深惠城市内耗的结果是两败俱伤_家在临深

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81楼

2025-03-10 20:00:46 来自iPhone客户端

你们为了表达一个观点就是鬼扯，还没说清楚就是脑壳疼，深圳土地资源不足不是一两个人说才有的，到你两句话拾掇出两个区来了，果然是收纳高手。

但是仿佛忘记城市更新一直都在，这里不是无主荒地，甚至早就安排得明明白白。当然，大鹏也有农田，但是想象空间不足，而且一到节假日已经堵的发紫，而且山地多。

这里面有个好玩的现象，就是明明只要十几公里，明明已经具备了足够的条件，但因为边界的存在，就是走不出那一步，明明可以谱写大篇章，非要固执的拦着卡着。

那么我们谈谈资源的利用率好不好？

随着全球化落幕，我们知道市场不是无限扩张的，而珠三角这个只管眼前一片的问题特别突出，稍微正常点的人都知道这里就蕴含着巨大的机遇。你因为某种原因莫名其妙的1?1就小于1了，我干脆挑破它，你想躺着不动指望这种隔离制造差异发财，但是这种可能越来越低了，还不如早点打破这个枷锁，让事情回到该有的样子。

接下来就会越来越强调资源利用效率，别看现在因为骗得落地了沾沾自喜，几年后又找借口，拼命粉饰，或者把锅丢给本来就没站队的人不断攀扯，以前可以，因为经济上行容错率高，但是玩伎俩玩把戏，虽然当时不能怎么样，但那将是一直抹不掉的黑，被人时时想起。所以不要轻易站队宗派群体，那是落后的，现在劳动人民的利益就很难出大问题！

引用78楼麦迪文的发言:
跟惠州内耗？？惠州配吗？
单龙岗坪山跟大鹏的土地够深圳再建两个深圳市区了
就惠州遍地商品房深圳要来绝对是1加1小于1的
天天说深圳没地的人不是中介就是脑壳疼的

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82楼

2025-03-10 22:49:53 来自iPhone客户端

这么些年，你们这些家伙想到一出马上以为找到了理由借口可以继续玩那套把戏，先是灵机一动，再说一句骂一句，之前某畔一网友更搞笑，先是大段未经考验的观点结论铺天盖地的淹没过来，其实就是几个车轱辘话不同表达，等你刚要分析就开骂，说是要骂醒，但是他说的那些没一个能放在实事求是的天平上称一称，这就是那边宗派势力赖以依仗的。
而我说的都是层层递进的，就跟百团大战之后有第二次反CPC高潮，进而有皖南事变一样，事情之间都是联系的，发展的，互为因果的，所以别想着突然灵机一动突然发现一个新大陆一样，有事说事，夹枪带棒只会让我越来越看不起。

引用78楼麦迪文的发言:
跟惠州内耗？？惠州配吗？
单龙岗坪山跟大鹏的土地够深圳再建两个深圳市区了
就惠州遍地商品房深圳要来绝对是1加1小于1的
天天说深圳没地的人不是中介就是脑壳疼的

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83楼

2025-03-12 23:58:34

年轻时候大脑一热买入了惠城的房子，由于工作原因经常出差东莞，感觉东莞的人口密度和经济活力远远是惠州不能比的，16年先后买入一套两居室和一栋自建房，.由于生意失败，2021年我挂出惠城的房子和东莞的房子这个时候知道了差距东莞南城的房子我八千多买的，一万八千六的单价很快就出手的惠城的房子，装修、位置、楼层、周边环境都不错，挂牌价格比周边都低，，还好吧让岳父母过来居住至少没有闲置。
我只是个中专生，没那么多知识分析对错经验告诉我，人多人口密度大，哪里就是好地方，那些说环境好空气质量优的都是扯淡。

