引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用22楼保持热爱的发言:

和你差不多，也想南山新房，总价预算比你低点1200w以下，也是今年开始看房，只看新房，福田南山都看了一圈，觉得好一言难尽，板块位置，朝向户型，然后公摊动不动就接近30%，物业费接近10，坑好多，一不留神就会进坑，就感觉能选的盘渺渺茫的感觉；目前准备前海，前段时间万科瑧万悦准备买的，离月亮湾大道太近了几乎0距离，而且没任何遮挡，最后放弃了；我觉得13楼南山南说的几个盘可以关注，还有个招商领玺三期，除了觉得里面云海湾差点；被迫短短几个月了解学习了好多买房知识，买房要注意的东西太多了…而且心态完全不能急

引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用楼主的发言:

深业云海湾，招商一湾，前海时代，待定的深圳湾歌剧院地块住宅，半岛五期，招商饼干厂旧改

你是说这个楼层说的吗？

南山福田，新房，住宅，正在销售和待售，如果加上精装，对应这个预算和面积，能选的盘就不多了，每个盘都能挑出n多毛病，包括开发商的风险，开发商之前作品的问题，还有你说的得房率，物业费。还有一个房价。

所以，也在考虑，要不要 找几个靠谱的付费咨询。

引用22楼保持热爱的发言:

和你差不多，也想南山新房，总价预算比你低点1200w以下，也是今年开始看房，只看新房，福田南山都看了一圈，觉得好一言难尽，板块位置，朝向户型，然后公摊动不动就接近30%，物业费接近10，坑好多，一不留神就会进坑，就感觉能选的盘渺渺茫的感觉；目前准备前海，前段时间万科瑧万悦准备买的，离月亮湾大道太近了几乎0距离，而且没任何遮挡，最后放弃了；我觉得13楼南山南说的几个盘可以关注，还有个招商领玺三期，除了觉得里面云海湾差点；被迫短短几个月了解学习了好多买房知识，买房要注意的东西太多了…而且心态完全不能急

引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用24楼保持热爱的发言:

对的，还有调整心态吧，不要抱着完美的心态买房，也没有完美的房子，就看自己哪些缺点能接受哪些不能接受；付费咨询我还真买过，也不贵，有些用吧，不过作用有限，因为确实南山新盘就那几个，都能查到，而且其中能选的就更少了，自己看一圈下来，就能把意向范围缩小到很小的两三个盘上，另外每个人对自己想要的和看重的也不同，别人也是推荐几个盘里面选，而且新房相比二手房没那么多弯弯绕绕，新房信息基本都是公开的，选好区块板块就成功了一大半，好像付费咨询大多都是买二手房和置换的

引用楼主的发言:

深业云海湾，招商一湾，前海时代，待定的深圳湾歌剧院地块住宅，半岛五期，招商饼干厂旧改

你是说这个楼层说的吗？

南山福田，新房，住宅，正在销售和待售，如果加上精装，对应这个预算和面积，能选的盘就不多了，每个盘都能挑出n多毛病，包括开发商的风险，开发商之前作品的问题，还有你说的得房率，物业费。还有一个房价。

所以，也在考虑，要不要 找几个靠谱的付费咨询。

引用22楼保持热爱的发言:

和你差不多，也想南山新房，总价预算比你低点1200w以下，也是今年开始看房，只看新房，福田南山都看了一圈，觉得好一言难尽，板块位置，朝向户型，然后公摊动不动就接近30%，物业费接近10，坑好多，一不留神就会进坑，就感觉能选的盘渺渺茫的感觉；目前准备前海，前段时间万科瑧万悦准备买的，离月亮湾大道太近了几乎0距离，而且没任何遮挡，最后放弃了；我觉得13楼南山南说的几个盘可以关注，还有个招商领玺三期，除了觉得里面云海湾差点；被迫短短几个月了解学习了好多买房知识，买房要注意的东西太多了…而且心态完全不能急

引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用24楼保持热爱的发言:

对的，还有调整心态吧，不要抱着完美的心态买房，也没有完美的房子，就看自己哪些缺点能接受哪些不能接受；付费咨询我还真买过，也不贵，有些用吧，不过作用有限，因为确实南山新盘就那几个，都能查到，而且其中能选的就更少了，自己看一圈下来，就能把意向范围缩小到很小的两三个盘上，另外每个人对自己想要的和看重的也不同，别人也是推荐几个盘里面选，而且新房相比二手房没那么多弯弯绕绕，新房信息基本都是公开的，选好区块板块就成功了一大半，好像付费咨询大多都是买二手房和置换的

引用楼主的发言:

深业云海湾，招商一湾，前海时代，待定的深圳湾歌剧院地块住宅，半岛五期，招商饼干厂旧改

你是说这个楼层说的吗？

南山福田，新房，住宅，正在销售和待售，如果加上精装，对应这个预算和面积，能选的盘就不多了，每个盘都能挑出n多毛病，包括开发商的风险，开发商之前作品的问题，还有你说的得房率，物业费。还有一个房价。

所以，也在考虑，要不要 找几个靠谱的付费咨询。

引用22楼保持热爱的发言:

和你差不多，也想南山新房，总价预算比你低点1200w以下，也是今年开始看房，只看新房，福田南山都看了一圈，觉得好一言难尽，板块位置，朝向户型，然后公摊动不动就接近30%，物业费接近10，坑好多，一不留神就会进坑，就感觉能选的盘渺渺茫的感觉；目前准备前海，前段时间万科瑧万悦准备买的，离月亮湾大道太近了几乎0距离，而且没任何遮挡，最后放弃了；我觉得13楼南山南说的几个盘可以关注，还有个招商领玺三期，除了觉得里面云海湾差点；被迫短短几个月了解学习了好多买房知识，买房要注意的东西太多了…而且心态完全不能急

引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用26楼AWE2023的发言:

买个房子有这么复杂？下一步是不是找风水师去看看？你们可能对付费咨询有所误解了

引用24楼保持热爱的发言:

对的，还有调整心态吧，不要抱着完美的心态买房，也没有完美的房子，就看自己哪些缺点能接受哪些不能接受；付费咨询我还真买过，也不贵，有些用吧，不过作用有限，因为确实南山新盘就那几个，都能查到，而且其中能选的就更少了，自己看一圈下来，就能把意向范围缩小到很小的两三个盘上，另外每个人对自己想要的和看重的也不同，别人也是推荐几个盘里面选，而且新房相比二手房没那么多弯弯绕绕，新房信息基本都是公开的，选好区块板块就成功了一大半，好像付费咨询大多都是买二手房和置换的

引用楼主的发言:

深业云海湾，招商一湾，前海时代，待定的深圳湾歌剧院地块住宅，半岛五期，招商饼干厂旧改

你是说这个楼层说的吗？

南山福田，新房，住宅，正在销售和待售，如果加上精装，对应这个预算和面积，能选的盘就不多了，每个盘都能挑出n多毛病，包括开发商的风险，开发商之前作品的问题，还有你说的得房率，物业费。还有一个房价。

所以，也在考虑，要不要 找几个靠谱的付费咨询。

引用22楼保持热爱的发言:

和你差不多，也想南山新房，总价预算比你低点1200w以下，也是今年开始看房，只看新房，福田南山都看了一圈，觉得好一言难尽，板块位置，朝向户型，然后公摊动不动就接近30%，物业费接近10，坑好多，一不留神就会进坑，就感觉能选的盘渺渺茫的感觉；目前准备前海，前段时间万科瑧万悦准备买的，离月亮湾大道太近了几乎0距离，而且没任何遮挡，最后放弃了；我觉得13楼南山南说的几个盘可以关注，还有个招商领玺三期，除了觉得里面云海湾差点；被迫短短几个月了解学习了好多买房知识，买房要注意的东西太多了…而且心态完全不能急

引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用25楼楼主的发言:

我目前觉得万科颐城瑧湾悦二期还好。至于月亮湾大道吵的问题，我看很多人说后面会禁止货车通行，再就是4单元在里面可能会好点吧？楼层高点会不会也好点？

引用24楼保持热爱的发言:

