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主楼

2024-03-08 12:01:11 来自Android手机客户端

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惠阳站片区就是临深的下一个松山湖

松山湖因华为搬迁深圳产业外溢带动而房价大涨，惠阳站片区则将因深汕高铁建成并上下班高峰期直通深圳罗湖西丽地铁化运营而接受大量深漂外溢，因此下一个松山湖非惠阳站片区莫属

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mikerzhang

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沙发

2024-03-08 12:24:36

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板凳

2024-03-08 12:48:25 来自Android手机客户端

用户被禁言

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szdavid168

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地板

2024-03-08 12:54:50

这个是很显然的，过几年就知道结果了

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jkui4424791_微信

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4楼

2024-03-08 13:46:28 来自Android手机客户端

哈哈

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5楼

2024-03-08 13:55:24 来自Android手机客户端

我认为是龙岗的松子坑森林公园，因为比亚迪研发总部落地于此，提供6万个高薪岗位，每年交40亿个税，堪比松山湖华为，还有高铁，城轨，地铁，云巴，东部过境高速，位置比松山湖更优越

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6楼

2024-03-08 14:04:15 来自Android手机客户端

说临深，你拿深圳本地的来说事？

引用jkui4424791_微信的发言:
我认为是龙岗的松子坑森林公园，因为比亚迪研发总部落地于此，提供6万个高薪岗位，每年交40亿个税，堪比松山湖华为，还有高铁，城轨，地铁，云巴，东部过境高速，位置比松山湖更优越

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h1604

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h1604

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7楼

2024-03-08 14:09:28 来自m.szhome.com

怕就怕这边的老爷又喊没能力也不应该

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8楼

2024-03-08 14:26:12 来自Android手机客户端

有毛关系，搭深圳便车根本不需要能力！

引用h1604的发言:
怕就怕这边的老爷又喊没能力也不应该

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9楼

2024-03-08 14:47:56 来自Android手机客户端

抱歉，没看到限定了临深，我以为是全广东范围内

引用楼主的发言:
有毛关系，搭深圳便车根本不需要能力！
引用h1604的发言:
怕就怕这边的老爷又喊没能力也不应该

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TV哥

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10楼

2024-03-10 11:18:35

房友说的很对啊，松子坑水库那里的比亚迪基地，有潜力比肩松山湖。

至于楼主，把通勤线路和产业高地不同类的来类比，倒是显得有点怪异。

惠阳站片区的定位不是松山湖那样的产业集合，而是新城，涵盖了轨道、住宅、商业、教育、医疗、公园的居住区。和产业大城八竿子打不着。

要说惠阳的产业集群，还是在新圩梅龙湖、秋长秋月湖、三和象岭那片。而大亚湾的产业集群，一个是世界500强集聚的石化基地，另一个是西区坪山河走廊和横塘片区。客观来说，惠湾的产业集聚和松山湖相比，还是不是同个级别。

住宅区和住宅区类比，轨道TOD一起类比，产业区一起类比。

住宅区和产业区类比，是个啥玩意？

引用9楼jkui4424791_微信的发言:
抱歉，没看到限定了临深，我以为是全广东范围内
引用楼主的发言:
有毛关系，搭深圳便车根本不需要能力！
引用h1604的发言:
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11楼