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84楼

2025-03-13 07:37:13 来自iPhone客户端

中专生你好，这个判断跟学识学历毫无关系，而是每个人内心的判断。
但是你的阅历就感知到了最关键的一点，就是人口密度大的地方就是好，所以说良知存在每一个人心中，只是被欲望遮蔽的多少。

我也是这么想的，没有千万级别的人口，哪来万亿级别的经济。
你想说的是现在那边人口虽然不及东莞，但是远比南边密集，这也许是当人不当人最初的依据。

但是这套僵化的逻辑下有些事情需要发展动态的看，比如楼盘林立的地方为什么楼盘这么多？不是钱多了到处扔，也不是有些人说的故意挖个坑等着害人，而是综合分析，这里非常适合成为人才基地。这点不管怎么分析都是规律之中的。

但是为什么人口密度一直达不到呢？有个关键的资源被僵化的逻辑给蒙蔽了，仿佛现在的比例就是一成不变，稍有点良知的人都知道两百万套存量房配上轨道到底意味着什么，稍加引导就是五百万年轻人，这个通勤刚需素质远高于存量人口的才是重中之重。

引用83楼老司机说的发言:
年轻时候大脑一热买入了惠城的房子，由于工作原因经常出差东莞，感觉东莞的人口密度和经济活力远远是惠州不能比的，16年先后买入一套两居室和一栋自建房，.由于生意失败，2021年我挂出惠城的房子和东莞的房子这个时候知道了差距东莞南城的房子我八千多买的，一万八千六的单价很快就出手的惠城的房子，装修、位置、楼层、周边环境都不错，挂牌价格比周边都低，，还好吧让岳父母过来居住至少没有闲置。
我只是个中专生，没那么多知识分析对错经验告诉我，人多人口密度大，哪里就是好地方，那些说环境好空气质量优的都是扯淡。

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85楼

2025-03-13 07:50:04 来自iPhone客户端

最重要的是基于存量人口僵化思考已经占了不少东西了，这些年项目好像不带两个字就不配立项似的。问题是惠环站有没有人潮汹涌，有没有几万台电动车挤得跟罐头似的？而且开通有几年了？

上次网友小鱼兴冲冲各种好东西如数家珍，再一脸鄙夷的眼神说南边有什么啊？
我能理解他那种人无我有的自豪感，这种优越很过瘾，但是到了发展环节，口风一转，当人不当人我们还不够，不说这里的逻辑硬伤，先问问这些年给到的用好了没？

隐含在当人不当人背后的是小宗族群体贪婪，是集全市之物力为部分群体享用，关键是没完没了，有良知的人都知道，有效通勤距离内存量的两百万套空置商品房配合关键资源到底意味着什么，这个设计的好未来十几年很大一笔财政收入也稳了。
越主动人口越年轻，越拖着社会成本就会由正转负。

引用83楼老司机说的发言:
年轻时候大脑一热买入了惠城的房子，由于工作原因经常出差东莞，感觉东莞的人口密度和经济活力远远是惠州不能比的，16年先后买入一套两居室和一栋自建房，.由于生意失败，2021年我挂出惠城的房子和东莞的房子这个时候知道了差距东莞南城的房子我八千多买的，一万八千六的单价很快就出手的惠城的房子，装修、位置、楼层、周边环境都不错，挂牌价格比周边都低，，还好吧让岳父母过来居住至少没有闲置。
我只是个中专生，没那么多知识分析对错经验告诉我，人多人口密度大，哪里就是好地方，那些说环境好空气质量优的都是扯淡。

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86楼

2025-03-13 08:01:27 来自iPhone客户端

什么叫僵化封闭的看待问题，就是用十几年前的看法，现在的数据，把社会发展看成一个线性变化的模型。
假如现在某城400万，南边100万，仿佛以后就是某城800万，南边200万似的
而且现在50万有40万去深圳，仿佛以后300万就一定有140万去南山福田似的。
人最终都是朝着通勤成本最低的地方流动，而资本也是跟着人流动的。

