房子卖不卖？

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实在男

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实在男

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61楼

2024-05-15 10:51:21 来自Android手机客户端

买基金就算了吧

引用Jack廖的发言:
先定义自己的问题：
1.不看好接下来几年的房价走势
2.对更长远的房价走势心里没底，卖了也怕踏空楼市，错过更长期的房价上涨
3.对炒股赚钱的信心也不强，卖房炒股心里没谱，不愿意把卖房的钱放到高风险的股市
4.内心有一个无风险收益率5%才满意的标准线
解决方法：
1.首先要检视自己的问题，本质上是“既要又要”，既想低风险，又想高收益。
2.稳定5%的收益率的目标太高了，要降低。
具体方案建议：
1.考虑退出股市，资金还掉房贷，让这套出租房的收益率等于2%，同时，接受“2%的收益率是合适的，虽然比无风险收益低，但资产价格（房价）本身有可能远期会上涨”。
2.如果资金还掉房贷还有多，建议配置无风险收益率较高的资产，例如香港保险、债券基金等。
普通人炒股不管赚多少，都是亏的。
人到中年，时间值钱。每天花在股票上的时间，拿来陪伴孩子、老人，增进夫妻关系，或者学习技能、提升认知等，都更有价值。
没有1000万自有资金的普通人，没有资格炒股，最多只能买买基金。

普通人炒股，亏钱走人是幸运的，赚钱之后上瘾，甚至沉迷，才是最倒霉的--因为你的代价是你永远不可再生的时间资产。

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yydsz

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62楼

2024-05-15 11:49:09

如果租金有房屋总价的3%，就不要卖了，留意收租比啥投资都强，现在存款利率1%多点

引用楼主的发言:
深圳两套房，一套自住，一套出租，租金稳定，基本可以覆盖房贷，自己再额外补一千就够了。
之前两三年一直没什么成交量，最近一个月成交了几套，流通性上来了。按现有市场价出手，去掉成本，能赚100万左右。
其他财产，卡里20多万，股市200多万。
既不看好房市，卖了又不知怎么理财，怎么处理？房子卖不卖？

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风中之沙

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63楼

2024-05-15 12:06:38

两套不卖吧，除非置换

小孩大了要分开住，而且还有双方父母要安排、想想头疼。。。

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xxgg2020

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64楼

2024-05-15 12:20:29 来自Android手机客户端

20年老房子就卖，新房不卖

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huany186

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huany186

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65楼

2024-05-15 15:36:12 来自iPhone客户端

其实楼主的理财能力很强大，200万资金在股市是浮盈的，你们还敢提建议。

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春梦有痕

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春梦有痕

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66楼

2024-05-15 16:37:04 来自Android手机客户端

租金还可以的话那肯定是持有房产，回报率稳定，深圳房产大概率不会降很多了

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伊欧利亚

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伊欧利亚

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67楼

2024-05-15 20:56:22 来自iPhone客户端

美国硅谷银行、共和银行倒闭已经洗劫了很多华人的财产了

引用40楼守住你的发言:
现金换美金存定期，5%的利率。

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伊欧利亚

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伊欧利亚

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68楼

2024-05-15 20:59:29 来自iPhone客户端

钱转去香港容易，但再从香港转回来很麻烦，必须要证明资金是合法来源

引用55楼MINIKAWAII的发言:
换美金存香港定期。

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边缘2013

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69楼

2024-05-15 21:53:13

房子在什么位置？现在收益如何？如果变成资金，收益是多少？
其实就是如何处理才能最大化理财问题，要考虑稳定性及收益之间平衡就好了。

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到月球的背面去

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70楼

2024-05-16 15:39:01

房贷还剩多少？怎么不提前还贷呢？

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十三点888

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71楼

2024-05-16 17:09:37 来自Android手机客户端

只要能出手，绝不留着

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守住你

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72楼

2024-05-16 23:19:07 来自m.szhome.com

北京银行，兴业银行美金定存都有5%以上。

引用72楼伊欧利亚的发言:
美国硅谷银行、共和银行倒闭已经洗劫了很多华人的财产了
引用40楼守住你的发言:
现金换美金存定期，5%的利率。

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tony1435

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tony1435

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73楼

2024-05-17 00:50:30 来自Android手机客户端

21年，都是泪啊😭

引用bian2018的发言:
若不缺钱就不卖，若确实很缺钱就卖，房子也是一只股票，你看现在在跌，说不定几年后涨起开，也有可能继续阴跌。但是深圳房子看区域相信若干年后会恢复到21年价格，这个时候考验是信念。

