活的互联网公司。这个非常规范：1）平台抽成5%。2）施工的钱，先放平台。业主验收满意之后，才转给施工师傅。3）有评价，收费差异化，手艺好的，收费高一点。

这种模式，非常合适业主自装。

引用27楼yingyingyigu的发言:
看来以后都要买保险

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29楼

2025-02-13 22:00:13 来自m.szhome.com

以上事情出现就后，没有办法，通过APP找了一个水电工，完成卫生间管道整改。

师傅手艺不错，APP平台也非常透明，业主满意后，平台才将款项给师傅。后面有问题，负责维修。
继续让这个师傅安装开关灯具。

继续讲瓦工的施工，贴瓷砖，很顺利，师傅手艺放心。但是一天，楼上找我们了，说主阳台的地漏排水不了。一查，果然是我们将楼上接下来的排水管截掉了。又是那个潘姓项目经理手下的水电工惹的祸。（这个潘型项目经理安排水电工施工，施工问题带来的第三个问题）

向楼上邻居道歉，安排瓦工师傅重新接上，额外半天工钱。

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山茶树

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30楼

2025-02-13 22:34:21 来自m.szhome.com

2024年12月份：烟道漏烟问题

木工活早已经做完，包括入户走廊的吊顶都做完了，墙面腻子粉等施工已经完成，瓷砖都铺设完毕。厨房的烟道安装止逆阀，并且入口用胶布堵死，待安装抽烟机再撕掉。

发现，在做饭时间，入户走廊与厨房，有油烟味。肯定是从哪里漏进来的。两种可能：厨房往外生活阳台的门（塑钢门还没有安装）；或者，厨房的楼栋烟道漏烟。

于是，将厨房往生活阳台的门洞，永塑料布全部封死。发现，做饭时刻，还是有油烟味。这样，楼栋的烟道存在漏烟的可能性。

于是网上查，怎么处理。找到北京那边的一个处理烟道的人，付了几百块咨询费。人家将可能性，方案一一发过来，按照可能性高低，从高开始处理。

买一个强光手电，拆除厨房烟道的止逆阀，从入口往里面照，果然有很多裂缝。

然后让瓦工师傅，使用堵漏王，手伸进去，涂摸，然后，使用北京那个处理烟道人的涂料，再涂一次。然后，安装止逆阀。
果然，油烟味基本没有了。

漏烟问题；开发商的烟道质量不好，年旧重新装修，厨房墙拆旧，震动影响了。

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哇咔咔窝

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31楼

2025-02-14 09:31:18

楼主这次的装修真是糟心啊，按我们老家的习惯，可能会草草装完然后卖掉，不会住了

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32楼

2025-02-14 11:02:19 来自m.szhome.com

结算的不爽地方：

瓷砖贴完毕后结算费用，师傅对于任何墙面，按照全部面积算工钱，非常不爽：
1. 厨房是三折叠门，一边抵住餐厅墙面，剩下一边一侧有墙体，宽度80公分，贴了瓷砖。这点墙体占这边面墙的1/4，剩下3/4都是三折门。
2. 客厅出主阳台，门洞占了主阳台这面墙的2/3，剩下两侧占1/3贴了瓷砖。
如果事前有经验，沟通计算方式，师傅肯定不能这样算。

水电工，上面2次，处理一些小事情，每次1-2小时，但是每次都按照一天算工钱，一共两天。

未来如果有业主装修，记得事前谈清楚：
瓷砖墙体面积，只算贴的面积，门洞窗洞不能算
水电工等，单次处理，不足半天算半天，超出半天算一天。

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33楼

2025-02-14 11:10:57 来自m.szhome.com

其实，哪一家装修，问题都一堆。有经验的业主，能发现。没有经验的业主，开开心心。

2022年，我们装修前一套房子的时候，同样项目经理，还装修同小区三期一套，业主没有经验，也不怎么做功课与现场看。现在发现问题：墙体渗水，墙面开裂

之前这个项目经理，给我们卫生间砌墙，防水梁没有钢筋，上面的砖墙，也没有一定距离值钢筋到侧面墙体，水泥标号也不合格。我们发现问题，项目经理反复说没事，装修了几十套，都这样做的，三期这一套也是这样做的

引用31楼哇咔咔窝的发言:
楼主这次的装修真是糟心啊，按我们老家的习惯，可能会草草装完然后卖掉，不会住了

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哇咔咔窝

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34楼

2025-02-14 12:07:26

我是觉得装修的事情，只要没出大纰漏，小问题差不多就可以过去了。只是吧这个房子装修了出问题不说，还引来了血光和官司，老家的习惯会认为有玄学，主人和房子，气场不合。
没其他意思，就是一个侧面的提醒吧，祝顺利！

引用33楼楼主的发言:
其实，哪一家装修，问题都一堆。有经验的业主，能发现。没有经验的业主，开开心心。

2022年，我们装修前一套房子的时候，同样项目经理，还装修同小区三期一套，业主没有经验，也不怎么做功课与现场看。现在发现问题：墙体渗水，墙面开裂

之前这个项目经理，给我们卫生间砌墙，防水梁没有钢筋，上面的砖墙，也没有一定距离值钢筋到侧面墙体，水泥标号也不合格。我们发现问题，项目经理反复说没事，装修了几十套，都这样做的，三期这一套也是这样做的
引用31楼哇咔咔窝的发言:
楼主这次的装修真是糟心啊，按我们老家的习惯，可能会草草装完然后卖掉，不会住了