2024-03-10 11:21:39

楼主买的星河荣域现在价格9000左右，确实很有吸引力。

相比1万56的发行价，考虑日后高速地铁通勤的深圳打工人，貌似还是不错的，深汕高铁2026-2027年通车，直达南山西丽，罗湖，二三十分钟。

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12楼

2024-03-10 11:24:21

星河荣域目前中山东路尚未打通，相信会伴随惠阳站升级改造和深汕高铁的建设一并搞定。

星河荣域小区户型多样化而且赠送给力，小区也漂亮，居住通勤深圳还是不错的高品质社区。去到惠阳站完全是步行距离，通勤时间可控。想想还是很有魅力的。

目前二手毛坯9000左右，谈一谈，不错。我要是要去市区通勤，买一个自住爽歪歪。

引用11楼TV哥的发言:
楼主买的星河荣域现在价格9000左右，确实很有吸引力。

相比1万56的发行价，考虑日后高速地铁通勤的深圳打工人，貌似还是不错的，深汕高铁2026-2027年通车，直达南山西丽，罗湖，二三十分钟。

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13楼

2024-03-11 08:36:25 来自Android手机客户端

高铁时间只是一方面，深圳北离广州南也才三十多分钟，大家不是一样不买广州南。高铁票成本和定时定点检票机制就决定了不能完全依赖它通勤

引用TV哥的发言:
楼主买的星河荣域现在价格9000左右，确实很有吸引力。

相比1万56的发行价，考虑日后高速地铁通勤的深圳打工人，貌似还是不错的，深汕高铁2026-2027年通车，直达南山西丽，罗湖，二三十分钟。

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14楼

2024-03-11 08:51:13 来自Android手机客户端

广州南到深圳北，票价80左右。
惠阳到深圳北20左右。通勤成本也是一个点。
另外对于自驾车的话，一个半小时左右到深圳市区福田南山，问题不大。

引用这是注册名的发言:
高铁时间只是一方面，深圳北离广州南也才三十多分钟，大家不是一样不买广州南。高铁票成本和定时定点检票机制就决定了不能完全依赖它通勤
引用TV哥的发言:
楼主买的星河荣域现在价格9000左右，确实很有吸引力。

相比1万56的发行价，考虑日后高速地铁通勤的深圳打工人，貌似还是不错的，深汕高铁2026-2027年通车，直达南山西丽，罗湖，二三十分钟。

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UPMOST_k

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15楼

2024-03-11 09:23:02 来自m.szhome.com

深圳地铁14号线延长线惠州段暂时无希望了

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16楼

2024-03-11 09:46:05 来自Android手机客户端

还有重要原因是检票机制，锁死车次和车位就导致你错过车次就很被动，像广深高铁的周五下午g字头你不早买根本买不到票，乘车人一多人工干预排队检票速度放慢，可能提前20分钟到站就要变成提前30分钟到站才能不误车，而误车又无法改签会不会抓狂。另外开车也没一个半小时那么理想，且不说过路费20左右，但就是早高峰南坪和沿河路都很堵，龙华光明都不敢保证一个半小时到

引用TV哥的发言:
广州南到深圳北，票价80左右。
惠阳到深圳北20左右。通勤成本也是一个点。
另外对于自驾车的话，一个半小时左右到深圳市区福田南山，问题不大。
引用这是注册名的发言:
高铁时间只是一方面，深圳北离广州南也才三十多分钟，大家不是一样不买广州南。高铁票成本和定时定点检票机制就决定了不能完全依赖它通勤
引用TV哥的发言:
楼主买的星河荣域现在价格9000左右，确实很有吸引力。

相比1万56的发行价，考虑日后高速地铁通勤的深圳打工人，貌似还是不错的，深汕高铁2026-2027年通车，直达南山西丽，罗湖，二三十分钟。

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17楼

2024-03-11 09:49:27

深汕高铁惠阳站，地下三层预留。看样子预留了未来14东的接口，十四五没戏，那就看看十五五，或者2035年前了吧。

引用15楼UPMOST_k的发言:
深圳地铁14号线延长线惠州段暂时无希望了

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18楼

2024-03-11 09:49:55

引用17楼TV哥的发言:
深汕高铁惠阳站，地下三层预留。看样子预留了未来14东的接口，十四五没戏，那就看看十五五，或者2035年前了吧。
引用15楼UPMOST_k的发言:
深圳地铁14号线延长线惠州段暂时无希望了

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19楼

2024-03-11 09:52:27 来自Android手机客户端

既然是高峰通勤地铁化运营就不会缩死车次，而且会采用有大量站位的地铁式车厢

引用这是注册名的发言:
还有重要原因是检票机制，锁死车次和车位就导致你错过车次就很被动，像广深高铁的周五下午g字头你不早买根本买不到票，乘车人一多人工干预排队检票速度放慢，可能提前20分钟到站就要变成提前30分钟到站才能不误车，而误车又无法改签会不会抓狂。另外开车也没一个半小时那么理想，且不说过路费20左右，但就是早高峰南坪和沿河路都很堵，龙华光明都不敢保证一个半小时到
引用TV哥的发言:
广州南到深圳北，票价80左右。
惠阳到深圳北20左右。通勤成本也是一个点。
另外对于自驾车的话，一个半小时左右到深圳市区福田南山，问题不大。
引用这是注册名的发言:
高铁时间只是一方面，深圳北离广州南也才三十多分钟，大家不是一样不买广州南。高铁票成本和定时定点检票机制就决定了不能完全依赖它通勤
引用TV哥的发言:
楼主买的星河荣域现在价格9000左右，确实很有吸引力。

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sa7740771

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sa7740771

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20楼

2024-03-11 11:07:57

都是yy

惠阳站片区就是临深的下一个松山湖

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