另一方面，现有的400万有多少能承受极端通勤，比如淡水人口远超小湾，但是公交车还是小湾挤变形了。

所以判断问题不能从存量人口一个指标看问题，而且这种判断逻辑已经搞走了很多东西，并不一定用得充分，不要老以为抢到了就万事大吉，比如一个千年人参，用在需要的人就是救命的灵丹妙药，用在营养过剩的人身上就是诱发心血管疾病的催命符，当然，先占着，放在保险柜里时不时把玩，等外面来客了也跟小鱼网友得意的显摆我有什么什么，不惜支付巨额维护费用，那我也没话说。

引用83楼老司机说的发言:
年轻时候大脑一热买入了惠城的房子，由于工作原因经常出差东莞，感觉东莞的人口密度和经济活力远远是惠州不能比的，16年先后买入一套两居室和一栋自建房，.由于生意失败，2021年我挂出惠城的房子和东莞的房子这个时候知道了差距东莞南城的房子我八千多买的，一万八千六的单价很快就出手的惠城的房子，装修、位置、楼层、周边环境都不错，挂牌价格比周边都低，，还好吧让岳父母过来居住至少没有闲置。
我只是个中专生，没那么多知识分析对错经验告诉我，人多人口密度大，哪里就是好地方，那些说环境好空气质量优的都是扯淡。

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87楼

2025-03-13 08:09:23 来自iPhone客户端

好东西用得好，可以解决经济的大问题，很高层看到这里用不到两百亿就解决了他们最头疼的问题，那么这就是标杆就是榜样，也就是有识之士心中的楷模。
人口来了，两个城市的经济都好了，那么就会有五个两百亿，十个两百亿都很快通过。

反之，眼睛红了，十年前给了一次没用好，又忙不迭的往后院塞，看到新的又眼睛凸出，各种方式搞到手，到时又把锅丢给别人，反正变化的是时间和不同的宝贝，不变的是这种僵化看问题的方式。

虽然也会跟着通胀发生，但是你会看到能争的越来越少了，而看你的眼神也就从期待变得不再停留。

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cocacola89

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88楼

2025-03-14 18:15:00 来自m.szhome.com

先富带动后富，深圳做到了吗？

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89楼

2025-03-14 19:34:29 来自iPhone客户端

你还是没明白我所有帖子的精髓，这里面从来没有谁带谁的问题，不存在谁依靠谁谁指望谁的问题。
等你像我这样对历史有极大的兴趣，就知道从来都是靠山山倒靠人人跑。
我强调的是合作，是协作，深圳再牛也有致命的短板，惠州也有自己的优势，三步之内必有解药。
这个解药就是打破边界的束缚，用一个更广大的视角来重新整合资源。

只要考核还存在，就必定存在竞争，发展不是搞慈善，但是如果能解放思想，把资源合理勾兑，就会释放巨大的潜力。

不跟你们打哑谜了，南部最突出的资源就是楼盘，这就是巨大的人力资源库，这对未来有多重要我想很多城市已经给出答案，这个我几年前就反复提，他们会后悔这两年卖出的有多不值得。

保守派看问题很僵化，把人看成没有思维没有判断就知道去一个地方的怪人，真实的情况是企业并不是不喜欢惠州开阔的地，而是充裕的人力资源。

那么这个动作同时强化了深圳一线的地位，同时最受益的一定是惠州。当然，比较优势就不足了，小鱼网友没办法得意的过来炫耀了，你别以为我在开玩笑，因为世界就是个草台班子，屏蔽掉那些堂皇的理由，也许真实的原因就是这些拿不上台面的因素左右着真实的判断。