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35楼

2025-02-14 12:11:34

或者这样，装好了，空多两个月再搬

引用34楼哇咔咔窝的发言:
我是觉得装修的事情，只要没出大纰漏，小问题差不多就可以过去了。只是吧这个房子装修了出问题不说，还引来了血光和官司，老家的习惯会认为有玄学，主人和房子，气场不合。
没其他意思，就是一个侧面的提醒吧，祝顺利！
引用33楼楼主的发言:
其实，哪一家装修，问题都一堆。有经验的业主，能发现。没有经验的业主，开开心心。

2022年，我们装修前一套房子的时候，同样项目经理，还装修同小区三期一套，业主没有经验，也不怎么做功课与现场看。现在发现问题：墙体渗水，墙面开裂

之前这个项目经理，给我们卫生间砌墙，防水梁没有钢筋，上面的砖墙，也没有一定距离值钢筋到侧面墙体，水泥标号也不合格。我们发现问题，项目经理反复说没事，装修了几十套，都这样做的，三期这一套也是这样做的
引用31楼哇咔咔窝的发言:
楼主这次的装修真是糟心啊，按我们老家的习惯，可能会草草装完然后卖掉，不会住了

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36楼

2025-02-15 17:48:12 来自m.szhome.com

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12月份，硬装基本完成了，油漆也刷完毕了，部分软装的也开始搞了，木门，卫生间门，厨房推拉门，都安装了。木地板也安装完毕了。基本顺顺当当。

但是岩板出问题了，性质恶劣
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2024年12月：岩板踩坑，国安居商家光明正大的卖假货

在宝安国安居的鹰牌（新明珠旗下的，冠珠瓷砖就是旗下的品牌），订了岩板作为电视墙背景（900一块）

送货回来后，店家催立即安装（有猫腻）。然后我们自己看了一下，感觉质地非常一般，然后看了一下厚度，感觉比2022年那一套房子装修的厚，是9豪，而不是正常6豪。并且板材没有任何地方有LOGO，咨询店家，号称加工裁剪掉了。我们要求提供裁剪的余料对证，再也不理。

打电话咨询新明珠集团，明确告知她们不生产9豪的岩板背景墙。确定假货无虞。

去国安居，找卖场，然后找店家，不得不承认是假货，是从福建买的。说不是故意的。还说作了这么多生意，我们是第一家识别出是假货的。我们通过佛山朋友查福建这个材料的价格，200一块。

店家同意退钱，我们要求赔偿，耽搁了我们工期，店家说不可能，有本事上诉去。

打电话给12315，几天后反馈回复，店家不同意赔偿，让买家上诉去。12315人员明确说她们只能调解，无执法权。深圳最正规的建材卖场，卖假货卖的光明正大，识破后毫不含糊我就这样你能怎样，当然我们也懒得去告，一赔三，没有多少钱。

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37楼

2025-02-15 17:57:03 来自m.szhome.com

1月份，安装了不锈钢橱柜，没有任何问题。衣柜安装，一家为嘉木斯全实木，一次性完成，并且没有任何尺寸差异，也没有任何板材缺失与多余，很佩服。

另外一家，斯沃德定制家具，也还不错，但是有点不大的问题：尺寸太紧了，没有留足够余地，安装是挤的厉害；另外餐边柜的圆弧边，尺寸有点问题，也可能与墙体上下尺寸不一致有关。另外鞋柜两个门的啥东西忘记安装了，春节后处理一下

瓷砖美缝也完成了。洗脸台与梳妆桂，也安装了，这里出了一点点事情，师傅拉货放在电梯间拆包装，在卫生间安装后，之后安装水龙头，找不到了。一个可能包装漏了；另外一种可能，拆包装后没有拿进来，但是纸箱被阿姨收走了。后面联系阿姨，阿姨说没有发现。

1月份，春节前，遗憾的是墙的艺术涂料没有处理完，虽然除掉柜子，电视岩板背景，沙发岩板背景等，需要刷的地方很少，每个房间一点点，另外走廊的墙要刷一下。这个是有甲醛污染的，早安装早散气。

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山茶树

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38楼

2025-02-25 12:25:05 来自m.szhome.com

今天，发现新问题，厨房的橱柜的吊柜，安装有问题，卡住梁了。导致无法安装吊顶（不管是铝扣板还是蜂窝大板）。

这属于安装师傅的基本经验缺失。

橱柜品牌：斯XX

整改（往下安装2公分）会让让人糟心：重新打孔，墙上多了很多孔，并且与旧孔太近，稳定性下降。同时已经安装的抽油烟机，要重新安装。

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东升台面

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东升台面

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39楼

2025-02-25 13:20:27

橱柜安装的时候，师傅一般都会问吊柜的高度，是不是中间沟通不顺畅？

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渔村大虾米

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渔村大虾米

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40楼

2025-02-25 13:33:43

量尺时没留意有梁柱

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