房子卖不卖？

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深圳中产

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41楼

2024-05-13 21:36:54 来自iPhone客户端

我是股票操盘手，欢迎合作！

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Susan9998

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42楼

2024-05-13 23:08:15 来自iPhone客户端

楼主几个孩子，没想过给孩子备一套？

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Jack廖

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43楼

2024-05-13 23:34:31

先定义自己的问题：
1.不看好接下来几年的房价走势
2.对更长远的房价走势心里没底，卖了也怕踏空楼市，错过更长期的房价上涨
3.对炒股赚钱的信心也不强，卖房炒股心里没谱，不愿意把卖房的钱放到高风险的股市
4.内心有一个无风险收益率5%才满意的标准线
解决方法：
1.首先要检视自己的问题，本质上是“既要又要”，既想低风险，又想高收益。
2.稳定5%的收益率的目标太高了，要降低。
具体方案建议：
1.考虑退出股市，资金还掉房贷，让这套出租房的收益率等于2%，同时，接受“2%的收益率是合适的，虽然比无风险收益低，但资产价格（房价）本身有可能远期会上涨”。
2.如果资金还掉房贷还有多，建议配置无风险收益率较高的资产，例如香港保险、债券基金等。
普通人炒股不管赚多少，都是亏的。
人到中年，时间值钱。每天花在股票上的时间，拿来陪伴孩子、老人，增进夫妻关系，或者学习技能、提升认知等，都更有价值。
没有1000万自有资金的普通人，没有资格炒股，最多只能买买基金。

普通人炒股，亏钱走人是幸运的，赚钱之后上瘾，甚至沉迷，才是最倒霉的--因为你的代价是你永远不可再生的时间资产。

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mqcing

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44楼

2024-05-14 08:10:01

大把深圳打工人等着房价跌下来买房呢。希望你把房价砸一砸，满足打工人的愿望。

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中岛

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45楼

2024-05-14 08:21:23

用户被禁言

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轻装回归2

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46楼

2024-05-14 08:31:03 来自iPhone客户端

不急用钱先不卖

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monica8888

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47楼

2024-05-14 11:24:44

2套房，是我就不卖，现在卖是在最低谷，然后考虑小孩以后大了结婚肯定需要一套房，最后如果小孩能力强不需要父母提供房子，那我也可以用这套房子的租金做退休后的养老补充。

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灵羽

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48楼

2024-05-14 12:02:20

CN特色

引用12楼有缘人123的发言:
股票，保险，彩票是当今社会三大骗局

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huangjian_hj

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49楼

2024-05-14 12:08:53

他卖了房赚100万，没有亏

如果一点风险都不能忍受，存银行定期，2个点

比股票稳定，比租金收益高，还避开了房价下跌

引用42楼老tantan的发言:
卖了钱放哪里，放股票估计跌的更多
引用22楼huangjian_hj的发言:
卖，先锁定100万的收益。
最近突然火了的就一个财富广场吧，这种房子果断卖，以后5年都没这么好机会

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huangjian_hj

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50楼

2024-05-14 12:11:56

稳妥+高收益=鼎益丰
稳妥+次高收益=信托、私募/公募基金

引用36楼楼主的发言:
就是不知道放哪儿，才放股市里了。
房子卖了能剩手里350w左右，但凡能有个稳妥点的5%收益率，不带犹豫，立马卖
引用32楼h北冥有鱼b的发言:
放200在股市，说不知怎么理财，比较少见

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lenser

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51楼

2024-05-14 12:34:33 来自Android手机客户端

全卖了就可以润了

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MINIKAWAII

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52楼

2024-05-14 14:27:52

换美金存香港定期。

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minger408

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53楼

2024-05-14 14:32:54

润？然后遭银行破产，抢食物，被枪击，亡

引用54楼lenser的发言:
全卖了就可以润了

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hank1108

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54楼

2024-05-14 15:22:49

要记住,即使大额存单,利率肯定也是一路走低
万一以后出现0利率咋办?
房产出手后350万到手,2.5%的利息一年8.75收益.
房产一年租金怎么都有6W吧,
以后利息跌倒2, 甚至1.5 你再算算,
就这还要搭上房产升值的可能.

当然如果房产看跌的话,就另说了.

反正没房的人都在说跌.

大范围跌这个正常,头部城市一定是看涨,包括上升城市.

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空气好身体才能好

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55楼

2024-05-14 15:41:39 来自Android手机客户端

你现在卖房是犯颠覆性错误。首先你卖房出来的钱很大可能不是在股市亏掉就是被各种理财、集资诈骗骗掉。其次存银行利率低，并且早晚会被各种忽悠转移到股市亏掉，或各种理财、集资诈骗骗掉。
你现在正确姿势是把股票卖掉一半还按揭，你按揭利率百分之四吧，这样相当于你以百分之四的利率存银行，并且房租抵月供后应该还有剩余，以后就是碰上大风大浪你也是稳如狗。

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都都12345

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56楼

2024-05-14 16:37:43

同意卖股还贷，有小孩还是要持房。

引用59楼空气好身体才能好的发言:
你现在卖房是犯颠覆性错误。首先你卖房出来的钱很大可能不是在股市亏掉就是被各种理财、集资诈骗骗掉。其次存银行利率低，并且早晚会被各种忽悠转移到股市亏掉，或各种理财、集资诈骗骗掉。
你现在正确姿势是把股票卖掉一半还按揭，你按揭利率百分之四吧，这样相当于你以百分之四的利率存银行，并且房租抵月供后应该还有剩余，以后就是碰上大风大浪你也是稳如狗。

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oneonehome

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57楼

2024-05-14 17:11:20 来自Android手机客户端

不是没地方投资，是没去了解过。美元存款利息5.5%，可以了解一下。

引用楼主的发言:
只要能有5%+的收益率就行啊

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syljm

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58楼

2024-05-14 21:10:57 来自Android手机客户端

现在卖房跟2500点卖股一样，绝对英明啊

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cathybb

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59楼

2024-05-14 21:15:54 来自iPhone客户端

不是老婆，小孩和房子吗？

引用12楼有缘人123的发言:
股票，保险，彩票是当今社会三大骗局

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lenser

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60楼

2024-05-14 22:42:16 来自Android手机客户端

好像你见过一样

引用minger408的发言:
润？然后遭银行破产，抢食物，被枪击，亡
引用54楼lenser的发言:
全卖了就可以润了

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