引用88楼cocacola89的发言:
先富带动后富，深圳做到了吗？

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90楼

2025-03-14 19:52:42 来自iPhone客户端

这事对深圳是重利好，也同时可以给已经工业化推进的惠州提供充足的人力，这才是真正的先富带动后富，而不是打秋风，去捡些废旧家电占点便宜。

跟已经起来的人打交道，一定不是可怜巴巴的去讨点残羹冷炙，这样别人烦，而且终将刺痛敏感的自尊。更不是一身傲骨把门用砖头垒起来。

而是把利弊算清楚，想要得到什么，能提供什么。

起来的人不会因为你可怜而牺牲自己成全你，但绝对会因为能带来好处而欢迎你，除非他已经变得愚蠢。

我直接谈谈当年的弓弦路弓背路之争吧，其实各自立场都有道理，但改革不是这么玩的，必须有足够的道理说服别人达成共识，要有清晰的协调机制。

这件事和四年前的当人不当人概念是直接促成我自己去找答案的真正原因，在这之前，我也是概念观点的制造者，也会因为一句话跟人争得不可开交，也会被人追着谩骂被各种帽子往头上扣。
正是激烈的交锋之后才真正看到背后的把戏，也真正看清了一些事，当年会因为某网友一句我就是看不起你们大亚湾而愤恨，现在觉得搞笑，他怕是几年都没来过所以吵来吵去全是立场和利益，所以我会反复追问判断问题的标准到底是什么，这个不想清楚，就会呈现出很多不该存在这个时代的现象言论，从来没有什么清官难断家务事，有的只是每个人的良知。

引用88楼cocacola89的发言:
先富带动后富，深圳做到了吗？

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91楼

2025-03-14 20:03:39 来自iPhone客户端

存量楼盘是扩展硬盘，而这个硬盘是两个城市共享的，之前凝固的看问题就是随心所欲的哄吸能吸得一滴不剩，关键这种二百五言论还有不少拥趸，其实他们不是相信，而是根本就没想明白一个现象背后的原理，只是需要一个理由或者借口支持他们骗到资源，最好全部骗走。
所以再动不动虹吸的请问他到底什么是虹吸，但凡说发达地区对欠发达地区资源的掠夺，请用一个悲悯的目光看他。惠城对大亚湾，深圳对仲恺这个通勤距离才是如假包换的虹吸！

而深圳已有的名气和存量工作机会又是招牌，是把影响力扩散到华南华中西南的广告。

有硬盘有招牌，就会形成无可抵挡的吸引力，人来了，剩下所有的事情都是顺理成章。

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MERRYMARYA

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92楼

2025-03-14 20:17:29 来自Android手机客户端

楼主了不起，有全局视野和战略眼光！

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93楼

2025-03-14 20:19:04 来自iPhone客户端

之前有个很严重的误区，就是必须要让最漂亮的产业园引来够份量的企业，但产业更新迭代极快，今天迅猛增长的产品明天就可能是一堆库存，我十几年前去南山还被小办公室的无人机吵得心烦。

所以我们不要亲自去赌行业，也许万年不用的体温计会在某个时间节点成为时代的宠儿，我们需要营造一个人多的氛围，也许我在捣鼓无极电机，你在写着莫名其妙的代码，他神神叨叨的望着天空发呆，但是随着时代发展，新的玩意层出不穷，暂时没有被选中的也可以因为500的房租可以等，比如平板电脑最开始就是中国人捣鼓出来的，只是市场还没眷顾。

所以不去刻意认为要怎样，而是让事情成为该有的样子，比如保守派老拿大亚湾土地不够说事，那么如果没有这个名称，或者以后惠东也成为大亚湾经济技术开发区的核心呢？别被一个名词束缚住了，比如首位度容易被人做文章，我就改成把自己太当人把别人不当人是不是更贴切些？

该住人的住人，该服贸的服贸，该工业园的工业园，没有个一成不变的模式，什么合适就怎么来，大亚湾土地不够就再往东，哪一天这个经济开发区的头衔妨碍了发展就改名惠城湾也行，如果特别爱这两个字。