对的，还有调整心态吧，不要抱着完美的心态买房，也没有完美的房子，就看自己哪些缺点能接受哪些不能接受；付费咨询我还真买过，也不贵，有些用吧，不过作用有限，因为确实南山新盘就那几个，都能查到，而且其中能选的就更少了，自己看一圈下来，就能把意向范围缩小到很小的两三个盘上，另外每个人对自己想要的和看重的也不同，别人也是推荐几个盘里面选，而且新房相比二手房没那么多弯弯绕绕，新房信息基本都是公开的，选好区块板块就成功了一大半，好像付费咨询大多都是买二手房和置换的

引用楼主的发言:

深业云海湾，招商一湾，前海时代，待定的深圳湾歌剧院地块住宅，半岛五期，招商饼干厂旧改

你是说这个楼层说的吗？

南山福田，新房，住宅，正在销售和待售，如果加上精装，对应这个预算和面积，能选的盘就不多了，每个盘都能挑出n多毛病，包括开发商的风险，开发商之前作品的问题，还有你说的得房率，物业费。还有一个房价。

所以，也在考虑，要不要 找几个靠谱的付费咨询。

引用22楼保持热爱的发言:

和你差不多，也想南山新房，总价预算比你低点1200w以下，也是今年开始看房，只看新房，福田南山都看了一圈，觉得好一言难尽，板块位置，朝向户型，然后公摊动不动就接近30%，物业费接近10，坑好多，一不留神就会进坑，就感觉能选的盘渺渺茫的感觉；目前准备前海，前段时间万科瑧万悦准备买的，离月亮湾大道太近了几乎0距离，而且没任何遮挡，最后放弃了；我觉得13楼南山南说的几个盘可以关注，还有个招商领玺三期，除了觉得里面云海湾差点；被迫短短几个月了解学习了好多买房知识，买房要注意的东西太多了…而且心态完全不能急

引用楼主的发言:

看了几天确实头大：
开发商，容积率，户型，是否带装修。
某音一搜，基本那几个只讲缺点的浏览量最高，最容易看到。倒是好事，缺点可以放大，优点讲讲就行。
看来这事情，真的是急不得。只能慢慢看，慢慢选。

引用楼主的发言:

如题：来深几年，阴差阳错，目前条件具备，在考虑是否要在南山区上车，目前意向南山，住宅，新房，最好带装修，预算1000-1500.不知道有没有推荐的楼盘以及对这个想法是否有些建议。谢谢各位

引用31楼保持热爱的发言:

我那时真准备买瑧湾悦，所以仔细看过这个盘，靠后的那栋也就多远了20多米；那我觉得离不远的招商领玺三期更好，价格一样，不过不一定买的到…估计到时候抢的人也更激烈；我是觉得买房并不容易，我是无法做到1000w的东西随便买的，可能那位大佬资产过亿买1000w的东西和买菜一样吧，我只是说了下付费咨询作用有，但并不能包治百病，最后还是得看自己，这说的没什么问题吧…况且我还是买过了的…

引用33楼叶子落地的发言:

新房如果不是现楼，一般都差强人意

引用31楼保持热爱的发言:

我那时真准备买瑧湾悦，所以仔细看过这个盘，靠后的那栋也就多远了20多米；那我觉得离不远的招商领玺三期更好，价格一样，不过不一定买的到…估计到时候抢的人也更激烈；我是觉得买房并不容易，我是无法做到1000w的东西随便买的，可能那位大佬资产过亿买1000w的东西和买菜一样吧，我只是说了下付费咨询作用有，但并不能包治百病，最后还是得看自己，这说的没什么问题吧…况且我还是买过了的…

引用36楼清晨醒来的发言:

新人，这个定位很高哦，牛X

引用37楼二十余年来的发言:

膜拜下

引用32楼gevin520的发言:

来深圳北站、红山附近，新盘很多，这边未来宜居住，配套相对比较齐全的区域了。 

引用31楼保持热爱的发言:

我那时真准备买瑧湾悦，所以仔细看过这个盘，靠后的那栋也就多远了20多米；那我觉得离不远的招商领玺三期更好，价格一样，不过不一定买的到…估计到时候抢的人也更激烈；我是觉得买房并不容易，我是无法做到1000w的东西随便买的，可能那位大佬资产过亿买1000w的东西和买菜一样吧，我只是说了下付费咨询作用有，但并不能包治百病，最后还是得看自己，这说的没什么问题吧…况且我还是买过了的…