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hnwyy

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74楼

2024-05-17 01:09:57

中国的基金，不安全啦

引用53楼huangjian_hj的发言:
稳妥+高收益=鼎益丰
稳妥+次高收益=信托、私募/公募基金
引用36楼楼主的发言:
就是不知道放哪儿，才放股市里了。
房子卖了能剩手里350w左右，但凡能有个稳妥点的5%收益率，不带犹豫，立马卖
引用32楼h北冥有鱼b的发言:
放200在股市，说不知怎么理财，比较少见

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jl1229

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75楼

2024-05-17 09:38:22 来自iPhone客户端

自住房的公积金可以覆盖房贷了，而且当时打了85折

引用75楼到月球的背面去的发言:
房贷还剩多少？怎么不提前还贷呢？

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jl1229

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76楼

2024-05-17 09:40:46 来自iPhone客户端

两个孩子，大的11岁，大学毕业前用不到两套房啊

引用68楼风中之沙的发言:
两套不卖吧，除非置换

小孩大了要分开住，而且还有双方父母要安排、想想头疼。。。

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jl1229

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77楼

2024-05-17 09:42:38 来自iPhone客户端

显得我有点傻啊。。。哈哈哈

引用59楼空气好身体才能好的发言:
你现在卖房是犯颠覆性错误。首先你卖房出来的钱很大可能不是在股市亏掉就是被各种理财、集资诈骗骗掉。其次存银行利率低，并且早晚会被各种忽悠转移到股市亏掉，或各种理财、集资诈骗骗掉。
你现在正确姿势是把股票卖掉一半还按揭，你按揭利率百分之四吧，这样相当于你以百分之四的利率存银行，并且房租抵月供后应该还有剩余，以后就是碰上大风大浪你也是稳如狗。

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jl1229

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jl1229

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78楼

2024-05-17 09:45:50 来自iPhone客户端

谢谢，我去了解一下。
我们家不擅长理财，2年前还都是负债，一直还债来着。就是近两三年才缓过来，开始有点小钱理理了。

引用77楼守住你的发言:
北京银行，兴业银行美金定存都有5%以上。
引用72楼伊欧利亚的发言:
美国硅谷银行、共和银行倒闭已经洗劫了很多华人的财产了
引用40楼守住你的发言:
现金换美金存定期，5%的利率。

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huangjian_hj

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huangjian_hj

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79楼

2024-05-17 10:06:46

我说反话呢，鼎益丰更不安全啊
楼主的追求是自相矛盾的，稳妥5%收益

引用79楼hnwyy的发言:
中国的基金，不安全啦
引用53楼huangjian_hj的发言:
稳妥+高收益=鼎益丰
稳妥+次高收益=信托、私募/公募基金
引用36楼楼主的发言:
就是不知道放哪儿，才放股市里了。
房子卖了能剩手里350w左右，但凡能有个稳妥点的5%收益率，不带犹豫，立马卖
引用32楼h北冥有鱼b的发言:
放200在股市，说不知怎么理财，比较少见

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木兰姐姐

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木兰姐姐

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80楼

2024-05-17 12:06:42 来自iPhone客户端

同感。不差钱用，卖了干嘛呢。放着呗。差钱压力大就卖。顺其自然操作。

引用2楼bian2018的发言:
若不缺钱就不卖，若确实很缺钱就卖，房子也是一只股票，你看现在在跌，说不定几年后涨起开，也有可能继续阴跌。但是深圳房子看区域相信若干年后会恢复到21年价格，这个时候考验是信念。

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