引用88楼cocacola89的发言:
先富带动后富，深圳做到了吗？

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94楼

2025-03-14 20:20:26 来自iPhone客户端

主要是在某畔被单一视角搞得快要窒息，找个树洞说说心里话，让各位见笑了。

引用92楼MERRYMARYA的发言:
楼主了不起，有全局视野和战略眼光！

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95楼

2025-03-14 21:25:49 来自iPhone客户端

这里面有个误区，真正发展很快的企业对人力资源的渴望大于场地成本的节省，而这样的企业也是当地不惜代价要留住的。
只有前期增长很快，遇到瓶颈的企业才对固定成本特别敏感，而对人力成本不再渴求。
而后面这样的企业特别容易成为招揽的对象，因为数据挺好看的，就干柴烈火双向奔赴。

而真正发达的经济一定是人力资源充沛，产业多样性明显的地方，这样的地方会源源不断孕育更适应的产业同时最好能包容暂时没有被选中的产业。

也就是几千块钱都能活得很好，同时也不缺乏不断涌现的几万几十万几百万年薪行业。
很多现在看起来风光无限的宠儿曾经都是小冻猫子，通过协作尽可能延续这种形态，就能保证你能长期保持竞争力，所以过于强调摘果子而忽视土壤育肥就是舍本逐末，结合大环境持续不了太久。

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96楼

2025-03-14 21:39:38 来自Android手机客户端

其实楼主的了不起还在于敢于说出自己的想法，世界文明的进程往往都是由有想法并且敢说敢做的人推动的。
中国文化讲究低调内敛，认为觉得真正聪明的人往往是深藏不露的，并且把这句话奉为圭臬！所以尽管很多人也很有能力很聪明，但是大多数人都为着碎银几两忙忙碌碌，可能心里还暗自觉得聪明:不干自己的事从不多言，干嘛要挣着白菜的钱操着卖白粉的心。
而楼主则是个有情怀的人，当然也有可能楼主已经实现了财富自由，不需为一日三餐操心，从而空出从容的精力和时间来。

引用MERRYMARYA的发言:
楼主了不起，有全局视野和战略眼光！

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97楼

2025-03-14 23:53:34 来自iPhone客户端

真相也没有那么玄幻，楼主就是一普通劳动者，这些文字是打发时间的。开始也许只是口舌之争意气之争，也就是网上逞口舌之快吧。
不过在某畔受了窝囊气，总想用一套明显问题很大的方式让大家相信，看着各种挑拨被纵容，各种污名化被默许，而我刚想说点什么就被各种拦着。

于是很想搞明白到底是什么，两年前的四月，突然发现所有的事情都是有着联系，所有现象都是被几条线牵着，各种观点交锋碰撞背后都是几套逻辑。

这也许是属于我的龙场悟道时刻，这之后不管理论的，历史的，还是已经发生和正在发生的，都是这套体系的演绎。

实际我这么做并不理智，因为如果我面对的是开明的人，那没事，同意不同意都不妨碍自由的表达，但是如果是另一种类型的，就会觉得被冒犯了，就偏要任性一下。

其实这一切都是那个想筛选观点的操作导致的，越是想按着头让我相信假的我就特别想知道真的是什么。

所以也没你说的那么高大上，就是一个爱码字的普通人高高兴兴的逛论坛遇到网络痞子挑衅刚想反击遇到思想不怎么正派的人按着低头所以顺手搞明白到底发生什么了，结果越分享越快乐。

引用96楼MERRYMARYA的发言:
其实楼主的了不起还在于敢于说出自己的想法，世界文明的进程往往都是由有想法并且敢说敢做的人推动的。
中国文化讲究低调内敛，认为觉得真正聪明的人往往是深藏不露的，并且把这句话奉为圭臬！所以尽管很多人也很有能力很聪明，但是大多数人都为着碎银几两忙忙碌碌，可能心里还暗自觉得聪明:不干自己的事从不多言，干嘛要挣着白菜的钱操着卖白粉的心。
而楼主则是个有情怀的人，当然也有可能楼主已经实现了财富自由，不需为一日三餐操心，从而空出从容的精力和时间来。
引用MERRYMARYA的发言:
楼主了不起，有全局视野和战略眼光！

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98楼

2025-03-15 00:04:36 来自iPhone客户端

不存在什么敢不敢的，就是不太服气，那么拙劣的把戏，不能让反复的没完没了的重复。
假的越得意，真的就越按捺不住，如果不是贪婪肆无忌惮，也没人想去分析这些。

事情如果都按照本来的样子进行，氛围会愉快很多。

就是一些人动了歪心思，所以CPC的幽灵就会飘荡，真的进一步解放思想实事求是，那么也就不存在什么敢讲真话了，你们会觉得我说的不过是很正常的一句话，那我也就没必要说这些了。

春花烂漫，路边很多漂亮的花树，我们周边的环境越来越好，有很多美好的东西值得我关注，没人喜欢天天去更各种观点碰碰，只要判断问题的标准让人放心，那么管他们每天炮制多少概念标签呢？

所以我说这个标准才是一切的根源，标准让人放心，管他怎么带节奏怎么筛选观点，我都可以放心看着春日之美景。

引用96楼MERRYMARYA的发言:
其实楼主的了不起还在于敢于说出自己的想法，世界文明的进程往往都是由有想法并且敢说敢做的人推动的。
中国文化讲究低调内敛，认为觉得真正聪明的人往往是深藏不露的，并且把这句话奉为圭臬！所以尽管很多人也很有能力很聪明，但是大多数人都为着碎银几两忙忙碌碌，可能心里还暗自觉得聪明:不干自己的事从不多言，干嘛要挣着白菜的钱操着卖白粉的心。
而楼主则是个有情怀的人，当然也有可能楼主已经实现了财富自由，不需为一日三餐操心，从而空出从容的精力和时间来。
引用MERRYMARYA的发言:
楼主了不起，有全局视野和战略眼光！

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99楼

2025-03-15 00:14:14 来自iPhone客户端

都是饮食男女，只要在合理的范围内，倒也不会去锱铢必较，所以一定要让合适的人在合适的地方，合适的资源在合适的位置。

如果不是过于纵容那些挑拨对立，攻击劳动群体的言论，那么解放思想实事求是就不会被如此凸显。

事情从来如此简单，别被衍生出来的幻象迷失了方向。

引用96楼MERRYMARYA的发言:
其实楼主的了不起还在于敢于说出自己的想法，世界文明的进程往往都是由有想法并且敢说敢做的人推动的。
中国文化讲究低调内敛，认为觉得真正聪明的人往往是深藏不露的，并且把这句话奉为圭臬！所以尽管很多人也很有能力很聪明，但是大多数人都为着碎银几两忙忙碌碌，可能心里还暗自觉得聪明:不干自己的事从不多言，干嘛要挣着白菜的钱操着卖白粉的心。
而楼主则是个有情怀的人，当然也有可能楼主已经实现了财富自由，不需为一日三餐操心，从而空出从容的精力和时间来。
引用MERRYMARYA的发言:
楼主了不起，有全局视野和战略眼光！

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100楼

2025-03-15 00:28:03 来自iPhone客户端

资源匹配度很重要，那个人的认知和眼界不足以支撑那个按钮，你把按钮交给他就会乱来，就会得意洋洋的筛选观点，就会以自己的利益和好恶作为判断标准，搞不好沾沾自喜。

其结果就是搞得乌烟瘴气，谬种流传。

但是好处就是让我们知善知恶，也知道怎么为善去恶。

一个小小的论坛都能格物致知，那么轨道等资源就更能让我们事上磨了。

深惠城市内耗的结果是两败俱伤

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